Решение по делу № 02-0507/2021 от 11.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-507/21 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 50:26:0190901:615, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что после оформления в порядке наследования права собственности на дом и расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером 50:26:0191001:58 площадью 650 кв.м, выяснилось, что ее доля в праве собственности на дом составляет лишь 3/5. Собственник 2/5 долей в праве собственности на дом неизвестен. С дата она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом.

Истец, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие спора о праве.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти фио, умершего дата, выданных нотариусом адрес фио дата, фио является собственником: земельного участка с действующим кадастровым номером 50:26:0191001:58, площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, а также собственником 3/5 долей расположенного на земельном участке жилого дома с кадастровым номером 50:26:0190901:615 площадью 48,4 кв.м., о чем в ЕГРН дата сделаны записи регистрации права.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследственное имущество принадлежит истцу с даты смерти наследодателя, то есть с дата

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на 2/5 доли в праве собственности на дом не зарегистрировано.

Решением Троицкого районного суда адрес от дата отказано в удовлетворении исковых требований фио о прекращении права собственности, признании права.

Данным решением суда установлено, что какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность указанной доли какому-либо лицу отсутствуют.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что истец с дата открыто владеет и пользуется всем домом как своим собственным, производя за свой счет расходы по его содержанию, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Исходя из установленных обстоятельств дела, подлежат удовлетворению требования о признании за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на 2/5 доли в праве собственности на дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Признать за фио право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 50:26:0190901:615, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио