Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3854/2020 от 16.07.2020

Дело № 2-3854/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года                г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева ФИО9 к Администрации Городского округа Лосино- Петровский, третье лицо Максимов ФИО10 о внесении изменений в Договор социального найма № от 12.09.2017 г.

УСТАНОВИЛ:

Казанцев А.А. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Лосино – Петровский о внесении изменений в Договор социального найма № от 12.09.2017 г.

В обосновании иска Казанцев А.А. указал, что он был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своей супругой ФИО11 более 10 лет назад.

ФИО12 право пользования вышеуказанной квартирой имела на основании Договора социального найма жилого помещения № от 12 сентября 2017 г.

ФИО13 супруга истца умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Брак между истцом и ФИО14 не расторгался.

В настоящее время истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> другого жилья не имеется.

Казанцев А.А. производит все платежи за жилищно-коммунальные услуги и пользуется жилым помещением по назначению.

Кроме Казанцева А.А. в квартире зарегистрирован Максимов Г.В. – сын ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает по адресу регистрации, место жительства его не известно.

УВД по Щелковскому муниципальному району Московской области ГУВД по Московской области выдало справку № от 04.05.2011 г., подтверждающую, что Максимов Г.В. находится в розыске.

При жизни супруга Казанцева А. А., ФИО16 вселила Казанцева А.А. в вышеуказанное жилое в помещение и дала согласие на его регистрацию в указанном помещении. Казанцев А.А. и его супруга ФИО17 неоднократно обращались в Администрацию Щелковского муниципального района, Администрацию пос. Свердловский, ТП-№5 МО УФМС России Московской области пос. Свердловский с заявлениями о регистрации по адресу: <адрес>, однако в связи с отсутствием Максимова Г.В., зарегистрированного, но не проживающего в квартире, постоянно зарегистрироваться по адресу постоянного проживания Казанцеву А.А. не представилось возможным. Вместе с тем, возражений относительно регистрации Казанцева А.А. ФИО18 и Максимов Г.В. никогда не имели. Получить согласие Максимова Г.В. у Казанцева А.А. нет возможности, так как Максимов Г.В. с 2011 г. находится в розыске.

Казанцев А.А., просит обязать Администрацию г.о. Лосино-Петровский Московской области внести изменения в Договор № от 12 сентября 2017 г. социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – включить в Договор № от 12 сентября 2017 г. социального найма жилого помещения Казанцева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Казанцев А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель Казанцева А.А. адвокат Субботина В.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Лосино- Петровский Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Максимов Г.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил.

В судебное заседание явился свидетель ФИО20 который пояснил, что знаком с Казанцевым А.А. с 1992 года, вместе с ним учился. Точный адрес места жительства Казанцева А.А. затрудняется назвать. Знает, что истец проживал вместе с супругой, ФИО21 – супруга Казанцева А.А. ему не известна, последние пять лет он с Казанцевым А.А. не общался. Когда и кем был Казанцев А.А. вселен в спорную квартиру ему ничего не известно.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по Договору социального найма жилого помещения № от 12 сентября 2017 г. в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО22 и Максимову Г.В. предоставлены изолированные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем ФИО23 в квартиру вселяется Максимов Г.В. – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартире в настоящее время зарегистрирован Максимов Г.В., который не проживает в указанной квартире.

В соответствии со Справкой № от 04.05.2011 УВД по Щелковскому муниципальному району Московской области ГУВД по Московской области Максимов Г.В. находится в розыске, как без вести пропавший.

Казанцев А.А. проживает в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> оплачивает коммунальные услуги самостоятельно, другого жилого помещения не имеет.

    Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Анализирую приведенные положения действующего законодательства, суд находит несостоятельными доводы стороны истца, положенные в обоснование заявленных исковых требований о том, что Казанцев А.А. был вселен в спорное жилое помещение своей супругой ФИО24. более 10 лет назад и проживал в этой квартире с момента оформления договора социального найма № от 12 сентября 2017 г.

У суда не имеется бесспорных доказательств вселения Казанцева А.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до даты смерти ФИО25 - ДД.ММ.ГГГГ г., так же как не имеется доказательств проживания истца в спорной квартире на момент смерти ФИО26

Кроме того, материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО27 обращалась с заявлением о регистрации по адресу: <адрес> своего супруга Казанцева А.А. наймодателя.

Как следует из материалов гражданского дела отсутствует не только согласие на вселение Казанцева А.А. члена семьи нанимателя – ФИО28 но и отсутствует согласие наймодателя в лице Администрации пос. Свердловский, а также его правопреемника Администрации г.о. Лосино-Петровский на вселение Казанцева А.А., предусмотренное ч.2 ст. 82 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцева ФИО29 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о внесении изменений в Договор социального найма № № от 12.09.2017 г. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья                 Н.Г.Разумовская