Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2021 ~ М-741/2021 от 27.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2021 года                                                        город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                        Токмаковой Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Салехард     Усеновой Б.А.,

при секретаре судебного заседания           Рудяевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-908/2021 по иску Управления делами правительства ЯНАО к Казанцеву А.П,, Казанцевой А,П, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление делами правительства ЯНАО обратилось в суд с иском к Казанцеву А.П,, Казанцевой А,П, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в собственности ЯНАО находится трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Жилые помещения жилищного фонда ЯНАО по договорам коммерческого найма предоставляются гражданам в соответствии с Порядком управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа коммерческого использования, утвержденного постановлением правительства автономного округа от 29.07.2020 № 909-П. В соответствии с п. 1.3, 2.15 Порядка, в договор найма в качестве граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем, могут быть включены только члены его семьи: супруг (супруга); несовершеннолетние дети до 18 лет заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга) (в том числе усыновленные (удочеренные), приемные); дети заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга) в возрасте до 23 лет (в том числе усыновленные (удочеренные), приемные) и не вступившие в законный брак, проходящие обучение по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам основного общего образования, среднего общего образования, среднего профессионального образования и высшего образования по очной форме обучения; совершеннолетние дети и родители заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга), являющиеся инвалидами I, II групп; иные лица, признанные членами семьи заявителя (нанимателя) в судебном порядке и (или) находящиеся под опекой. <дата> в связи с окончанием срока действия договора краткосрочного найма, в управление делами поступило заявление нанимателя Казанцева ФИО23 о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на новый срок. В качестве совместно проживающих граждан ФИО2 указал сына Казанцева А.П., <данные изъяты>.р., и дочь Казанцеву А.П., <данные изъяты>.р. Рассмотрев заявление ФИО2, жилищной комиссией управления делами принято решение о заключении с нанимателем договора найма жилого помещения на новый срок. При этом, в соответствии с п. 1.3, 2.15 Порядка в договор найма в качестве граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем, ответчики не включены. <дата> в адрес ФИО2 направлено письмо № о необходимости предоставления в адрес управления делами документы, подтверждающие снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Письмом от <дата> от 1201-23/6588 ответчики уведомлены о необходимости в срок до <дата> сняться с регистрационного учета, о чем в срок до <дата> уведомить управление делами. По сведениям, предоставленным МКУ «Финансовая дирекция городского хозяйства», ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства.

Представитель истца Засухин Д.С., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Казанцев А.П., Казанцева А.П. в судебном заседании участия не принимали, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, судебное извещение было направлено ответчикам по указанному истцом адресу, однако в деле имеется отметка телеграфа «за извещением не является», что свидетельствует об отказе в получении ответчиками судебного извещения на почте. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, судебное извещение было направлено третьему лицу по адресу регистрации, однако, в деле имеется отметка телеграфа «за извещением не является», что свидетельствует об отказе в получении судебного извещения на почте.

С учетом мнения сторон и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела при имеющейся явке лиц.

Помощник прокурора г. Салехард Усенова Б.А. полагала требования иска основанными на нормах права, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений) регулируются гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Установлено, что жилое помещение, по адресу: <адрес>, принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу.

Жилые помещения жилищного фонда ЯНАО по договорам коммерческого найма предоставляются гражданам в соответствии с Порядком управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа коммерческого использования, утвержденным постановлением правительства автономного округа от 29.07.2020 № 909-П.

Так, в соответствии с п.п. 1.3, 2.15 Порядка, в договор найма в качестве граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем, могут быть включены только члены его семьи: супруг (супруга); несовершеннолетние дети до 18 лет заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга) (в том числе усыновленные (удочеренные), приемные); дети заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга) в возрасте до 23 лет (в том числе усыновленные (удочеренные), приемные) и не вступившие в законный брак, проходящие обучение по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам основного общего образования, среднего общего образования, среднего профессионального образования и высшего образования по очной форме обучения; совершеннолетние дети и родители заявителя (нанимателя) и (или) супруги (супруга), являющиеся инвалидами I, II групп; иные лица, признанные членами семьи заявителя (нанимателя) в судебном порядке и (или) находящиеся под опекой.

<дата> ФИО2 обратился в Управление делами Правительства ЯНАО по вопросу заключения на новый срок договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое ранее ему было предоставлено на основании договора краткосрочного найма.

В качестве совместно проживающих граждан ФИО2 указал сына Казанцева А.П., <данные изъяты>., и дочь Казанцеву А.П., <данные изъяты>., которые в спорном жилом помещении зарегистрированы с <дата>.

Жилищной комиссией Управления делами Правительства ЯНАО принято решение о заключении с ФИО2 договора найма жилого помещения на новый срок.

В соответствии с п.п. 1.3, 2.15 Порядка в договор найма в качестве граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем, ответчики не включены.

<дата> Управлением делами Правительства ЯНАО в адрес ФИО2 направлено письмо № о необходимости предоставления документов, подтверждающих снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Письмом Управления делами Правительства ЯНАО от <дата> от 1201-23/6588 ответчики уведомлены о необходимости в срок до <дата> сняться с регистрационного учета, о чем в срок до <дата> направить соответствующее уведомление.

Согласно справке о регистрации МКУ «Финансовая дирекция городского хозяйства» № от <дата>, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, 11.06.1956г.р., ФИО8, <данные изъяты>р., Казанцева А.П., <данные изъяты>р., Казанцев А.П., <данные изъяты>р.

Поскольку ответчики Казанцева А.П., <данные изъяты>., Казанцев А.П.<данные изъяты>.р., не относятся к членам семьи нанимателя, перечисленными в п.п. 1.3, 2.15 Порядка, то с учетом приведенных норм права и установленных обстоятельства, суд усматривает основания для удовлетворения заявленного истцом иска в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 НК РФ в размере 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления делами правительства ЯНАО к Казанцеву А.П,, Казанцевой А,П, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Казанцева А.П,, <данные изъяты>., Казанцеву А,П,, <данные изъяты>р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Казанцева А.П,, <данные изъяты>., Казанцеву А,П,, <данные изъяты>р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Казанцева А.П,, Казанцевой А,П, в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6 000 рублей по 3 000 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, прокурором представления, через Салехардский городской суд.

Судья                                                                                                          Н.А. Токмакова