Решение по делу № 2-998/2015 ~ М-1023/2015 от 18.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2015года

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Даниловой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цанцаевой ЛД к Управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Цанцаева Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации МО « <адрес>» о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, назначение – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец Цанцаева Л.Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель Управления земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился. Просит суд дело рассмотреть в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований Цанцаевой Л.Д. о признании права собственности на жилой дом, расположены по адресу: <адрес> не возражает, в случае представления Цанцаевой Л.Д. документов, подтверждающих площадь жило <адрес>,4 кв.м.

Выслушав Цанцаеву Л.Д., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Цанцаевой Л.Д. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Цанцаевой Л.Д. принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем хозяйственным способом был самовольно возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, без разрешительных на то документов, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – жилой дом литер <данные изъяты>

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> строительство жилого дома произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности ( ФЗ № 123 « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами.

Строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законные интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на самовольную постройку возникает, если при этом не нарушаются законные интересы лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.

Самовольная постройка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные интересы третьих лиц.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Цанцаевой Л.Д. удовлетворить в полном объеме.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Цанцаевой ЛД к Управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Цанцаевой ЛД право собственности в целом на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Е.А.Шеина