Решение по делу № 2-1770/2015 ~ М-1834/2015 от 07.10.2015

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2015 года

№ 2-1770/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре судебного заседания Уткиной С.В., с участием представителя истца Садреева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Новоселовой С. А., Новоселову Е. В., Синютиной Е. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее ООО «ЖКХ-Холдинг») обратилось в суд с иском к Новоселовой С.А., Новоселову Е.В., Синютиной Е.А., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных истцом за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., а также пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что Новоселова С.А., дата года рождения, Новоселов Е.В., дата года рождения, являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также по указанному адресу зарегистрированы: Новоселов Е.В., дата года рождения, и Синютина Е.А., дата года рождения. За заявленный истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» период с дата по дата ответчиками не исполняются обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, осуществляющей на основании договора № от дата обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающее оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Также истец ООО «ЖКХ-Холдинг» просил возместить за счет ответчиков Новоселовой С.А., Новоселова Е.В., Синютиной Е.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» Садреев А.А. исковые требования поддержал по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Новоселова С.А., Новоселов Е.В., Синютина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом по известным суду адресам заказным письмом с уведомлением о вручении, возвратившимся в суд по истечении срока хранения, ответчикам Новоселовой С.А., Новоселову Е.В., Синютиной Е.А. направлено исковое заявление истца ООО «ЖКХ-Холдинг» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики Новоселова С.А., Новоселов Е.В., Синютина Е.А. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» от ответчиков в адрес суда также не поступало.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Новоселовой С.А., Новоселова Е.В., Синютиной Е.А. в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом, представителю истца Садрееву А.А. председательствующим были разъяснены последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства, в том числе сроки вступления заочного решения в законную силу, возможность пересмотра заочного решения по заявлению не явившегося ответчика при наличии оснований, указанных в ст.242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца Садреева А.А., исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно договору управления многоквартирным домом №, заключенному дата между Товариществом собственников жилья «ЖК-5», как собственником, и ООО «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, последняя взяла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома и осуществлению деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.14-26).

Из п.п.8.1.,8.2. договора управления многоквартирным домом № от дата следует, что заключен он на срок с дата по дата, и считается ежегодно пролонгированным на тех же условиях, если ни одна из сторон за месяц до истечения срока не заявит о пересмотре его условий, либо о заключении нового договора, но не бело чем на пять лет.

Судом установлено, подтверждается материалами гражданского дела, в том числе выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от дата (л.д.6-7) и № от дата (л.д.40), делом правоустанавливающих документов (л.д.55-89), ответчики Новоселова С.А., дата года рождения, и ее сын Новоселов Е.В., дата года рождения, являются сособственниками в 1/2 доле каждый жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 31,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ответчиков Новоселовой С.А. и Новоселова Е.В. возникло на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с М., право общей долевой собственности ответчиков зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата. На дату рассмотрения дела в суде право собственности ответчиков не прекращено, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования в ЕГРПН не зарегистрированы.

Как следует из имеющейся в деле и представленной истцом справки за № от дата (л.д.5), а также сведений, представленных по запросу суда Отделением УФМС России по Свердловской области в г.Березовском от дата (л.д.36-38), не оспорено ответчиками, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на дату рассмотрения дела в суде на регистрационном учете по месту жительства с дата состоит его сособственник - ответчик Новоселов Е.В., а также супруга - ответчик Синютина Е.А.

Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками Новоселовым Е.В., Синютиной Е.А. прав пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, судом установлено, следует из материалов гражданского дела, в том числе сведений, представленных по запросу суда Отделением УФМС России по Свердловской области в г.Березовском, ответчики членами одной семьи не являются, ответчик Новоселова С.А. по месту жительства в спорном жилом помещении регистрации в настоящее время не имеет, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом, сособственниками жилого помещения в котором являются ответчики Новоселова С.А. и Новоселов Е.В., а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет истец ООО «ЖКХ-Холдинг».

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками, что истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата по дата составляет сумму в размере *** руб. *** коп.

Факт предоставления истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» жилищных и коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривался. Судом указанный расчет задолженности также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков Новоселову С.А., Новоселова Е.В., Синютину Е.А. была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ими обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиком были внесены какие-либо денежные средства. Встречных требований со стороны ответчиков суду заявлено не было.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков каких-либо заявлений в управляющую организацию ООО «ЖКХ-Холдинг» о перерасчете оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, согласно правилам ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.

При этом в силу положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО «ЖКХ-Холдинг», признавая их обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчиков Новоселовой С.А. и Новоселова Е.В. задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп. соразмерно их долям, то есть по *** руб. *** коп. с каждого, при этом солидарную с Новоселовым Е.В. ответственность по обязательству в сумме *** руб. *** коп. несет член его семьи – ответчик Синютина Е.А.

В соответствии со ст.393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета пеней, представленного истцом, также не оспоренного ответчиками, следует, что сумма пени за несвоевременное внесение платежей рассчитана истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» за период с дата по дата и составляет сумму в размере *** руб. *** коп. С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, отсутствия со стороны ответчиков доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков Новоселовой С.А., Новоселова Е.В., Синютиной Е.А. от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.

Таким образом, с ответчиков Новоселовой С.А., Новоселова Е.В., Синютиной Е.А. в пользу истца ООО «ЖКХ-Холдинг» также подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., при этом суд устанавливает следующий порядок взыскания пеней: *** руб. *** коп. - подлежат взысканию с ответчика Новоселовой С.А., *** руб. *** коп. необходимо взыскивать солидарно с Новоселова Е.В. и Синютиной Е.А.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения № от дата истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» при подаче искового заявления в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург была оплачена государственная пошлина в сумме *** руб. *** коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина за счет ответчиков Новоселовой С.А., Новоселова Е.В. и Синютиной Е.А. в полном объеме в следующем порядке: с Новоселовой С.А. – *** руб. *** коп., *** руб. *** коп. - с Новоселова Е.В., *** руб. *** коп. - с Синютиной Е.А.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Новоселовой С. А., Новоселову Е. В., Синютиной Е. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Новоселовой С. А. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» солидарно с Новоселова Е. В., Синютиной Е. А. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме *** руб. *** коп., всего – *** руб. *** коп.

Взыскать в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» солидарно с Новоселова Е. В., Синютиной Е. А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по *** руб. *** коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***