Решение по делу № 2-1937/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-1937/2021

УИД 22RS0067-01-2021-002097-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                              29 июля 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г.,

при секретаре Кудриной К.В.,

с участием представителя истца Еноткиной М.В.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖЭУ-24» к Ушаковой Е. Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖЭУ-24» обратилось в суд с иском к Ушаковой Е.Г., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за отопление, горячую воду/подогрев СОИ, холодную воду СОИ, отведение сточных вод СОИ, горячую воду/воду СОИ за период с ДАТА по ДАТА в размере 62 861,39 руб.; пеню за период с ДАТА по ДАТА в размере 8 084,71 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 164,19 руб.

В обоснование требований указано, что Ушаковой Е.Г., Ш. на праве общей долевой собственности (62/101 доли и 22/101 доли соответственно) принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. По обоюдному согласию собственники открыли отдельные лицевые счета в управляющей организации для оплаты коммунальных услуг с учетом принадлежащих им долей. Между тем, Ушакова Е.Г. несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за коммунальные и иные услуги за указанный период, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО УК «ЖЭУ-24» Еноткина М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ушакова Е.Г. в судебное заседание не явился, извещена, представила заявление, в котором просит применить срок исковой давности в связи с истечением срока для обращения с заявленными исковыми требованиями.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 36 ч. 1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Ушаковой Е.Г., Д. на праве общей долевой собственности (62/101 доли и 22/101 доли соответственно) принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДАТА.

Как следует из протокола НОМЕР внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, управляющей организация указанного жилого дома является ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-24».

ДАТА между АО «Барнаульская генерация» и ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-24» заключен договор НОМЕР на оказание услуг по теплоснабжению и поставки горячей воды.

Согласно указанному договору, АО «Барнаульская генерация» обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а потребитель обязуется оплачивать принятый ресурс.

Как следует из содержания искового заявления, по обоюдному согласию собственники открыли отдельные лицевые счета в управляющей организации для оплаты коммунальных услуг с учетом принадлежащих им долей.

Таким образом, между ответчиком и истцом фактически имеются договорные отношения по теплоснабжению, водоснабжению, поскольку ответчик пользуется услугами ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-24». При этом ответчик не надлежаще исполняет свои обязательства по оплате за поставляемое истцом горячее и холодное водоснабжение, отопление за период с ДАТА по ДАТА.

Как следует из выписки по счету (расчета), задолженность за отопление, горячую воду/подогрев СОИ, холодную воду СОИ, отведение сточных вод СОИ, горячую воду/воду СОИ за период с ДАТА по ДАТА составила в размере 62 861,39 руб.

Указанный расчет задолженности за оплату коммунальных услуг отопления и горячему и холодному водоснабжение, представленный истцом в размере 62 861,39 руб., суд признает верным и подлежащим взысканию с Ущаковой Е.Г.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств, ответчиком суду не представлено, расчет задолженности им не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ были внесены изменения в статью Жилищного кодекса, регулирующую порядок расчета размера пеней. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, по состоянию на ДАТА год за период с ДАТА по ДАТА задолженность за несвоевременную оплату коммунальных услуг отопления, горячее и холодное водоснабжение составляет 10 940,23 руб.

Таким образом, истцом произведен расчет пени на дату вынесения решения суда.

Указанный расчет пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг отопления и горячее водоснабжение, представленный истцом, суд признает верным, ответчиками расчет не оспорен.

Между тем, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за апрель – сентябрь 2020 года.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению за период до ДАТА в размере 10346,17 руб.

Указанный размеры неустойки применительно к размеру основной задолженности и с учетом отсутствия данных об оплате за длительный период соразмерны последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом. Оснований для их уменьшения по ст. 333 ГК РФ не имеется.

Разрешая ходатайство Ушаковой Е.Г. о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).

В п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п. 12 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 43).

Как следует из представленных материалов дела, ДАТА истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ушаковой Е.Г. задолженности за коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 62 861,39 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 8 084,71 руб., на основании которого был выдан судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности.

Определением мировым судьей судебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула от ДАТА указанный судебный приказ был отменен.

Определением мировым судьей судебного участка №5 Октябрьского района г. Барнаула от ДАТА произведен поворот исполнения судебного приказа от ДАТА. В порядке поворота исполнения судебного приказа взыскано с ООО УК «ЖЭУ-24» в пользу Ушаковой Е.Г. 48 140,94 руб.

С настоящим иском истец обратился ДАТА, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

По общему правилу, установленному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании данной нормы закона суд взыскивает с Ушаковой Е.Г. в пользу ООО УК «ЖЭУ-24»расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 164,19 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ушаковой Е. Г. в пользу ООО УК «ЖЭУ-24» задолженность за период с ДАТА по ДАТА за отопление, горячую воду/подогрев СОИ, холодную воду СОИ, отведение сточных вод СОИ, горячую воду/воду СОИ в размере 62861 рубль 39 копеек, пеню в сумме 8084 рубля 71 копейку, в счет возврата уплаченной государственной пошлины 1164 рубля 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Г. Владимирова

Решение в окончательной форме составлено 05 августа 2021