Мотивированное решение по делу № 02-3526/2023 от 03.03.2023

Решение

Именем Российской Федерации

 13.06.2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3526/2023 по иску ... ... к Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ... Т.В. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что распоряжением Начальника Управления по реализации жилищных программ министерства обороны Российской Федерации от 11.07.2007 N 155/8/95, о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, ...фио (мужу истца) и членам его семьи, о составе жены (... Т.В.) и двух дочерей (фио в девичье фио М П., и фио, в девичье ...фио), были предоставлены две отдельные квартиры, расположенные по адресу: адрес, кв 266,267, из двух комнат, обшей площадью.

21.03.2017 года ...фио, 20.11.2021 года ...фио (Меринова), 01.12.2021 года ...фио(фио), 01.12.2021 года фио выехали из указанного жилого помещения и были сняты с регистрационного учета по месту жительства.

29.06.2009 г. между истцом (в связи с выбытием ...фио) и Хользуиовская Квартирно-эксплуатационная часть адрес Управления адрес был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение № ...

На момент заключения указанного договора социального найма в указанном жилом помещении проживал и был зарегистрирован по постоянному месту жительства фио

В настоящее время фиоВ выехал из указанного жилого помещения и снят с регистрационного учета по постоянному месту жительства в нем.

Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с 21.06.2016 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по Москве от 09.01.2023 года за 10.01 2023 года за № .... право собственности (право оперативного управления) на указанное жилое помещение не за кем не зарегистрировано.

...фио. 31.01.2008 г. обращался в Хользуновскую Квартирно-эксплуатационную часть адрес Управления гор Москвы по вопросу передачи в собственность указанного жилого помещения, однако получил отказ от 05.02.2008 г. № 78. в связи с тем, что указанное жилое помещение в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена.

Для решения поставленного в обращении вопроса ...фио было предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании нрава собственности на указанное жилое помещение (в порядке приватизации).

В указанном ответе на обращение от 31.01.2008 г. так же было указано, что Хользуиовская Квартирно-эксплуатационная часть адрес Управления адрес не возражает против передачи ...фио в собственность указанного жилого помещения.

Истец не участвовала в приватизации и не реализовала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на адрес, собственникам объектов недвижимого имущества на адрес не является.

После смерти мужа истца и перезаключения с ней договора социального найма, истец приняла решение приобрести в собственность, в порядке приватизации, указанное жилое помещение, полученное но договору социального найма.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность указанного жилою помещения, полученного истцом по договору социального найма, в силу ст 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих » произведено обращение в ФКУ «Центральное территориальное Управление имущественных отношений » Министерства обороны РФ по вопросу указанного жилого помещения.

Однако 05.02.2019 г., за № 141/1/7/1207-гр от ФКУ «Центральное территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ пришел ответ, что указанное жилое помещение на балансовом учете Учреждения не состоит.

На основании изложенного истец просит признать за ... ..., в порядке приватизации право собственности но жилое помещение, расположенное по адресу адрес, ..., имеющую кадастровые номера ....

В судебном заседании истец ... Т.В. не явилась, обеспечила явку своего представителя, который на иске настаивал.

В суд ответчик Министерство обороны Российской Федерации в лице ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представители третьих лиц Управления Росреестра, ДГИ адрес ,ТУФАУГИ не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма. В силу требований ст. 671 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что распоряжением Начальника Управления по реализации жилищных программ министерства обороны Российской Федерации от 11.07.2007 N 155/8/95, о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, ...фио (мужу истца) и членам его семьи, о составе жены (... Т.В.) и двух дочерей (фио в девичье ...фио, и фио, в девичье ...фио), были предоставлены две отдельные квартиры, расположенные по адресу: адрес, кв 266,267, из двух комнат, обшей площадью.

21.03.2017 года ...фио, 20.11.2021 года ...фио (Меринова), 01.12.2021 года ...фио(фио), 01.12.2021 года фио выехали из указанного жилого помещения и были сняты с регистрационного учета по месту жительства.

29.06.2009 г. между истцом (в связи с выбытием ...фио) и Хользуиовская Квартирно-эксплуатационная часть адрес Управления адрес был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение № ...

На момент заключения указанного договора социального найма в указанном жилом помещении проживал и был зарегистрирован по постоянному месту жительства фио

В настоящее время фиоВ выехал из указанного жилого помещения и снят с регистрационного учета по постоянному месту жительства в нем.

Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с 21.06.2016 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по Москве от 09.01.2023 года за 10.01 2023 года за № .... право собственности (право оперативного управления) на указанное жилое помещение не за кем не зарегистрировано.

...фио. 31.01.2008 г. обращался в Хользуновскую Квартирно-эксплуатационную часть адрес Управления гор Москвы по вопросу передачи в собственность указанного жилого помещения, однако получил отказ от 05.02.2008 г. № 78. в связи с тем, что указанное жилое помещение в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена.

Для решения поставленного в обращении вопроса ...фио было предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании нрава собственности на указанное жилое помещение (в порядке приватизации).

В указанном ответе на обращение от 31.01.2008 г. так же было указано, что Хользуиовская Квартирно-эксплуатационная часть адрес Управления адрес не возражает против передачи ...фио в собственность указанного жилого помещения.

Истец не участвовала в приватизации и не реализовала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на адрес, собственникам объектов недвижимого имущества на адрес не является.

После смерти мужа истца и перезаключения с ней договора социального найма, истец приняла решение приобрести в собственность, в порядке приватизации, указанное жилое помещение, полученное но договору социального найма.

Однако, в связи с отсутствием процедуры передачи жилья в собственность в Министерстве обороны Российской Федерации мне предложено признание права собственности решить в порядке гражданского судопроизводства Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд считает, что в данном случае между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истец на законных основаниях проживает по спорному адресу, так как выдан ордер на право занятия спорной площади, сведений о наличии служебного использования либо заключения договора аренды отсутствуют, при этом, истец надлежащим образом оплачивает коммунальные услуги, то есть в установленном порядке несет обязанность по содержанию жилого помещения, в связи, с чем, с учетом указанных обстоятельств, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ранее не участвовала в приватизации указанного жилого помещения.

В силу ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом срок. В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

Таким образом, учитывая, что истец на законных основаниях владеет и пользуются квартирой, поскольку пользуется жилым помещением фактически на условиях договора социального найма, о чем указано выше, других претендентов на квартиру не имеется, истец зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчиков не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером. При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца возникло право требовать передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности в порядке приватизации за ... ..., в порядке приватизации право собственности но жилое помещение, расположенное по адресу адрес, ..., имеющую кадастровые номера ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: