Решение по делу № 33-56212/2018 от 13.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4584/18 по иску фио, фио, фио, фио и фио к Департаменту городского имущества Москвы о признании права пользования жилым помещением, признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

фио, действующая от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, а также ее дочь фио, действующая от своего имени, а также от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, обратились в суд с иском к ДГИМ о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма и обязании ответчика заключить с истцами договор социального найма в отношении занимаемого ими жилого помещения в виде двух комнат №№ 1 и 2 в квартире (помещении) № 4а по адресу: адрес, ссылаясь на то, что данное помещение было предоставлено фио в связи с ее работой на камвольном объединении «Октябрь» в качестве общежития.

дата Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, правопреемником которого является ответчик, было издано распоряжение за № Д-РП- 66/3, в соответствии с которым жилой дом по адресу: адрес был исключен из специализированного жилищного фонда и передан в жилищный фонд социального использования адрес.

Во исполнение данного распоряжения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес было издано распоряжение от дата № Р телефон о закреплении за фио и членами ее семьи занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма.

Тем не менее после обращения фио к ответчику с просьбой заключить указанный договор, письмом от дата за № ДГИ-ГР-6000/18-1 она была уведомлена об отказе в заключении договора со ссылкой на отсутствие ордера на вселение или копии решения о предоставлении истцам занимаемых комнат.

Истцы считают данный отказ незаконным и просят иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель истцов явился, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ДГИМ в суд также явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты в помещении (квартире) № 4а в здании бывшего общежития по адресу: адрес, которые занимают истцы.

В связи с передачей помещений бывшего общежития в собственность адрес на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № Д-РП- 66/3 от дата, ответчиком дата было издано распоряжение № Р телефон о закреплении за фио и членами ее семьи занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма, однако, в дальнейшем в заключении указанного договора истцам было отказано по причине отсутствия ордера на вселение или копии решения о предоставлении истцам занимаемых комнат.

В соответствии же с п.15.4 Порядка передачи и приема общежитий в собственность года Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата № 709-ПП, для заключения договора социального найма в связи с исключением из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность адрес, граждане, проживающие в общежитиях на законных основаниях, в отношении которых рассматривается вопрос о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, представляют в Департамент городского имущества адрес документы, послужившие основанием для вселения в общежитие, а именно: копию внутриведомственного ордера (при наличии); копию решения организации (предприятия) о предоставлении жилого помещения в общежитии (при наличии); копию решения суда о предоставлении жилого помещения в общежитии (при наличии).

Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях до принятия Жилищного кодекса РФ регулировался положениями ст. 109 ЖК адрес, а также п.п. 2 и 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденных Постановлением Совета Министров адрес дата № 328, согласно которым жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации учебного заведения, в ведении которых находится общежитие.

В то же время, согласно положений ст.7 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт предоставления фио жилого помещения в общежитии с последующим вселением в него ее детей и внуков, подтверждается справкой для рассмотрения вопроса о регистрации, свидетельствами о регистрации, выпиской из домовой книги и трудовой книжкой фио, из которых следует, что в связи с трудовыми отношениями с МПКО «Октябрь» фио в дата было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: адрес. В дальнейшем у нее родилась дочь фио и сын фио, которые были прописаны по месту жительства матери. С дата фио вместе с дочерью и сыном имеют постоянную регистрацию в общежитии, за ними закреплены две комнаты №№   1 и 2 в помещении № 4а, за которые им начисляются и оплачиваются жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п.13 Порядка передачи и приема общежитий в собственность года Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата № 709-ПП, при исключении из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность адрес, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со статьями 15, 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляться по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жительства. При этом, решения о предоставлении исключенных из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях, переданных в собственность адрес, утверждаются распоряжениями Департамента городского имущества адрес (п.14 Порядка).

Распоряжением № Р телефон от дата, спорные комнаты фактически закреплены за истцами.

При таких обстоятельствах отсутствие ордера на вселение либо решения о предоставлении жилого помещения в общежитии не может быть вменено в вину истцам, которые на протяжении длительного времени зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и , как следствие, имеют право на заключение с ними договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194– 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Признать незаконным отказ в заключении договора социального найма и обязать Департамент городского имущества Москвы заключить с фио, фио, фио, фио и фио договор социального найма на комнаты №№ 1 и 2 в квартире (помещении) № 4а по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья