Мотивированное решение от 20.12.2023 по делу № 02-4644/2023 от 28.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                                                      адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4644/23 по иску Департамента городского имущества адрес к Аймалетдинову Абуалисиня Абуталибовичу, Аймалетдинову Нурали фио, Аймалетдинову фио, Аймалетдиновой Нурсаня Сейфетдиновне, Самерхановой Йолдыз Абуалисиновне о нечинении препятствий в доступе в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к Аймалетдинову А.А., Аймалетдинову Н.А., Аймалетдинову Р.А., Аймалетдиновой Н.С., Самерхановой Й.А. о нечинении препятствий в доступе в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований представителем истца указано, что трехкомнатная коммунальная квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от 23.04.2015 № 77-77/012-77/012/024/2015-761/1. Комната № 1 по указанному адресу является свободной. Комнаты №№ 2, 3 занимают ответчики на основании служебных ордеров от 07.02.1984 № 3471, ОТ 22.04.1991 № 552496. Согласно акту осмотра от 27.04.2023 № 531/04/2023 ответчики не предоставили доступа представителю Департамента для осмотра свободной комнаты № 1 по указанному адресу. Посредством почтового направления, в почтовый ящик, на дверь указанной квартиры было прикреплено предписание от 25.04.2023 № ДГИ-И-26284/23 о необходимости обеспечения доступа в комнату № 1. В соответствии с актом осмотра от 26.05.2023 № 673/05/2023 ответчики требования предписания не исполнили, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (далее - Департамент), утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-1111, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Трехкомнатная коммунальная квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от 23.04.2015 № 77-77/012-77/012/024/2015-761/1.

Комната № 1 по указанному адресу является свободной.

Комнаты №№ 2, 3 занимают ответчики на основании служебных ордеров от 07.02.1984 № 3471, ОТ 22.04.1991 № 552496.

Согласно акту осмотра от 27.04.2023 № 531/04/2023 ответчики не предоставили доступа представителю Департамента для осмотра свободной комнаты № 1 по указанному адресу.

Посредством почтового направления, в почтовый ящик, на дверь указанной квартиры было прикреплено предписание от 25.04.2023 № ДГИ-И-26284/23 о необходимости обеспечения доступа в комнату № 1.

В соответствии с актом осмотра от 26.05.2023 № 673/05/2023 ответчики требования предписания не исполнили.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, коммунальная квартира - это квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ, однако у Департамента отсутствует возможность осуществлять указанные действия.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации жилище предоставляется бесплатно или за доступную плату нуждающимся в жилище малоимущим и иным указанным в законе гражданам. Жилое помещение на условиях социального найма предоставляется нуждающимся в жилых помещениях нанимателю и членам его семьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Поскольку доступ в принадлежащее на праве собственности адрес жилое помещение ответчиками добровольно не предоставлен до настоящего времени, истец лишен возможности осуществить осмотр принадлежащего ему имущества, тем самым нарушаются права и законные интересы, как граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, так и адрес в лице Департамента городского имущества адрес, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № 1  ░░ ░░░░░░: ░░░░░  ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░