Определение суда апелляционной инстанции от 20.02.2024 по делу № 02-3944/2023 от 06.03.2023

                  77RS0018-02-2023-002711-13

Дело №2-3944/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва                                                                        29 августа 2023 года 

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филичкиной Т.А. к Гелеверя М.А., Гелеверя А. А., Гелеверя А.Н., Доленко М. об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение, выселении, встречному иску Гелеверя А.А. к Филичкиной Т.А. об установлении порядка пользования жилым помещением, Гелеверя М.А. к Филичкиной Т.А. об определении порядка пользования жилым помещением, 

                                        УСТАНОВИЛ:

Филичкина Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить Доленко М. из занимаемого жилого помещения  по адресу:***; определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за истцом изолированную комнату площадью 13,8 кв.м, а кухню, санузел, коридор и лоджию общими, определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения исходя из приходящихся долей в общей площади, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обосновании указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Соглашения между истцом и ответчиками в пользовании жилым помещением не достигнуто, ответчики препятствуют истцу в пользовании квартирой.

 Ответчик Гелеверя А.А. исковые требования Филичкиной Т.А. не признал, в удовлетворении просил отказать, предъявил встречное исковое заявление, в котором просил закрепить за ним право пользования одной изолированной комнатой площадью 13,8 кв.м.

Ответчик Гелеверя М.А. исковые требования Филичкиной Т.А. также не признал, предъявил встречное исковое заявление, в котором просит закрепить за Гелеверя А.А. право пользования комнатой 13,8 кв.м; закрепить за Гелеверя М.А., Филичкиной Т.А., Гелеверя А.Н. и его супругой Доленко М. право пользования одной изолированной комнатой площадью 16,6 кв.м, установив при этом при совместном использовании указанной комнаты, что Гелеверя М.А, пользуется 3,3 кв.м, Гелеверя А.Н. и Доленко М – 3,3 кв.м, Филичкина Т.А. – 10 кв.м; остальными помещениями в квартире: кухней, лоджией, уборной, ванной, коридором и встроенным шкафом имеют право пользоваться все собственники квартиры.

Представитель истца Филичкиной Т.А. (ответчика по встречным искам) в настоящем судебном заседании требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчиков Гелеверя А.А.. А.М. встречные исковоые требования поддержал, требования Филичкиной Т.А. просил оставить без удовлетворения.

Иные стороны на судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании: спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ** , состоящее из двух изолированных комнат 13,8 и 16,6 кв.м, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, Филичкина Т.А. является собственником 1/3 доли, Гелеверя М.А, - 1/9, Гелеверя А.А. – 4/9, Гелеверя А.Н. – 1/9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте «б» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение более по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Таким образом, положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Поскольку объективная возможность предоставления в пользование сторон имущества пропорционально их доле в спорном помещении отсутствует, учитывая пояснения сторон об утере жилищно-правовой статуса членов семьи, сложившихся неприязненных отношений между Филичкиной Т.А. и Гелеверя М.А., А.А., А.Н., суд считает необходимым выделить Филичкиной Т.А. как отдельно проживающей меньшую комнату площадью 13,8 кв.м., а Гелеверя М.А., А.А., А.Н., как проживающим совместно, комнату площадью 16,6 кв.м, в свою очередь, места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет, лоджию  - оставить в общем пользовании.

При этом суд считает необходимым указать, что Гелеверя А.А., как собственник 4/9 доли вправе поставить вопрос о возмещении тех реальных потерь, которые он понес в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью имущества.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто. Достоверных данных о том, что доли в оплате у сторон определены не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части определения долей в оплате коммунальных услуг равными долям в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд удовлетворяет требования  об определении доли в оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением,  решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу:** *, в соответствии с определенными долями.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Гелеверя А.Н. и Доленко М. являются супругами с 02.12.2017 года, брак на дату принятия решения не прекращен. Доленко М. вселена в спорное жилое помещение супругом Гелеверя А.Н.

Поскольку вселение одним из собственников жилого помещения членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, оснований для выселения из спорного жилого помещения Доленко М. суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

                                       РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░***, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,8 ░░.░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ** , ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░. – 1/3,  ░░░░░░░░ ░.░. – 1/9, ░░░░░░░░ ░.░. – 4/9, ░░░░░░░░ ░. ░. – 1/9 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11.09.2023 ░░░░

5