Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2017 ~ М-1642/2017 от 23.10.2017

Дело № 2-1461/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 21 ноября 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.

с участием истца Лещенко Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещенко Л.В. к ООО «Горсвет», Лещенко Д.В. о разделе лицевого счёта,

установил:

Лещенко Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Горсвет» и Лещенко Д.В., в котором указала, что ранее она состояла в браке с Лещенко Д.В. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> брак расторгнут.

В период брака ими приобретена 3-х комнатная квартира в собственность по адресу: Приморский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о добровольном разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно которому доля в праве каждого составляет – ?.

После расторжения брака и добровольного раздела имущества ответчик Лещенко Д.В. отказался участвовать в оплате части расходов за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем стал вопрос о разделе оплаты по платежам. Заявление о добровольном разделении счетов между собственниками пропорционально размерам долей Лещенко Д.В. отказался.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «Горсвет» с заявлением о том, что будет производить оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере ? доли в праве собственности на жилое помещение. Однако ответчик ООО «Горсвет» пояснил, что заявление должно исходить от обоих собственников.

Для неё при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю принадлежащую ответчику Лещенко Д.В. Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счёта для оплаты услуг за содержание и ремонт жилого помещения не является, обстоятельством препятствующим ей дальнейшем производить оплату вышеуказанных услуг пропорционально её доли жилой площади.

Отсутствие согласия ответчика, являющегося собственником ? доли в праве собственности, даёт ей право обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? каждому собственнику.

Обязать ООО «Госвет» заключить отдельные соглашения о порядке пользования квартирой выдать отдельные платёжные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально размерам долей.

Взыскать с ответчика Лещенко Д.В. государственную пошлину

В судебном заседании истец Лещенко Л.В. заявленные исковые требования уточнила, отказавшись от требований по взысканию государственной пошлины, поскольку ответчиком Лещенко Д.В. в добровольном порядке данная сумма была перечислена.

Кроме того, просит не обязывать ответчика ООО «Горсвет» заключить отдельные соглашения о порядке пользования квартирой, поскольку данное действие не предусмотрено законом. В остальной части заявленные требования поддерживает просит их удовлетворить.

Ответчик Лещенко Д.В. извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, дело просит рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика ООО «Горсвет» надлежащим образом уведомлён о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ООО «Горсвет» признав причину его неявки неуважительной.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец и ответчик Лещенко Д.В. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит по № доле в праве на квартиру, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Госвет», суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей ? доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей ? доли, возложив на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-4199 ГРК РФ, суд

решил:

исковые требования Лещенко Л.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками Лещенко Л.В. и Лещенко Д.В., установив размер участия каждого ? от размера оплаты за указанное жилое помещение.

Обязать ООО «Горсвет» заключить отдельные договоры с Лещенко Л.В. и Лещенко Д.В. на оплату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья                            В.А. Бовсун