Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1603/2018 ~ М-8525/2017 от 22.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 марта 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.    

при секретаре Ландыревой Т.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепрасова Н. А. и Филатова А. А. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Бронницы о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истцы ссылаются на то, что Филатова А. А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> <номер> на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 39.3кв.м. по адресу: <адрес>. Чепрасова Н. А. на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата> принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. С момента приобретения ими в собственность частей дома к ним перешло право пользования на земельный участок, находящихся под частью жилого дома на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Земельный участок под домом сформирован и ему присвоен кадастровый <номер>. На основании Постановления администрации <адрес> <номер> от <дата>. присвоен адрес земельному участку. Далее на основании постановления Администрации <адрес> от <дата>. <номер> данный участок был передан в аренду с множественностью лиц по договору аренды от <дата>. Филатова А. А. и ФИО7 Впоследствии право собственности от ФИО7 перешло к Чепрасова Н. А. по договору купли-продажи. Другая часть жилого дома (<адрес> <номер>) принадлежит на праве собственности ФИО10 и расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Данный участок был сформирован ФИО10 и передан ему в собственность. Считают, что имеют право оформить свои права на земельный участок, поэтому вынуждены были обратиться в суд.

В настоящее судебное заседание представитель истцов явился и просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского округа Бронницы, представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Филатова А. А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> <номер> на праве собственности принадлежит часть жилого дома площадью 39.3кв.м. по адресу: <адрес>.

Чепрасова Н. А. на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата> принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>.

С момента приобретения ими в собственность частей дома к ним перешло право пользования на земельный участок, находящихся под частью жилого дома на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Земельный участок под домом сформирован и ему присвоен кадастровый <номер>.

На основании Постановления администрации <адрес> <номер> от <дата>. присвоен адрес земельному участку.

Далее на основании постановления Администрации <адрес> от <дата>. <номер> данный участок был передан в аренду с множественностью лиц по договору аренды от <дата>. Филатова А. А. и ФИО7

Впоследствии право собственности от ФИО7 перешло к Чепрасова Н. А. по договору купли-продажи.

Другая часть жилого дома (<адрес> <номер>) принадлежит на праве собственности ФИО10 и расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Данный участок был сформирован ФИО10 и передан ему в собственность.

Однако, плата за аренду не производилась.

Участком истцы пользовались как своим собственным.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, находящегося на земельном участке проводится вместе с земельным участком.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чепрасова Н. А. и Филатова А. А. удовлетворить.

Признать за Чепрасова Н. А. и Филатова А. А. право собственности по ? доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1536кв.м., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.