Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5083/2022 ~ М-4308/2022 от 28.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 декабря 2022 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5083/2022 по иску НО «ФКР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу НО «ФКР» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129999 руб. 22 коп.; пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 5186 руб. 19 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3903 руб. 35 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР».

Ответчику в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит нежилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственнику помещения в указанном многоквартирном доме истцом выставляются платежные документы, на основании которых ответчик должен оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно в установленные законом сроки. Однако ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, в надлежащем порядке извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, ввиду чего на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, с иском согласился частично, пояснив, что ответчик не оспаривает правильность расчета задолженности, однако полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за период до октября 2019 года.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 2, ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области 21 июня 2013 года N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (Далее - Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч. 2 ст. 28 Закона Самарской области является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно ч. 1, ч. 2 статьи 9 Закона Самарской области в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 № 247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 года № 104, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 года № 1479.

Судом установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР».

ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Молодежный бульвар, д. 2, площадью 660,8 кв.м. с КН № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 9-12)

Для исполнения ФИО1 обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, НО «ФКР» предоставляются платежные документы, на основании которых ФИО1 подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако ФИО3 не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, никаких возражений, в том числе по начислениям, не предъявляет.

Истцом были выставлены ответчику квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 129999 руб. 22 коп.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2017-2020 гг. производится на основании Постановлений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на соответствующий период времени на территории <адрес> в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> доля многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно – 5,45 рублей; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей <адрес> этажей и выше – 6,27 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> доля многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно – 5,67 рублей; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей <адрес> этажей и выше – 6,52 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> доля многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно – 6,28 рублей; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей <адрес> этажей и выше – 7,22 рублей.

Ответчик правильность расчета не оспаривал.

Поскольку до настоящего времени ответчиком задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не погашена, суд считает заявленное требование о взыскании задолженности обоснованным.

Между тем, суд соглашается с доводами представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" от 29.09.2015 г., согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, начиная с января 2017 года.

НО «ФКР» ранее обращался к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО1 указанной выше задолженности по взносам на капитальный ремонт. Заявление о вынесении судебного приказа было подано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен соответствующий судебный приказ, который впоследствии был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление о взыскании долга было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности истцом пропущен не был, однако по требованиям о взыскании взносов за декабрь 2017 года, январь-май 2018 года, данный срок составлял менее шести месяцев, ввиду чего после отмены судебного приказа по данным требованиям срок увеличен до шести месяцев (ч.3 ст. 204 ГК РФ), по остальным требованиям после отмены судебного приказа срок исковой давности продолжил течь в установленном порядке.

С момента отмены судебного приказа и до обращения в суд с иском прошел 1 год и 7 месяцев, следовательно на момент обращения в суд с иском истцом пропущен срок исковой давности по взносам с января 2017 года по июнь 2019 года включительно.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежит удовлетворению частично за период с июля 2019 года по сентябрь 2020 года. С июля 2019 года по декабрь 2019 года размер взносов составлял 3746,74 руб., с января 2020 года по сентябрь 2020 года – 4149,82 руб. Из чего следует, что общая сумма задолженности по взносам, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составит 59826,84 руб. ((3746,74 х 6) + (4149,82 х 9)).

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная о тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требование истца о взыскании ФИО1 пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт в пределах срока исковой давности подлежит удовлетворению и составит 564,12 руб., исходя из расчета в пределах исковых требований:

Мес	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
авг.2019	3746,74	3746,74	20.09.2019	19.10.2019	30	7.00%	0	3746.74 x 30 x 0 x 7.00%	0
3746,74	20.10.2019	27.10.2019	8	7.00%	1/300	3746.74 x 8 x 1/300 x 7.00%	6,99
3746,74	28.10.2019	15.12.2019	49	6.50%	1/300	3746.74 x 49 x 1/300 x 6.50%	39,78
3746,74	16.12.2019	18.12.2019	3	6.25%	1/300	3746.74 x 3 x 1/300 x 6.25%	2,34
3746,74	19.12.2019	09.02.2020	53	6.25%	1/130	3746.74 x 53 x 1/130 x 6.25%	95,47
3746,74	10.02.2020	21.03.2020	41	6.00%	1/130	3746.74 x 41 x 1/130 x 6.00%	70,9
сен.2019	3746,74	3746,74	21.10.2019	27.10.2019	7	7.00%	0	3746.74 x 7 x 0 x 7.00%	0
3746,74	28.10.2019	19.11.2019	23	6.50%	0	3746.74 x 23 x 0 x 6.50%	0
3746,74	20.11.2019	15.12.2019	26	6.50%	1/300	3746.74 x 26 x 1/300 x 6.50%	21,11
3746,74	16.12.2019	18.01.2020	34	6.25%	1/300	3746.74 x 34 x 1/300 x 6.25%	26,54
3746,74	19.01.2020	09.02.2020	22	6.25%	1/130	3746.74 x 22 x 1/130 x 6.25%	39,63
3746,74	10.02.2020	21.03.2020	41	6.00%	1/130	3746.74 x 41 x 1/130 x 6.00%	70,9
окт.2019	3746,74	3746,74	20.11.2019	15.12.2019	26	6.50%	0	3746.74 x 26 x 0 x 6.50%	0
3746,74	16.12.2019	19.12.2019	4	6.25%	0	3746.74 x 4 x 0 x 6.25%	0
3746,74	20.12.2019	09.02.2020	52	6.25%	1/300	3746.74 x 52 x 1/300 x 6.25%	40,59
3746,74	10.02.2020	17.02.2020	8	6.00%	1/300	3746.74 x 8 x 1/300 x 6.00%	5,99
3746,74	18.02.2020	21.03.2020	33	6.00%	1/130	3746.74 x 33 x 1/130 x 6.00%	57,07
ноя.2019	3746,74	3746,74	20.12.2019	18.01.2020	30	6.25%	0	3746.74 x 30 x 0 x 6.25%	0
3746,74	19.01.2020	09.02.2020	22	6.25%	1/300	3746.74 x 22 x 1/300 x 6.25%	17,17
3746,74	10.02.2020	18.03.2020	38	6.00%	1/300	3746.74 x 38 x 1/300 x 6.00%	28,48
3746,74	19.03.2020	21.03.2020	3	6.00%	1/130	3746.74 x 3 x 1/130 x 6.00%	5,19
дек.2019	3746,74	3746,74	20.01.2020	09.02.2020	21	6.25%	0	3746.74 x 21 x 0 x 6.25%	0
3746,74	10.02.2020	18.02.2020	9	6.00%	0	3746.74 x 9 x 0 x 6.00%	0
3746,74	19.02.2020	18.04.2020	60	6.00%	1/300	3746.74 x (60-13) x 1/300 x 6.00%	35,22
янв.2020	3746,74	3746,74	20.02.2020	20.03.2020	30	6.00%	0	3746.74 x 30 x 0 x 6.00%	0
3746,74	21.03.2020	21.03.2020	1	6.00%	1/300	3746.74 x 1 x 1/300 x 6.00%	0,75

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составит 1765,5 руб. (60390,96/135167,41=0,45; 3903,35 х 0,45= 1765,5).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу НО «ФКР» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59826,84 руб., пени в размере 564,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1756,5 руб., а всего взыскать 62147 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2022 года.

Председательствующий:                     В.А. Сериков