Решение по делу № 2-193/2020 (2-1797/2019;) ~ М-1284/2019 от 11.09.2019

№2-193/2020

(№24RS0004-01-2019-001698-61)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Черкасовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широков С.Г. к Федоров Ю.А., Администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Широков С.Г. обратился в суд с иском к Федоров Ю.А., Администрации Березовского района Красноярского края о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м., в координатах: , в силу приобретательной давности.

Требования мотивировал тем, что в <дата> года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, перешёл в его владение на основании решения общего собрания членов ТСН «Мечта 3-а» (ранее - СТ «Мечта 3-а»). С <дата> года он владеет указанным земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно, в течение всего срока владения претензий от бывшего собственника и других лиц к нему не предъявлялось, права на спорный земельный участок никто не предъявлял, споров не заявлялось.

В судебном заседании представитель истца Широков С.Г. – Толокольников А.В., действующий на основании доверенности от <дата>, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица ТСН «Мечта 3-А» - Бербенец С.М., действующий на основании устава от <дата>, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Истец Широков С.Г. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался своевременно, должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался своевременно, должным образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили суду письменное заявление.

Ответчик Федоров Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался своевременно, должным образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 08.03.2015 года) до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено в судебном заседании, постановлением <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № «Об изъятии земельного участка» был изъят земельный участок совхоза Зыковский площадью 6,0 га лесов и предоставлен Производственному объединению «Сибтяжмаш» под коллективное садоводство.

Администрацией Березовского района Красноярского края на основании Постановления Правительства РФ от <дата> № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю» вынесено постановление от <дата> № «О выдаче свидетельств на земельные участки, занятые коллективными садами, в собственность гражданам», о передаче земельных участков, расположенных в Березовском районе и занятых садами, их владельцам в собственность бесплатно, данным постановлением на комитет по земельной реформе и земельным ресурсам по Березовскому району была возложена обязанность до 01.11.1992 года выдать свидетельство на право собственности на землю каждому владельцу садового участка бесплатно.

Постановлением мэра <адрес> от <дата> № садоводческому товариществу «Мечта-3» ветеранов производственного объединения «Сибтяжмаш» отведен земельный участок площадью 22,0 га для садоводства с правом вырубки леса в районе ж/д ст. Петряшино.

Из устава ТСН «Мечта-3А», утвержденного <дата>, следует, что ТСН создано на основании Решения Совета народных депутатов от <дата> № «Изъять земельный участок совхоза Зыковский и предоставить его Производственному объединению «Сибтяшмаш» под коллективное садоводство» и является правопреемником садоводческого товарищества «Мечта 3А».

Согласно государственному фонду данных, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, зарегистрировано за Федоров Ю.А. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от <дата>.

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии с планом границ земельный участок, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты:

В соответствии с выпиской из решения общего собрания ТСН «Мечта 3А» от <дата> Широков С.Г. принят в члены ТСН «Мечта 3А», за ним закреплен земельный участок № по <адрес>, общей площадью кв.м., в границах товарищества.

В судебном заседании представитель истца Широков С.Г. - Толокольников А.В., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что в <дата> года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, перешёл во владение Широков С.Г. на основании решения общего собрания членов ТСН «Мечта 3-а» (ранее - СТ «Мечта 3а»). С <дата> года истец владеет указанным земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно, в течение всего срока владения претензий от собственника Федоров Ю.А. и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорный земельный участок никто не предъявлял, споров с соседями по границам земельного участка нет, поскольку земельные участки у каждого огорожены забором, имеются сложившиеся границы.

Представитель третьего лица председатель ТСН «Мечта 3-А» Бербенец С.М. суду пояснил, что действительно с <дата> года спорным земельным участком владеет Широков С.Г. на основании решения общего собрания членов СТ «Мечта 3-а». В <дата> году СТ «Мечта 3-а» реорганизовано в ТСН «Мечта 3-а». Со времени предоставления земельного участка истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется им, длительное время - более 20 лет занимается его рекультивацией, высаживает овощи, участок огорожен забором. Претензий от бывшего собственника Федоров Ю.А. или других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Границы участка истца со времени предоставления не менялись, каких-либо споров по границам с соседями не имеется. Широков С.Г. исправно оплачивает все членские взносы, задолженности не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что их земельные участки являются смежными с земельным участком Широков С.Г., который с <дата> года является членом ТСН «Мечта 3-А» и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, никто больше не предъявлял своих прав на данный участок. Споров по границам земельных участков у них нет.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Федоров Ю.А.

Вместе с тем, фактически владеет и пользуется указанным выше земельным участком с года Широков С.Г., что было подтверждено в судебном заседании пояснениями председателя ТСН «Мечта 3-А» Бербенец С.М., показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

Принимая во внимание то, что с <дата> года по настоящее время Широков С.Г. пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы, ответчик Федоров Ю.А. на спорный земельный участок не претендует, суд полагает необходимым исковые требования Широков С.Г. о признании права собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах: 1 , в силу приобретательной давности, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Широков С.Г. удовлетворить.

Признать за Широков С.Г. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м., в координатах 1

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий С.О. Сокольникова