Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2012 (2-3488/2011;) ~ М-3215/2011 от 16.12.2011

Дело № 2-178/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года         г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи                                                                                Осадчей О.П.

При секретаре                                                                                   Кулябиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» к Сибиряковой Ирине Сергеевне, Сибиряковой Веронике Витальевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» обратилось в суд с иском к Сибиряковой Ирине Сергеевне, Сибиряковой Веронике Витальевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что Сибирякова В.М. являлась нанимателем <адрес>, в которой также зарегистрированы члены ее семьи Сибирякова И.С., Сибирякова В.В. Ежемесячно ответчики уведомлялись о сумме образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по средствам указания данной суммы в адресно-именном платежном документе в графе «Долг», но по настоящее время оплата задолженности ответчиками не произведена. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные за период с 01 февраля 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ составила 60390 рублей 59 копеек. До сведения ответчика доведено, что истец является управляющей организацией <адрес> по адресу: <адрес>, а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности либо в судебном порядке оплачивать задолженность. В результате не оплаты ответчиком обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

Представитель истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» по доверенности Малышева И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Просила взыскать с ответчиков Сибиряковой И.С., Сибиряковой В.В. солидарно в пользу ООО "Управляющая компания ЖЭУ-43» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, централизованное отопление, централизованное холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, ТО ВДГО, управление в сумме 60390 руб. 59 коп., пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 9724 рубля 24 копейки, расходы по оплате госпошлины 2304 руб. 16 коп. Подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Сибирякова И.С., Сибирякова В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ООО «УК ЖЭУ-43» по доверенности Малышеву И.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно копии лицевого счета № по состоянию на 28.11.2011 года (л.д. 8), в <адрес> Советского района г. Волгограда зарегистрированы 2 человека (члены семьи нанимателя): Сибирякова И.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Сибирякова В.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Ответственный квартиросъемщик данной квартиры Сибирякова В.М. умерла 13.11.2003 года.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

За период с 01 февраля 2008 года по 30 сентября 2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности составила 60390 руб. 59 коп.

Из них плата за:

услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений и придомовой территории: 17981,15 руб.;

централизованное отопление: 28441,96 руб.;

централизованное холодное водоснабжение: 6821,77 руб.;

водоотведение: 4971,35 руб.;

вывоз ТБО: 1657,52 руб.;

ТО ВДГО: 105,28 руб.;

управление: 411,56 руб.

Данный факт подтверждается представленной справкой по состоянию на 28.11.2011 года (л.д. 9-13).

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43».

Данный факт подтверждается копией протокола Общего собрания собственников помещений от 22.11.2007 года (л.д.20).

В виду данных обстоятельств, суд полагает взыскать с ответчиков Сибиряковой И.С. и Сибиряковой В.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» 60390 рублей 59 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 29.04.2011 года № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 03.05.2011 года, ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в суд установлена в размере - 8,25%.

За период с 11.03.2008 года по 15.12.2011 года размер пени составляет 9724 рубля 24 копейки.

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, централизованное отопление, централизованное холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, ТО ВДГО, управление в сумме 60390 руб. 59 коп., пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 9724 рубля 24 копейки, а всего 70114 рублей 83 копейки.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 2 315 рублей 90 копеек.

ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 2 304 рубля 16 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 2 304 рубля 16 копеек в пользу ООО «УК «ЖЭУ-43».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» к Сибиряковой Ирине Сергеевне, Сибиряковой Веронике Витальевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Сибиряковой Ирины Сергеевны, Сибиряковой Вероники Витальевны солидарно в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» задолженность в сумме 60390 (шестьдесят тысяч триста девяносто) рублей 59 копеек, пеню в размере 9 724 (девять тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 24 копейки, государственную пошлину в сумме 2 304 (две тысячи триста четыре) рубля 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: