Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4228/2016 от 01.02.2016

Судья Дидик О.А. дело N 33-4228/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 марта 2016 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Роговой С.В., Палянчук Т.А.,

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Шумилиной А.И.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мингазовой Ирины Николаевны на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 11 декабря 2015 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Бухнина Н.В. обратилась в суд с иском к Мингазовой И.Н. и Бухнину С.Л. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование требований указано, что 19 марта 2015 г. между ее супругом Бухниным С.Л., с одной стороны, и Мингазовой И.Н., с другой стороны, заключен договор купли-продажи нежилого помещения – апартаментов, расположенных в Хостинском районе г. Сочи. После заключения договора право собственности на спорный объект недвижимости перешло к Мингазовой И.Н.. Однако, как указывает истец, спорная сделка, заключенная между ответчиками, носила мнимый характер, поскольку в 2015 г. между Бухниной Н.В. и Бухниным С.Л. возникли разногласия, в связи с чем, Бухнина Н.В. обратилась в суд с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. При этом, ответчик, не намереваясь делить спорное имущество, заключил мнимый договор с Мингазовой И.Н., с дочерью которой Бухнин С.Л. в течение некоторого времени находился в близких отношениях. Денежные средства по сделке Мингазова С.Н. Бухнину С.Л. не передавала. Истец настаивает на признании договора купли-продажи спорной квартиры недействительным в силу его ничтожности, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, просит суд аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о возникновении у Мингазовой И.Н. права собственности на апартаменты, восстановить запись о праве Бухнина С.Л.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 11 декабря 2015 г. иск Бухниной Н.В. удовлетворен. Суд признал недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи апартаментов площадью 62 кв.м., номер на поэтажном плане – 5а, этаж 6 цокольный (Этаж А) в доме <...>б по <...> в <...>, заключенный 19 марта 2015 г. между Бухниным С.Л., и Мингазовой И.Н. Суд применил последствия недействительности указанной сделки и аннулировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о переходе права собственности на спорный объект недвижимости к ответчику, восстановив запись о праве собственности Бухнина С.Л.

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в требованиях истца. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Заслушав представителя Мингазовой И.Н. на основании доверенности Сухова О.В., настаивавшего на удовлетворении апелляционной жалобы, представителя Бухниной Н.В. на основании доверенности Балуевскую Л.А., представителя Бухнина С.Л. на основании доверенности Яшникову Т.А., полагавших решение законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела следует, что Бухнин С.Л. на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N М-ДС-004ап от 9 февраля 2007 г., передаточного акта от 19 марта 2009 г. являлся собственником нежилого помещения – апартаментов площадью 62 кв.м., номер на поэтажном плане – 5а, этаж 6 цокольный (Этаж А) в доме <...>б по <...> в <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 июня 2009 г. была сделана запись регистрации N 23-23-19/052/2009-138 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АЕ 525088 от 6 июня 2008 г.

Бухнин С.Л. с 19 ноября 1999 г. состоит в браке с Бухниной Н.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-МЮ N 553549.

Таким образом, указанное помещение было приобретено ответчиком в период брака.

При этом 19 марта 2015 г. между Бухниным С.Л. (продавец), с одной стороны, и Мингазовой И.Н. (покупатель), с другой стороны, заключен договор купли-продажи апартаментов площадью 62 кв.м., номер на поэтажном плане – 5а, этаж 6 цокольный (Этаж А) в доме <...>б по <...> в <...>.

27 марта 2015 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись N 23-23/050-23/019/81/2015-5763/2 о праве Мингазовой И.Н. на спорное имущество, о чем ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права 23-АН 569688.

Проверяя доводы истца о том, что указанная сделка купли-продажи является мнимой, суд правильно применил нормы материального права.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на необходимость учитывать при рассмотрении споров то обстоятельство, что стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из сторон.

Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Приходя к выводу о пороке воли сторон по сделке, отсутствии у сторон намерения ее исполнять, суд первой инстанции верно установил обстоятельства, имеющие значение для дела.

Признавая иск, Бухнин С.Л. пояснил, что в течение пяти лет он находился в близких отношениях с дочерью ответчика Мингазовой И.Н. - Мингазовой М.К., проводил с ней время, выезжал с ней за пределы РФ.

Данные обстоятельства установлены судом, сторонами не опровергнуты.

После того как супруге Бухнина С.Л. – Бухниной Н.В. стало известно об отношениях супруга и Мингазовой М.К., Бухнина Н.В. обратилась в Пресненский районный суд г. Москвы с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.

Как пояснил Бухнин С.Л., не желая раздела спорного объекта недвижимости, он предложил матери Мингазовой М.К. – Мингазовой И.Н. формально оформить на нее право собственности на апартаменты, на что Мингазова И.Н. согласилась.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Помимо объяснений соответчика, доводы истца о мнимости сделки подтверждаются договором найма спорного помещения от 1 октября 2015 г., заключенным между Бухниным С.Л. и Бушмановым О.А. на срок 11 месяцев, актом передачи помещения к нему, подписанными сторонами сделки, а также заключенным ранее между Бухниным С.Л. и Качиной Н.Ю. договором найма помещения на период с 1 марта по 15 апреля 2015 г., актом передачи к нему, показаниями свидетелей Кравченко А.В., Бушманова О.А. и Орловского С.И.

Согласие одного из супругов на отчуждение части общего имущества само по себе не исключает возможности квалификации заключенной сделки, как мнимой при наличии соответствующих доказательств, подтверждающих доводы иска.

Так в деле представлена доверенность 77 АБ 8635013 от 2 октября 2015 г., которой Мингазова М.К. уполномочила Бухнина С.Л. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежаще░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 7 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░ 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 14 ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░ 2015 ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: