Определение о приостановлении производства по делу по делу № 3а-0304/2024 от 12.01.2023

                                                          77OS0000-02-2023-000046-63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес                                                                                              03 июля 2023 года

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-3942/2023 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Таурус» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Таурус» обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2018 года кадастровой стоимости в размере рыночной:

земельного участка площадью 17 200 кв.м, с кадастровым номером 50:26:0171009:3, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, в размере сумма;

нежилого здания площадью 31,4 кв.м с кадастровым номером 77:21:0000000:2563, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, в размере сумма;

нежилого здания площадью 1 912,5 кв.м с кадастровым номером 77:21:0000000:2738, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, в размере сумма;

нежилого здания площадью 637,2 кв.м с кадастровым номером 77:21:0000000:2564, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, в размере сумма;

нежилого здания площадью 656 кв.м, с кадастровым номером 77:18:0000000:36281, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, в размере сумма

От представителя Департамента городского имущества адрес поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости объекта оценки. Проведение экспертизы поручить ФГБУ Московская областная ЛСЭ Минюста России.

От представителя административного истца возражений относительно назначения судебной экспертизы не проступало.

Представители других сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Учитывая процессуальное право сторон на предъявление доказательств в обоснование заявленных требований и возражений против требований, принимая во внимание тот факт, что предметом доказывания по делу является определение действительной рыночной стоимости объектов недвижимости, а в представленных сторонами доказательствах имеются противоречия, отличие рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной в отчётах об оценке, от их кадастровой стоимости существенно, суд считает необходимым назначить по делу судебную оценочную экспертизу, поскольку для правильного и всестороннего рассмотрения дела необходимы специальные познания.

Принимая во внимание мнение сторон, суд полагает возможным проведение экспертизы поручить Федеральному государственному бюджетному учреждению «Московская областная лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», на экспертизу подлежат постановке вопросы о соответствии отчёта об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также о том, какова действительная рыночная стоимость объектов.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона N 73-ФЗ Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" суд поручает руководителю государственного судебно-экспертного учреждения по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Назначить по административному делу №3а-3942/2023 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Таурус» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости судебную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке №253, подготовленный
ООО «Бюро оценки и права» требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, и федеральным стандартам оценки?

Если не соответствует, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, то какова по состоянию
на 1 января 2018 года рыночная стоимость вышеуказанных объектов недвижимости?

Производство экспертизы поручить Федеральному государственному бюджетному учреждению «Московская областная лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

Предварительные расходы по оплате экспертизы в размере сумма возложить на Департамент городского имущества адрес, перечислить платеж по следующим реквизитам: получатель – ФГБУ Московская областная ЛСЭ Минюста России, ОГРН  1217700637000; ИНН 5032336411; КПП 503201001, Банк получателя – ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК ПО адрес, корреспондентский счет 40102810845370000004, расчетный счет  03214643000000014801, БИК 004525987,
ОКПО 54128245, ОКТМО  46755000, ОКОГУ 1318000, ОКОПФ 75103.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Установить срок проведения экспертизы до 1 сентября 2023 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

Определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева