Решение по делу № 33-2863/2024 от 18.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                13 декабря 2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8363/22 по иску Короткова Александра Ильича, Коротковой Надежды Валентиновны, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, Короткова Михаила Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио к Департаменту городского имущества Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании присоединить к договору социального найма комнату в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Коротков А.И., его жена Короткова Н.В., их дочь фио, в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, и сын Коротков М.А., в том числе, как законный представитель несовершеннолетнего фио, паспортные данные, и его дочь фио, обратились в суд с иском к ДГИМ о признании за ними права пользования жилым помещением в виде комнаты № 3 площадью 9,6 кв.м. в квартире 25 в доме 9 корп.5 по адрес в порядке приобретательной давности, обязании присоединить данную комнату к договору социального найма, ссылаясь на то, что комнаты №№ 1 и 2 в указанной квартире были предоставлены отцу фио - фио на семью из пяти человек, а в 1969 году освободилась комната № 3 в данной квартире, которая была присоединена к их двум комнатам, однако документов, подтверждающих такое присоединение не сохранилось. Вместе с тем, с указанного периода они занимают всю квартиру, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и полагают, что имеют право на данную комнату.

Истцы фио, Коротков М.А. Короткова Н.В., и представители истцов в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец Короткова А.И. и фио, в судебное заседание не явились, извещались о явке в суд надлежащим образом.

Ответчик – ДГИ адрес, явку своего представителя в суд не обеспечил, извещался о явке в суд надлежащим образом.

Третье лицо - ОСЗН адрес, явку своего представителя в суд не обеспечил, извещался о явке в суд надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, комнаты №№ 1 и 2 жилой площадью 31,9 (в действительности 31,4) кв.м. в трехкомнатной квартире 25 в доме 9 корп.5 по адрес были предоставлены отцу фио Короткову И.Р. на семью из пяти человек (фио, его жена фио и трое детей) на основании решения Пролетарского РИК адрес № 31/5 от 08 июля 1964 года.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства в комнатах № 1 и 2 Коротков А.И., его жена Короткова Н.В., их дети фио и Коротков М.А., а также внуки фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио и фио, паспортные данные.

Как указывают истцы, в 1969 году в указанной квартире освободилась третья жилая комната размером 9,6 кв.м., которая также была закреплена за их семьей фио.

В 2017 году Коротков А.И. обратился в ДГИМ с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма занимаемого жилого помещения, однако ему было отказано в связи с отсутствием сведений о предоставлении его семье в 1969 году комнаты № 3.

Заочным решением Симоновского районного суда Москвы от 01 ноября 2017 года исковые требования были удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 марта 2018 года данное решение отменено с принятием нового об отказе в иске.

Судом апелляционной инстанции указано, что сведений о предоставлении истцам в установленном порядке третьей комнаты площадью 9,6 кв.м. не имеется, в материалах дела отсутствуют доказательства обращения в установленном порядке за присоединением освободившейся комнаты.

04 марта 2021 года Короткову А.И. было сообщено, что в соответствии с данным апелляционным определением Департаментом направлено обращение в МФЦ о необходимости закрытия финансового лицевого счета в отношении трехкомнатной квартиры по указанному адресу и открытия на занимаемые комнаты № 1 и 2 с одновременным представлением в адрес Департамента справки об освобождении комнаты № 3.

В ответе ДГИМ от 05 декабря 2019 года на обращение фио указано на отсутствие оснований для предоставления права присоединения (выкупа) комнаты № 3 ввиду того, что дом включен в программу реновации и подлежит сносу, семья фио в установленном порядке малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях не признана, документы, подтверждающие основания для обеспечения по другим основаниям, не представлены.

В соответствии с ответом Короткову А.И. от 19 апреля 2021 года спорная площадь в ресурс свободной не поступала, в связи с чем, оснований для рассмотрения вопроса о ее присоединении отсутствуют.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1).

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч.2).

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч.3).

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч.4).

В силу ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Предоставление освободившихся комнат в квартирах коммунального заселения в адрес осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением правительства Москвы от 18 октября 2018 года № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес».

При этом, согласно ч.ч.1, 10 ст.4 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с: 1) проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если такой капитальный ремонт либо реконструкция не могут быть проведены без освобождения жилых помещений и отселения граждан; 2) переводом жилого дома, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в нежилой фонд; 3) признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу; 4) изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

После принятия правового акта не допускается: 1) обмен указанных в правовом акте жилых помещений, находящихся в собственности адрес; 2) изменение договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, за исключением случаев, указанных в части 8 настоящей статьи; 3) предоставление уполномоченным органом исполнительной власти адрес жилых помещений в жилых домах, подлежащих освобождению.

Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» утверждена Программа реновации жилищного фонда в адрес (п.1 постановления), принято решение о реновации в отношении многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, с установлением этапов ее реализации и перечня мероприятий по ее реализации (п.3 постановления), в соответствии с которой дом 9 корп.5 по адрес в адрес включен в Программу реновации и подлежит сносу

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная комната не имеет статус свободной, дом включен в дом включен в программу реновации и подлежит сносу, при этом, истцами не представлено доказательств, что они признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими, а также их обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, равно как и наличия иных предусмотренных законом оснований для предоставления данной комнаты по договору социального найма в соответствии с ч. 3 ст. 49 ЖК РФ, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Ссылки истцов на положения 234 ГК РФ, регулирующие вопросы возникновения права собственности в силу приобретательной давности, основаны на неверном толковании закона, поскольку нормы данной статьи к спорным правоотношениям отношениям не применимы.

Также не могут служить основанием для предоставления истцам спорной комнаты на условиях договора социального найма в дополнение к занимаемым и доводы о несении ими расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за всю квартиру.

При этом, в случае изменения вышеназванных препятствующих обстоятельств, истцы не лишены права обратиться в установленном порядке за присоединением спорной комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Короткова Александра Ильича, Коротковой Надежды Валентиновны, фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, Короткова Михаила Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио к Департаменту городского имущества Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании присоединить к договору социального найма комнату в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в одного течение месяца.

Судья О.Н. Захарова