Решение от 11.04.2016 по делу № 02-2336/2016 от 25.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

дата  Перовский  районный  адрес в составе председательствующего судьи фио,  при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2336/2016 по иску наименование организации к фио, фио о восстановлении конструкции  вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции по  проекту,

                                                         УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио о восстановлении конструкции вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции по проекту, указывая, что дата комиссией в составе представителей Управляющей организации наименование организации, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, проводилась проверка работоспособности приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка по адресу: адрес. В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, нанимателями которого являются ответчики, конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, в результате чего была нарушена работа приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома. По результатам проверки был составлен Акт № 1 от дата 

Истец просит обязать ответчиков восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома своими силами и за свой счет и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере - 6 000,00  рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики  в судебное заседание не явились,  о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Согласно  ст.6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на справедливое, публичное разбирательства дела в разумный срок, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела,  выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ и на основании Протокола от дата общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес была выбрана Управляющая организация фио адрес.

В связи с реорганизацией Управляющей организации фио адрес, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности Отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес», было создано наименование организации.

С дата, на основании Дополнительного соглашения от дата, все права и обязанности Управляющей организации фио адрес по Договору управления многоквартирным домом от дата перешли к правоприемнику – наименование организации.

По Договору управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежаще содержать и управлять общим имуществом принадлежащим собственникам многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

дата комиссией в составе представителей Управляющей организации наименование организации, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, проводилась проверка работоспособности приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка по адресу: адрес.

В результате проверки было установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес, нанимателями которого являются ответчики, конструкция внутриквартирного вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка частично усечены, в результате чего была нарушена работа приточно-вытяжной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома. По результатам проверки был составлен Акт № 1 от дата 

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые  установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные  интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.11.5 Постановления Правительства Москвы от дата № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.2-3 ст.29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Действиями по усечению вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка, ответчиком нарушаются права и законные интересы соседей, как нижерасположенных так и вышерасположенных квартир на нормальные условия проживания в своих квартирах, поскольку нарушения в вентиляционной системе в одной квартире приводят к нарушению прочности или разрешению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

дата в адрес ответчиков, в целях устранения допущенного нарушения правил
эксплуатации жилого фонда, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении,
Управляющей   организацией,  было направлено   Предупреждение   с   требованием   в добровольном досудебном порядке и в установленный срок, своими силами и за свой счет произвести в жилом помещении восстановление конструкции вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка в соответствии с проектом дома.

дата  представителями    Управляющей    организации  наименование организации, была проведена повторная проверка восстановления конструкции вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка расположенного в жилом помещении по адресу: адрес, о чем составлен Акт №2 от дата

Проверка была произведена с верхнего технического этажа (чердачного помещения) методом линейного измерения, заключающегося в опускании шара на веревочном тросе с мерными отметками по высоте этажа в сборную шахту, которая должна иметь постоянное, расчетное проектом, проходное сечение на протяжении с первого до последнего этажа многоквартирного дома.

В результате проверки было установлено, что ответчики конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции общедомового вентиляционного стояка, в соответствии с проектом дома добровольно - не восстановили, а поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи, с чем суд обязывает фио, фио  восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома своими силами и за свой счет.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина по 3000,00 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. телефон ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░, ░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░ 000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░ 000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

                     ░░░░░:  ░░░