Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2012 (2-4430/2011;) ~ М-4169/2011 от 23.11.2011

                         № 2-186/2012

Р Е Ш Е Н И Е         

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Сартания К.Е., с участием адвокатов Сердюковой А.А., Бакуровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаева С.А. к Китаевой Г.М., Китаеву А.С., Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области, Администрации г. Шахты о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

                                         У С Т А Н О В И Л:

Истец Китаев С.А.. обратился в суд с иском по следующим основаниям: он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от 25.08.2006 г.. В указанном жилом помещении кроме истца зарегистрированы его сын Китаев А.С. и бывшая жена Китаева Г.М., брак с которой расторгнут 10.01.2002 г. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2006 года, не ведут с истцом совместного хозяйства, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики утратили право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес>, а своими действиями, неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, неисполнением обязанности сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, ответчики нарушают жилищные права истца.

Просит суд признать Китаеву Г.М. и Китаева А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы Ростовской области снять Китаеву Г.М. и Китаева А.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Истец Китаев С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Китаевой Г.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Бакурова С.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Представитель Китаева А.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сердюкова А.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

В соответствии с ч.1 ст.101 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что если отсутствие бывших членов семьи нанимателя в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с абз.1,4 ст.6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ), гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В суде установлено, что Китаев С.А. является нанимателем жилого помещения в общежитии - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии №519 от 25.08.2006 г., решения о предоставлении жилого помещения от 16.02.1990 г.. В соответствии с пунктом 4 договора найма жилого помещения в общежитии №519 от 25.08.2006 г., совместно с нанимателем в жилое помещение вселена Китаева Г.М., <данные изъяты>. В указанном жилом помещении кроме истца Китаева С.А. зарегистрированы с 06.10.2006 г. его сын Китаев А.С. и с 01.11.1991 г. бывшая жена Китаева Г.М., брак с которой расторгнут 10.01.2002 г.

Китаева Г.М. в спорном жилом помещении не проживает с 1997 года, а Китаев А.С. с 2006 года, ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, вещей их в квартире не имеется, истец Китаев С.А. не препятствует их проживанию в квартире. Согласно налогового уведомления на уплату налога на имущество физических лиц № 191458, Китаевой Г.М. на праве собственности принадлежит 5/6 долей квартиры <адрес> В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.01.2012 г. № 49/012/2012-30, Китаева Г.М. является собственником 5/6 долей квартиры <адрес>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- договором найма жилого помещения в общежитии № 519 от 25.08.2006 г.,

- справкой МУ «УГХ» г. Шахты от 09.11.2011 г.,

- актом о непроживании от 15.11.2011 г.,

- сообщением адресного бюро г.Шахты от 06.12.2011 г.,

- налоговым уведомлением № 191458,

- показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

- выписками из ЕГРП.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствие бывших членов семьи нанимателя Китаевой Г.М. и Китаева С.А. в жилом помещении не носит временного характера, Китаева Г.М. Китаев С.А. длительное время не проживают в спорном жилом помещении, поэтому ответчики утратили право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в нем не проживают и в настоящее время их место жительства неизвестно, суд считает, что их регистрация не соответствует фактическому месту нахождения, поэтому Китаева Г.М. и Китаев С.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, -

                Р Е Ш И Л :

Признать Китаеву Г.М. и Китаева А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Ростовской области снять Китаеву Г.М. и Китаева А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья - (подпись) Федченко В.И.

Копия верна:

Судья -        Федченко В.И.

Секретарь -        Сартания К.Е.