Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2015 ~ М-409/2015 от 15.05.2015

Дело № №.

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи               Конфедератовой В.Г.,

при секретаре                                            Мартель О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Людмилы Викторовны и Евтушенко Александра Ильича к администрации Константиноградовского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Евтушенко Людмила Викторовна и Евтушенко Александр Ильич обратились в Ивановский районный суд с указанным иском, в обоснование указав, что в 1977 году колхоз "40 лет Октября" за счёт собственных средств построил двухквартирный жилой дом в <адрес> по адресу: <адрес>. В 1977 году им, супругам Евтушенко, колхоз предоставил для проживания <адрес>. С указанного времени их семья постоянно и непрерывно живёт в этой квартире. До 1992 года их квартира стояла на балансе колхоза "40 лет Октября". В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхоз был ликвидирован. Постановлением администрации <адрес> от 20.03.1992г. № была зарегистрирована АКХ "Русь". Их квартира на баланс АКХ "Русь" не передавалась. Постановлением администрации <адрес> от 16.09.1999г. № АКХ "Русь" была ликвидирована. С 1992 года более 15 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной, квартирой: проживают в ней, поддерживают её в нормальном техническом состоянии. С ними все считаются как с собственниками квартиры. В 2008 году они были обеспокоены тем, что у них отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на жилое помещение. В случае нарушения их имущественных и жилищных прав они не смогут без правоустанавливающих документов защитить своё право. В Администрации Константиноградовского сельсовета на их обращение было разъяснено, что квартира на балансе администрации не стоит, муниципальной собственностью не является, поэтому администрация сельсовета не вправе заключать с ними договор приватизации. СХПК "Восход" (<адрес>) заключил с ними договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании этого договора ООО "Земельный вопрос" изготовило технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. В свою очередь на основании этого технического плана помещения от 13.03.2015г. филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <адрес> изготовило кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, когда они после получения техплана и кадастрового паспорта помещения обратились в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру, то им было отказано в приёме документов, потому что СХПК "Восход" не может быть собственником жилого помещения, построенного колхозом в 1977 году. Надлежащих документов для регистрации права у СХПК "Восход" не имеется. Управлением Росреестра им было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности. Считают, что договор от 07.11.2008г. является ничтожной сделкой, потому что СХПК не является собственником квартиры, не вправе заключать договоры в отношении не принадлежащего ему имущества.

    В соответствии с с.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий.

    С 2008 года СХПК "Восход" финансовую и хозяйственную деятельность не ведёт. Их квартира расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м с кадастровым №№. Правоустанавливающих документов на земельный участок у них нет, т.к. Администрация предоставит им безвозмездно в собственность земельный участок после оформления права собственности на квартиру. В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 17.03.2015г. № общая площадь квартиры составляет 38,4 кв.м. Квартире присвоен кадастровый №№, её кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, просят не взыскивать с ответчиков в пользу истцов понесённые судебные расходы. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 12, 166-168, 218, 234 ГК РФ, просят признать ничтожным договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый между СХПК "Восход", с одной стороны, и Евтушенко Александром Ильичом и Евтушенко Людмилой Викторовной, с другой стороны; признать за ними в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по одной второй доле каждому на квартиру общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый №№, расположенную в <адрес>.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истцов Евтушенко Людмилы Викторовны и Евтушенко Александра Ильича, просивших в исковом заявлении о рассмотрении дела без их участия; ответчика администрации Константиноградовского сельсовета <адрес>, глава которой – Синцов А.В. просил о рассмотрении дела без его участия (заявление от 02.06.2015г.); третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Евтушенко Евгения Александровича, Евтушенко (Тур) Виктории Александровны, Евтушенко Виталия Александровича, о причинах неявки суду не сообщивших, о рассмотрении дела без их участия не просивших.

Согласно письменных заявлений, предоставленных в адрес суда третьими лицами Евтушенко Евгением Александровичем, Евтушенко (Тур) Викторией Александровной, Евтушенко Виталием Александровичем от ДД.ММ.ГГГГ года, ими исковые требования Евтушенко Людмилы Викторовны и Евтушенко Александра Ильича признаются в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило оформленное в письменном виде заявление от представителя ответчика администрации Константиноградовского сельсовета <адрес> - главы администрации Синцова А.В., в котором указывается на признание в полном объеме исковых требований Евтушенко Людмилы Викторовны и Евтушенко Александра Ильича, а также отмечается, что требования статей 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Изучив доводы искового заявления, приняв во внимание признание иска представителем ответчика – главой администрации Константиноградовского сельсовета <адрес> Синцовым А.В., и третьими лицами -Евтушенко Евгением Александровичем, Евтушенко (Тур) Викторией Александровной, Евтушенко Виталием Александровичем, суд приходит к следующим выводам.

Евтушенко Людмила Викторовна и Евтушенко Александр Ильич обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между СХПК «Восход», с одной стороны, и Евтушенко Александром Ильичом и Евтушенко Людмилой Викторовной, с другой стороны, ничтожным; признать за ними в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли за каждым на квартиру общей площадью 38,4 кв.м., кадастровый №№, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку СХПК «Восход», передавший квартиру по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам, собственником данного жилого помещения не являлся, а истцы, в свою очередь, с 1992 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данной квартирой, как своей собственной.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1- 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком, с учетом позиции третьих лиц по делу и характера заявленных Евтушенко Людмилой Викторовной и Евтушенко Александром Ильичом исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком администрацией Константиноградовского сельсовета <адрес> в лице главы администрации Синцова А.В., представляющего интересы администрации в силу должностных полномочий, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований Евтушенко Людмилы Викторовны и Евтушенко Александра Ильича без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истцов понесённые ими судебные расходы, в связи с их отказом от данного взыскания (согласно исковому заявлению), а также поскольку в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, администрация Константиноградовского сельсовета <адрес>, как ответчик по делу, от уплаты государственной пошлины освобождена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком администрацией Константиноградовского сельсовета <адрес> исковых требований Евтушенко Людмилы Викторовны и Евтушенко Александра Ильича.

Исковые требования Евтушенко Людмилы Викторовны и Евтушенко Александра Ильича к администрации Константиноградовского сельсовета <адрес>, - удовлетворить в полном объеме.

Признать договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между СХПК «Восход», с одной стороны, и Евтушенко Александром Ильичом и Евтушенко Людмилой Викторовной, с другой стороны, ничтожным.

Признать за Евтушенко Людмилой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Евтушенко Александром Ильичом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли за каждым на квартиру общей площадью 38,4 кв.м., кадастровый №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ивановского районного суда                                                            Конфедератова В.Г.