Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11600/2013 ~ М-10309/2013 от 26.09.2013

2-11600/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ООО «ГЛАГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру № в доме № по проспекту Ленина г. Подольска Московской области.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ГлавГрадоСтрой Недвижимость» заключен договор № 8-60, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на указанную квартиру. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчик представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 25).

Ответчик представитель ООО «ГлавГрадоСтрой Недвижимость» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 24).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой Недвижимость» и ФИО1 заключен договор № 8-60, предметом которого являются отношения сторон, в соответствии с которыми Сторона1 с учетом требований инвестиционно-строительного контракта б/н от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилых домов в микрорайоне «Красная Горка» <адрес>, Постановления Главы <адрес> № 402-п от ДД.ММ.ГГГГ года, обязуется в течение двух месяцев с момента выдачи Стороне1 свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить договор купли-продажи <адрес>, расположенной в 3-ей секции, на 11 этаже, слева от лифта № на этаже, состоящей из 1-й комнаты, общей площадью 46,41 кв.м, в доме по адресу: <адрес> (л.д. 5).

На основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГлавГрадоСтрой Недвижимость» передана в пользование истицы спорная квартира (л.д. 12).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ООО «ГЛАГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по проспекту Ленина г. Подольска Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:     (подпись) Е.А. Звягинцева