Мотивированное решение от 08.08.2023 по делу № 02-4365/2023 от 27.03.2023

УИД№ 77RS0001-02-2023-004003-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Палаташ Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4365/2023 по иску Сологубовой Анны Викторовны к ПАО «ПИК-СЗ» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сологубова А.В. обратилась в суд с иском к ПАО «ПИК-СЗ» о признании права собственности на машино-место № 46, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, указывая на то, что 09.07.2020 года между ней и ПАО «ПИК-СЗ» был заключен предварительный договор купли-продажи указанного машино-места в гараже-стоянке по строительному адресу: г. Москва, ул. *. Стоимость машино-места в размере 371 000 рублей полностью оплачена истцом. Сторонами подписан акт приема-передачи машино-места. Истец исполнила свои обязательства по предварительному договору купли-продажи, оплатив стоимость машино-места в полном объеме, однако, ответчик до настоящего времени не подготовил необходимого пакета документов для оформления прав собственности истца на машино-место, что истец полагает незаконным.

Истец Сологубова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «ПИК-СЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве и Правительства Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09.07.2020 года между Сологубовой А.В. и ПАО «ПИК-СЗ» был заключен предварительный договор № Зап-7(мм)-532/1/46(1) купли-продажи машино-места в гараже-стоянке по строительному адресу: г. Москва, ул. *, по условиям которого ПАО «ПИК-СЗ» обязалось продать Сологубовой А.В. машино-место, в гараже-стоянке по строительному адресу: г. Москва, ул. *.

Полная стоимость машино-места, установленная п. 2.1. предварительного договора, составляет 371 000 рублей, оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой от 09.11.2022 года ПАО «ПИК-СЗ».

Машино-место передано истцу, о чем стороны подписали акт приема-передачи машино-места от 04.08.2020 года.

Проверив и оценив все собранные по делу доказательства, суд считает требование истца о признании права собственности на машино-место обоснованным.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. ст. 219, 309 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что во исполнение условий договора Сологубовой А.В. были уплачены ответчику денежные средства в полном объеме. При наличии законных оснований для осуществления регистрации права собственности на машино-место, Сологубова А.В. лишена возможности реализовать свое право быть собственником.

При таких обстоятельствах, руководствуясь указанными выше нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Сологубовой А.В. права собственности на вышеуказанное машино-место, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сологубовой Анны Викторовны к ПАО «ПИК-СЗ» о признании права собственности на машино-место удовлетворить.

Признать за Сологубовой Анной Викторовной право собственности на машино-место № 46, на этаже ц, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, кадастровый номер *.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве индивидуальной собственности Сологубовой Анны Викторовны на указанное нежилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░