Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2018 ~ М-408/2018 от 29.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 21 августа 2018 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

с участием:

прокурора Черниковой М.В.,

истца КоМ. М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску КоМ. М. А. к Комарову И. А., Красильникову С. П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> у продавца ФИО10 На момент подписания договора купли-продажи стало известно, что в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО10, Комаров И.А., Красильников С.П., ФИО11, которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта. На данный момент зарегистрированы Красильников С.П. и Комаров И.А., которые в настоящее время отбывают наказание. Она желает распорядиться своей собственности. Регистрация ответчиков препятствует этому. Просит признать их утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец КоМ. М.А., поддержала заявленные требования.

Ответчики Комаров И.А. и Красильников С.П. отбывают наказание. Суд не обязан этапировать лиц, отбывающих наказание к месту разбирательства гражданского дела с целью обеспечения их личного участия в судебных заседаниях. О месте, времени и дате судебного разбирательства извещены.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив доводы иска, исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по нижеприведенным основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что КоМ. М.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики (справка управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ). Комаров И.А. – брат сожителя, с ДД.ММ.ГГГГ, Красильников С.П. – брат сожителя, с ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент подписания договора в доме зарегистрированы ответчики, которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.

Поскольку между истцом и ФИО10 заключен договор купли-продажи, право собственности КоМ. М.А. на спорное жилое помещение подтверждено представленными доказательствами, право собственности спорным жилым домом ответчиками утрачено, и они, в силу указанных выше норм материального права, подлежат выселению. Правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

На основании п.п. 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713), настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.