Мотивированное решение от 25.05.2022 по делу № 02-2514/2022 от 28.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2514/2022 по исковому заявлению фио Джахангир оглы к Управлению Росреестра по адрес и ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, к Управлению Росреестра по адрес и ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, внесении сведений в ЕГРН характерных точек границ земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане.

В обосновании исковых требований указал следующее.

Сотрудниками Управления Росреестра по адрес 10.12.2020 года на основании распоряжения №415/ГЗН от 03.11.2020 года, была проведена плановая выездная проверка земельных участков по адресу: адрес, адрес.

В результате проверки было выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в незаконном использовании части земельного квартала №77:17:0120106: узкая полоса длиной 50 метров вдоль границы участка истца с кадастровым номером 77:17:0120106:629 для размещения на нем не капитального забора и ведения садово-хозяйственной деятельности.

На обращение истца в Департамент городского имущества по адрес от 28.06.2021 года с просьбой согласовать кадастровую схему границы сформированного земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи з/у с кадастровым номером 77:17:0120106:629 для дальнейшего оформления земельно-правовых отношений, был получен ответ с рекомендациями обратиться в суд, так как владение данным имуществом более 15 лет дает право на обращение на основании ст.234 ГК РФ.

Вышеуказанный земельный участок был использован более 40 лет, огорожен. За это время никто не изъявлял никаких прав на него. Использование земельного участка не нарушало прав третьих лиц, данный участок самый ухоженный в адрес, что подтверждает его добросовестное и открытое владение им.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство истец просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок общей площадью 143 кв.м, граничащий с участком с кадастровым номером 77:17:0120106:629, установить и обязать Росреестр по адрес внести сведения в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка площадью 143 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, рядом с участком с кадастровым номером 77:17:0120106:629, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории , обязать Росреестр осуществить кадастровый учет и регистрацию прав собственности на имя фио.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещался о дате и времен и рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела в суде через своего представителя.

Представитель истца по устной доверенности фио о в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ДГИ по адрес фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, согласно вышеизложенным разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года только при наличии всех вышеперечисленных условий у лица может возникнуть право собственности на имущество по признакам приобретательной давности; и при этом, одним из условий возникновения права собственности в силу приобретательной давности является добросовестное владение имуществом, т.е. когда лицо, получая такое владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено что 02 апреля 2017 года между фио, действующим на основании доверенности от имени и по поручению собственника земельного адрес и гражданином фио был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: адрес, адрес, площадью 600 кв.м.

Продавцу указанный земельный участок принадлежал на основании судебного решения Пресненского районного суда адрес от 22 декабря 2016 года.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости в 2005 году ранее данный земельный участок принадлежал фио, на основании Выписки из постановления Главы адрес адрес, фиоВ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Довод истца о том, что за весь период существования данный земельный участок был в непрерывном владении и что истец является правопреемником прежних владельцев, в нарушении ст.56 ГПК РФ стороной не представлено.

Следовательно, поскольку вышеуказанное императивное условие (добросовестность владения), необходимое для приобретения в собственность спорного имущества в силу приобретательной давности согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года в данном случае отсутствует, заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, в требованиях о внесении сведений в ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка площадью 143 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, рядом с участком с кадастровым номером 77:17:0120106:629, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обязать Росреестр осуществить кадастровый учет и регистрацию прав собственности на имя фио также надлежит отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.адрес, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

25 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2514/2022 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

1