Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2014 (2-508/2013;) ~ М-499/2013 от 27.11.2013

Гр. дело № 2-12/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2014 года                              г.Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,

при секретаре Меньшиковой Ю.С.,

с участием представителя истца Логинова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.А. к администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области и Муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнов С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области (далее - администрация г.Полярные Зори) и Муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори» о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что решением гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 10 марта 1977 года ему (истцу) был выдан ордер №** на право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта.

С 1977 по 1980 годы он осуществлял строительство гаража за счёт собственных средств, в связи с чем им (Смирновым С.А.) приобретались строительные материалы, ворота для гаража, что подтверждается товарными чеками.

С момента постройки и ввода в эксплуатацию в 1980 году на территории ГЭК №** гаража (которому был присвоен №**) и по настоящее время он (истец) беспрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом, фактически осуществляет все права собственника, оплачивает текущие платежи. Каких-либо претензий относительно принадлежности ему (истцу) гаража до настоящего времени никто не предъявлял.

Правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс у него отсутствуют, в связи с этим оформить свое право собственности на спорный гаражный бокс он (Смирнов С.А.) не может.

На основании изложенного, просит признать за ним (Смирновым С.А.) право собственности на гаражный бокс №**, общей площадью *** кв.м., в том числе основной – *** кв.м., расположенный по <адресу №>.

Истец Смирнов С.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании на основании доверенности представляет Логинов Д.А. (л.д. 17).

Представитель истца Логинов Д.А. в судебном заседании исковые требования Смирнова С.А. поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации г.Полярные Зори в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации г.Полярные Зори, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик - представитель Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации г.Полярные Зори, против удовлетворения иска не возражал.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Смирнова С.А. к администрации г. Полярные Зори и Муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори о признании права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу положений п. 1 ст. 25, пунктов 1 и 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре (ст.ст. 31, 36) земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

Судом установлено, что 15 ноября 1985 года на основании решения Исполнительного комитета Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов №** был образован строительно-эксплутационный кооператив №** (далее ГЭК-№**). Указанному кооперативу под строительство индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок площадью 3 гектара (л.д. 6).

26 октября 1992 года постановлением № 348-а главы администрации г.Полярные Зори Мурманской области ГЭК-№** был реорганизован путем разделения на отдельные кооперативы, между которыми был разделен земельный участок ранее выделенный ГЭК-№**.

На основании распоряжения главы администрации г. Полярные Зори от 15 декабря 1992 года №** был образован ГЭК №**.

22 мая 2003 года постановлением администрации муниципального образования г.Полярные Зори Мурманской области утвержден проект границ земельного участка и предоставлен в аренду ГЭК №** земельный участок, площадью 2228,76 кв.м, из земель поселений для обслуживания гаражных боксов (л.д. 8).

На основании решения гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 10 марта 1977 года истцу (Смирнову С.А.) был выдан ордер №** на право застройки и пользования гаражом для индивидуального автотранспорта (л.д. 27).

С 1977 года по 1980 год Смирнов С.А. осуществлял строительство гаража за счет личных средств, в связи с чем им приобретались строительные материалы, ворота на гараж, что подтверждается товарными чеками (л.д. 5)

В 1980 году, после постройки гаража на территории ГЭК №**, площадью *** кв.м, гаражному боксу был присвоен номер №**. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на встроенное помещение гаража №**.

Согласно техническому паспорту на встроенное помещение гараж №**, расположенный в ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, построенный истцом гаражный бокс представляет собой капитальное строение, общая площадь которого составляет *** кв. м., ***

Таким образом, гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства гаражей, подключен к коммуникациям. Данный объект отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 ГК РФ, т.е. гараж прочно связан с землей, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

Поскольку гаражный бокс был возведен на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей и отведенном для таких целей в установленном порядке, суд считает, что гараж не является самовольной постройкой.

С даты постройки гаражного бокса №** в ГЭК №**, т.е. с 1980 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным. Также истец Смирнов С.А. является членом кооператива ГЭК №** г.Полярные Зори Мурманской области, что подтверждается информацией, предоставленной председателем ГЭК №** гр.А (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что истец Смирнов С.А. фактически осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества.

По данным Кандалакшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области сведения о правах на объект недвижимости – гараж №**, расположенный в ГЭК №** г. Полярные Зори Мурманской области, отсутствуют (л.д. 16).

Надлежащие правоустанавливающие документы на земельный участок, а также на гаражный бокс у истца отсутствуют. Для получения правоустанавливающего документа на земельный участок истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании установлено, что возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривается и ответчиками.

Учитывая, что истец с 1980 года, т.е. более 33 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, осуществляет его содержание и использование по назначению, принимая во внимание, что в течение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности и трехлетнего срока исковой давности гараж не истребовался у истца, суд полагает, что последний в силу ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гараж.

При данных обстоятельствах требование Смирнова С.А. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирнова С.А. к Администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области и Муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Смирновым С.А. право собственности на гаражный бокс №**, площадью *** кв.м, ***, расположенный по <адресу №>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца.

Судья                              Т.Б. Провоторова