Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8793/2017 ~ М-6827/2017 от 14.09.2017

Дело № 2-8930/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    5 декабря 2017 года                                                              г. Петропавловск-Камчатский

    Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

    судьи                 Стахневой И.М.,

    при секретаре                 ФИО4,

    с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, самостоятельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

             Истец обратился в суд с иском к ФИО1, просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а именно: жилую комнату (поз.№) площадью 17,3 кв.м. определить в его пользование, а жилые комнаты (поз.№) площадью 8,9 кв.м. и 12,4 кв.м. определить в пользование ФИО1, оставить в совместном пользовании его и ответчика входящие в состав жилого помещения места общего пользования, обязать ФИО1 освободить жилую комнату (поз.№) площадью 17,3 кв.м., не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением, определить порядок несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги согласно долям собственности. В обоснование иска указал, что за ним зарегистрировано право на 17/50 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, однако, он не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку ключи от входной двери в квартиру находятся у ответчика. Он неоднократно обращался к ФИО1 с просьбой дать дубликат ключей и мирным путем урегулировать сложившуюся ситуацию, даже обращался с заявлением участковому. Однако, результатов это не дало, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд с данным иском.

    Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался, в телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО5, в настоящее время он находится в море, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Письменным заявлением представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила выделить в пользу истца ФИО2 комнату позиции № площадью 17,3 кв.м. либо комнату позиции № площадью 12,4 кв.м., обязать ответчика ФИО1 освободить выделенную истцу жилую комнату от принадлежащих ей вещей. В оставшейся части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что после расторжения брака между истцом и ответчиком в 2003 году ФИО2 вынужден был выехать из квартиры № по <адрес>. ФИО1 проживает в указанной квартире, кто еще там проживает, ему не известно, поскольку после расторжения брака ответчик не пускает его в квартиру. В настоящее время истец своего жилья не имеет. Кроме доли в спорной квартире, другой жилой площади ФИО2 не имеет. Намерен пользоваться данным помещением, но ответчик препятствует ему в этом. До развода истец, ответчик и их дочь проживали совместно в данной квартире. Истец с ответчиком при совместном проживании занимали комнату №, дочь проживала в комнате №. А третья комната была общей. В настоящее время их дочь совершеннолетняя, зарегистрирована в квартире, но фактически там не проживает, проживает в квартире своего мужа. ФИО2 пытался через дочь договориться с ФИО1 о пользовании спорной квартирой, предлагал ей купить его долю, но она не желает. Истец готов нести расходы по содержанию квартиры согласно своей доли.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась по указанному в иске адресу, судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25). Также о месте и времени рассмотрения дела было сообщено для передачи ФИО1 по телефону.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из п.4 ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 указанной статьи).

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон; разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст.158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.

Вступившим в законную силу апелляционным решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатской области от 02.03.2005 года в собственность ФИО2 выделено 17/50 доли собственности в квартире № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в собственность ФИО1 выделено 33/50 доли собственности в указанной квартире (л.д. 27-31).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в общей долевой собственности, доля в праве ФИО2 составляет 17/50 (18-21).

Как усматривается из плана квартиры № по <адрес> и экспликации к поэтажному плану, указанная квартира состоит из трех изолированных комнат: поз.№ площадью 8,9 кв.м., поз.№ площадью 12,4 кв.м., поз.6 площадью 17,3 кв.м., а также места общего пользования: коридор, ванная, туалет, кухня, встроенный шкаф, балкон (л.д. 24,25).

Анализируя вышеприведенные нормы права применительно к указанным обстоятельствам, суд полагает исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования помещением – квартиры № дома № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском подлежащими удовлетворению, так как, являясь участником общей долевой собственности на данную квартиру, он имеет право пользования данным имуществом, вместе с тем, стороны не пришли к соглашению о порядке пользования квартирой, он не имеет доступ в квартиру.

При этом, учитывая размер принадлежащих истцу и ответчику долей, сложившийся порядок пользования, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования суд приходит к выводу об определении следующего порядка пользования жилым помещением при котором: ФИО2 выделяется в пользование комната позиция № на плане квартиры, площадью 12,4 кв.м., поскольку ее площадь наиболее близко соответствует его доле в праве общей собственности; ФИО1 – комнаты позиция № площадью 8,9 кв.м. и позиция 6 площадью 17,3 кв.м., места общего пользования: коридор, ванную, туалет, кухню, встроенный шкаф, балкон оставить в совместном пользовании сторон.

Учитывая удовлетворение судом требований ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и установив фактические обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования истца о возложении обязанности на ответчика освободить комнату позиция 3 на плане квартиры, площадью 12,4 кв.м., от принадлежащих ей вещей; не препятствовать ФИО2 в доступе в данное жилое помещение в любое время, также подлежат удовлетворению.

Кроме того, как усматривается из искового заявления, а также из пояснений представителя истца в судебном заседании, истец и ответчик в 2003 году расторгли брак, с этого времени членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

С учетом изложенного, поскольку ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, в силу действующего законодательства несут самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на это имущество, суд приходит к выводу, что требования истца об определении самостоятельного порядка оплаты за жилое помещение и       коммунальные услуги в размере, указанном истцом, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░.; ░░░1 – ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░       ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░:

-░░░2 ░ ░░░░░░░ 17/50 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

-░░░1 ░ ░░░░░░░ 33/50 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░         ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░           ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.12.2017 ░░░░.

░░░░░                         ░░░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░