Мотивированное решение от 11.04.2022 по делу № 02-1901/2022 от 16.02.2022

                                       РЕШЕНИЕ

                          Именем Российской Федерации 

06 апреля 2022года                                                                адрес

Головинский районный суд адрес

 в составе председательствующего судьи   Булычевой Н.В.,

при ведении протокола  помощником судьи фио,

рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1901/22  по иску  Егоровой Валентины Владимировны,  действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних  фио, фио  к Егоровой Наталье Борисовне, Егорову Игорю Юрьевичу о  принудительном выкупе, прекращении и признании права собственности на долю   квартиры и  выплате компенсации,

                                        УСТАНОВИЛ:

          Егорова  В.В., действуя в своих интересах  и в интересах несовершеннолетних детей фио,паспортные данные,  фио, паспортные данные,   обратилась  в суд с иском к ответчикам Егоровой Н.Б., Егорову И.Ю.  о признании долей в праве собственности  незначительными для принудительного выкупа, прекращении права собственности на долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире, выплате компенсации. Истец просила   признать 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Егоровой Н.Б. незначительной, просила прекратить    право общей долевой собственности Егоровой Н.Б. на  1/15 доли с выплатой  компенсации в размере сумма, просила признать право собственности фио паспортные данные,  на 1/15 долю в праве собственности   на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежавшую  Егоровой Н.Б.;  признать 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Егорову И.Ю. незначительной, просила прекратить    право общей долевой собственности фио на  1/15 доли с выплатой  компенсации в размере сумма, просила признать право собственности фио, паспортные данные  на 1/15 долю в праве собственности   на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежавшую  Егорову И.Ю.  Также истец просила взыскать  с ответчиков солидарно расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма  

Истец мотивировала свои требования тем, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу:  адрес, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 33,2кв.м, состоящая из двух  комнат, принадлежит на праве собственности  несовершеннолетним детям  фио и фио - каждой по 2/5  доли в праве  собственности  на жилое помещение. Истец Егорова  В.В., а также ответчики  Егорова Н.Б. и Егоров И.Ю.  являются собственниками каждый по 1/15 долей   спорного жилого помещения. В указанной  квартире несовершеннолетние дети зарегистрированы  по месту жительства и проживают фактически.  Ответчики   в спорном жилом помещении не проживают, не пользуются им, вещей ответчиков в квартире  не имеется. Принадлежащая ответчиком 1/15 доля в праве собственности на  жилое помещение является малозначительной.

        Истец Егорова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

         Представитель истца, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание не явилась,  извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.  

         Ответчик Егорова Н.Б. в судебное заседание не  явилась,   извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором  признала исковые требования   в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей понятны.  

          Ответчик Егоров И.Ю. в судебное заседание не  явился,   извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые  требования   признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему понятны.  

          Представитель третьего  лица Управление Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве  в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

             Изучив материалы дела, заявления ответчиков  о согласии с  иском  , суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

            Согласно п. 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 статьи 252 ГК РФ).

        При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

        Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 статьи 252 ГК РФ).

               Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

        В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

             В судебном заседании из материалов дела  установлено, что  собственниками  жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001007:4680, общей площадью  57,8кв.м. являются  истцы фиоВ.-1/15 доля, фио -2/5доли, фио -2/5доли, и ответчики Егорова Н.Б. -1/15доля, Егоров И.Ю. -1/15доля, что  подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-11).

             фио,паспортные данные, и   фио, паспортные данные, являются детьми Егоровой В.В., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.12-13).

             Согласно отчету об оценке №10.11/10-21 от 16 ноября 2021 года, составленного  ООО «Гранд Реал», рыночная стоимость 1/15 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес  составляет сумма, рыночная стоимость квартиры составляет сумма (л.д.18-49)

            Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства  Егорова В.В.  с 20 июня 2017 года, фио, паспортные данные,  с 21 ноября 2016 года, фио, паспортные данные, с 01 ноября 2016 года. (л.д.61-64).

Истец Егорова В.В. представила квитанции об оплате услуг ЖКУ в 2021году. (л.д.61-71).

            07 декабря 2021 года истец Егорова В.В., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей,   как участник общей  долевой собственности,  реализуя свое  право выкупа доли   обратилась с требованием к сособственникам  Егоровой Н.Б.  и Егорову И.Ю.  (л.д.14-15),   о выкупе их долей, поскольку действие законоположений п. 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

        В судебном заседании установлено, что доля несовершеннолетних фио и фио  в праве собственности на указанное жилое помещение составляет у каждой по  2/5, что значительно превышает 1\15 долю в праве собственности, принадлежащую каждому  из ответчиков.

        В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принятие судом признания иска является в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

           Поскольку при рассмотрении дела судом ответчики признали исковые требования, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения заявленных требований.

           В виду удовлетворения иска в силу  ст.98  ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы   на оплату госпошлины   в равных долях  , то есть     по сумма (сумма /2) с каждого из ответчиков.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

                                        РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░  ░░░, ░░░    – ░░░░░░░░░░░░░.

            ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░ ░░ 1/15 ░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:09:0001007:4680.  

          ░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░,     ░ ░░░░░░   ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ 1/15 ░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

        ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/15 ░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:09:0001007:4680  

        ░░░░░░░░ ░   ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░,     ░ ░░░░░░   ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ 1/15 ░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

          ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░   ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░   ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/15 ░░░░ ░░ ░░░░░░,   ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:09:0001007:4680, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░ ░░ 1/15 ░░░░  ░    ░░░ ░░ 1/15 ░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.  

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░   ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░ 

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░   ░ ░░░░░░   ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░  ░░░░░ 

          ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░ .

░░░░░                                                                                                                

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2022░.