Мотивированное решение по делу № 02-0931/2021 от 12.01.2021

77RS0001-01-2021-000384-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Сережине С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-931/21 по исковому заявлению Ждановой М.Ю. к Короткову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Жданова М.Ю. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать Короткова М.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, хххххх, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 14 августа 2013 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства в течение семи календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако указанную обязанность до настоящего времени не исполнил.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по существу иска не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что Жданова М.Ю., на основании заключенного 14 августа 2013 года с Коротковым М.И. договора купли-продажи квартиры, является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, хххх, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 22 августа 2013 года.

Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры, продавец обязался снятья с регистрационного учета в течение семи календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Росреестра по Москве.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 06 марта 2021 года, ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя вышеприведенные нормы, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца, как собственника. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Короткова Максима Игоревича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, хххх, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: