Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2022 ~ М-300/2022 от 07.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года                                                                              пгт.Безенчук

                                                                                                  Самарская область

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре – Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-375/2022 по иску Кисловой Светланы Александровны, Кислова Владимира Александровича к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области, Сычевой (Князевой) Ольге Михайловне о признании права собственности в порядке приватизации, по встречному иску Сычевой (Князевой) Ольги Михайловны к Кисловой Светлане Александровне, Кислову Владимиру Александровичу о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, требуя признать за:

- Кисловой С.А. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации;

- Кисловым А.В. право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик Сычева (Князевой) О.М. обратилась со встречными исковыми требованиями о признании за ней права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

Ответчик Сычева (Князева) О.М. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, требуя признать за:

- Сычевой (Князевой) О.М. право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20.01.1993 года, заключенного между начальником в лице главного инженера ПРС и ЭЧАН «Самараводстрой» Дергачевым Ф.И и Кисловой С.А. на состав семьи 3 человека была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 03.03.1993г. в БТИ Чапаевского городского Совета народных депутатов было зарегистрировано право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. за Кисловой С.А., о чем имеется запись в реестровой книге №. В настоящее время имеются препятствия в государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение, поскольку в договоре указано на состав семьи три человека, при этом сведения о всех лицах, которым передается жилое помещение в собственность не указано. На момент приватизации в квартире был зарегистрирован Кислов В.А., он является членом одной семьи, то за ним должно быть зарегистрировано право общей долевой собственности. Дочь Сычева (Князева) О.М. на момент приватизации была несовершеннолетней и в настоящее время не желает, чтобы за ней было зарегистрировано право собственности на долю в квартире. В связи с чем, ими были заявлены настоящие требования. Встречные исковые требования Сычевой (Князевой) О.М. признают в полном объеме.

В обосновании встречных исковых требований ответчика Сычевой (Князевой) О.М. указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20.01.1993 года, заключенного между начальником в лице главного инженера ПРС и ЭУАП «Самараводстрой» Дергачевым Ф.И и Кисловой С.А. на состав семьи 3 человека была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 03.03.1993г. в БТИ Чапаевского городского Совета народных депутатов было зарегистрировано право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. за Кисловой С.А., о чем имеется запись в реестровой книге №. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы Кислов В.А., Князева О.М. На момент приватизации квартиры Сычева (Князева) О.М. была несовершеннолетней и в настоящее время желает, чтобы за ней было зарегистрировано право собственности на долю в квартире. В связи с чем, ею были заявлены встречные требования. Исковые требования Кисловой С.А., Кислова В.А. признает в полном объеме.

Стороны, лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставили заиления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между начальником в лице главного инженера ПРС и ЭУАП «Самараводстрой» Дергачевым Ф.И и Кисловой С.А. на состав семьи 3 человека была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.29-30). В заявлении Кисловой С.А. о передаче квартиры по вышеуказанному адресу, указаны члены семьи: Кислов В.А. и Князева О.М. (л.д.17).

Таким образом, доли Кисловой С.А., Кислова В.А. и Князевой (Сычевой) О.М., в силу положений действующего семейного законодательства, признаются равными- по 1/3 доли за каждым.

Договор 03.03.1993г. был зарегистрирован в БТИ Чапаевского городского Совета народных депутатов за Кисловой С.А. (л.д.15).

Заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Установлено, что доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не были определены.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Кроме того, поскольку на момент приватизации в вышеуказанной квартире были зарегистрированы Кислов В.А. и несовершеннолетняя Сычева (Князева) О.М., они являются членами одной семьи, что следует из заявления на передачу квартиры в собственность, то за ними должно быть зарегистрировано право общей долевой собственности (л.д.17).

Согласно п. п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников вправе собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

На основании изложенного суд считает, что Кислова С.А., Кислов В.А., Сычева (Князева) О.М. приобрели по <данные изъяты> указанной квартиры по праву собственности.

Судом установлено, что ранее истцы правом приватизации жилого помещения не пользовались.

Согласно технического паспорта выданного ГУП СО «ЦТИ» 25.03.2022г., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>

На основании изложенного, суд признает за Кисловой С.А., Кисловым В.А., по встречному иску за Сычевой (Князевой) О.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Кисловой Светланы Александровны, Кислова Владимира Александровича к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области, Сычевой (Князевой) Ольге Михайловне о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать за Кисловой Светланой Александровной, Кисловым Владимиром Александровичем право собственности на <данные изъяты> за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Сычевой (Князевой) Ольги Михайловны к Кисловой Светлане Александровне, Кислову Владимиру Александровичу о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Сычевой (Князевой) Ольгой Михайловной право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2022г.

Судья Безенчукского районного суда

<адрес>                                                               Ю.В. Перцева