Мотивированное решение по делу № 02-4797/2021 от 13.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.11.2021г.

Перовский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4797/21 по иску Редмера Марка Сергеевича к Солдатовой Оксане Фёдоровне, Солдатову Сергею Сергеевичу, Солдатовой Полине Сергеевне о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Солдатова Сергея Сергеевича, Солдатовой Оксаны Фёдоровны, Солдатовой Полины Сергеевны к Редмру Марку Сергеевичу о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании,

У с т а н о в и л:

Истец Редмер М.С. обратился в суд с иском к Солдатовой О.Ф., Солдатову С.С., Солдатовой П.С. о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета указав, что является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. Металлургов, д. 14, кв. 38, в указанной квартире истец проживает один, однако в квартире зарегистрированы ответчики, которые с 2004 года проживают по другому адресу.

При этом истец самостоятельно несет расходы по ремонту и оплате коммунальных платежей за указанную квартиру. Своих вещей в спорной квартире ответчики не имеют.

С учетом изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Москва, ул. Металлургов, д. 14, кв. 38, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела ответчики Солдатов С.С., Солдатова О.Ф., Солдатова П.С. предъявили встречное исковое заявление к Редмру М.С. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании, указав, что ответчик по встречному иску не пускает их в квартиру, не дает ключи от входной двери, обращение в полицию не дали результата, их выезд носит вынужденный и временный характер.

Истцы по встречному иску просят вселить их в квартиру, расположенную по адресу: Москва, ул. Металлургов, д. 14, кв. 38, обязать ответчика по встречному иску не чинить им препятствий в пользовании квартирой, предать им комплект ключей от квартиры и почтового ящика.

В суд истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Редмер М.С. не явился, обеспечил явку представителя Обухова А.А., который исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, встречные исковые требования не признал.

В судебное заседание ответчики по первоначальному иску, истцы по встречным требованиям Солдатов С.С., Солдатова О.Ф., Солдатова П.С. не явились, обеспечили явку представителя Лебедева А.А., который иск не признал, на удовлетворении встречного иска настаивал.

В суд третье лицо ОВМ МВД России по району Перово г. Москвы явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с требованиями ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно требованиям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия членов своей семьи и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соблюдения требований ЖК РФ о вселении в качестве члена семьи нанимателя с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, либо членов (бывших) его семьи не влечет за собой изменение их прав или обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Металлургов, д. 14, кв. 38 является истец Редмер М.С., который фактически проживает по указанному адресу, на основании договора социального найма жилого помещения 5323-01-2009-0001464 от 09.10.2009 года, выданном ДЖП и ЖФ г. Москвы в ВАО.

Кроме него, в данной квартире зарегистрированы Солдатов С.С., Солдатова О.Ф., Солдатова П.С., Солдатова М.Л.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, то ответчики длительное время не проживают в квартире, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, постоянно проживают по другому адресу.

Допрошенный в качестве свидетеля Волков А.Н. показал, что знает истца по первоначальному иску по работе, регулярно бывал в его квартире, иногда ночевал. Ответчиков по первоначальному иску не видел, о конфликтных отношениях между сторонами ему не известно.

Допрошенная в качестве свидетеля Ключник Т.Ю. показала, что Солдатова Игоря знает, это сын Сергея Солдатова. Ей известно, что произошел конфликт и Игорь собирается выписать из квартиры папу и сестру, в квартире Игоря она не видела, а Сергей приходил в эту квартиру. Последний раз она была на поминках в прошлом году. В этой квартире были родственники, был Игорь и Андрей. Сергей проживает на Новогиреевской улице.

Допрошенная в качестве свидетеля Вернер Е.Н. показала, что в квартире проживает Редмер М.С. Ответчики Солдатовы в квартире не проживают, о наличии конфликтов ей не известно.

Допрошенный в качестве свидетеля Малов А.С. показал, что в квартире проживает Редмер М.С. Ответчики Солдатовы в квартире не проживают, о наличии конфликтов не известно

Допрошенная в качестве свидетеля Белякова Ю.Ф. показала, что ответчики Солдатовы пользовались квартирой, однако по причине наличия конфликтов проживают по другому адресу.

Допрошенная в качестве свидетеля Серегина Е.С. показала, что у сторон возник конфликт по вопросу пользования квартирой. Ответчики вынужденно проживают по другому адресу.

Разрешая исковые требования Редмера М.С., суд считает, что оснований для их удовлетворения заявленных им исковых требований не имеется по следующим причинам.

Судом установлено, что ответчики Солдатов С.С., Солдатова О.Ф., Солдатова П.С. выехали из спорного жилого помещения вынужденно, по инициативе истца, в том числе, в связи со складывающимися в семье конфликтными отношениями, о чем свидительствуют показания свидетелй Беляковой Ю.Ф. и Серегиной Е.С. Таким образом, выезд ответчиков из спорной квартиры нельзя признать добровольным и носящим постоянный характер.

Более того, ответчики по первоначальному иску пытались вселиться в спорную квартиру, чему препятствовал ответчик, что подтверждается письмом ОМВД России по району Перово г. Москвы.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца по первоначальному иску и отказывает в удовлетворении заявленных им исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Москва, ул. Металлургов, д. 14, кв. 38, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценивая показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании как со стороны истца, так и со стороны ответчика суд приходит к выводу, что их показания подтверждают вывод суда о том что ответчики по спорному адресу не проживают, однако судом установлено что их выезд является вынужденным по причине наличия конфликтных отношений.

Суд, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что оснований считать Солдатова С.С, Солдатову О.Ф, Солдатову П.С. утратившим права пользования не имеется, так как безусловных и бесспорных доказательств их отказа от права пользования жилым помещением по договору социального найма не представлено.

Довод истца о том, что ответчикам по первоначальному иску никто не чинил препятствий в пользовании квартирой, они добровольно отказались от права пользования квартирой, до предъявления иска не обращались в органы полиции, тем самым выезд нельзя признать вынужденным, объективного подтверждения не нашел, поскольку доказательств их отказа от права пользования квартирой не представлено, напротив, возражения ответчиков нашли свое подтверждение в суде, поскольку ответчики пользуются квартирой, обращались в компетентные органы за защитой своих прав.

Довод о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги не является безусловным основанием их утраты права пользования, поскольку ответчики по причине наличия конфликта с истцом проживают по другому адресу, при этом задолженность по оплате коммунальных услуг может быть взыскана в судебном порядке.

Разрешая встречные требования Солдатова С.С., Солдатовой О.Ф., Солдатовой П.С. к Редмру М.С. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении настоящего дела суд пришел к выводу, что достоверных доказательств того, что ответчики добровольно и на постоянной основе выехали из спорной квартиры, отказавшись от своих прав пользования на основании договора социального найма, суду не представлено.

Судом установлено, что в настоящее время Солдатов С.С., Солдатова О.Ф., Солдатова П.С. попасть в спорную квартиру не могут, поскольку заменен замок в двери и ключи от данного замка у истцов отсутствуют, что свидетельствует о том, что истцам чинятся препятствия в проживании в квартире, в связи с чем исковые требования истца о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой обоснованы, подлежат удовлетворению и оснований для отказа в иске суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд вселяет Солдатова С.С., Солдатову О.Ф., Солдатову П.С. в квартиру по адресу: г. Москва, ул. Металлургов, д. 14, кв. 38, и обязывает Редмра М.С. передать Солдатову С.С., Солдатовой О.Ф., Солдатовой П.С. ключи от квартиры и почтового ящика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Редмера Марка Сергеевича к Солдатовой Оксане Фёдоровне, Солдатову Сергею Сергеевичу, Солдатовой Полине Сергеевне о признании утратившими права пользования и снятии регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования Солдатова Сергея Сергеевича, Солдатовой Оксаны Фёдоровны, Солдатовой Полины Сергеевны к Редмеру Марку Сергеевичу о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании удовлетворить.

Вселить Солдатову Оксану Фёдоровну, Солдатова Сергея Сергеевича, Солдатову Полину Сергеевну в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва Металлургов д. 24 кв. 38, обязав Редмера Марка Сергеевича не чинить Солдатовой Оксане Фёдоровне, Солдатова Сергею Сергеевичу, Солдатовой Полине Сергеевне препятствий в пользовании квартирой.

Решение может обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: