Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2020 (2-3162/2019;) ~ М-2991/2019 от 04.12.2019

Дело № 2-273/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2020 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца Дегтяревой Е.А., ответчика Решетова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО «Паритет» к Решетову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация «Паритет» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником квартиры <адрес> г. Оренбурга, что подтверждается актом приема-передачи по договору об инвестировании строительства от 04.04.2005 года. В период с сентября 2017 года по июль 2019 года ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 188544,51 рублей. Пени за несвоевременную оплату составила 59208,24 рублей. Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика был отменен определением мирового судьи судебного участка № 12 Промышленного района г. Оренбурга от 25.10.2019 года. На основании изложенного ООО «УО «Паритет» просит взыскать с Решетова А.А. в свою пользу задолженность в размере 247752,75 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 5677,53 рублей.

В судебном заседании представитель истца Дегтярева Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что за период с сентября 2017 года по июль 2019 года ответчик не внес ни одного платежа. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Решетов А.А. в судебном заседании исковые требования признал в части погашения основного долга. Пени просил снизить до 5000 рублей. Пояснил, что оплату не производил, поскольку длительное время находился на стационарном лечении. Кроме того на его содержании находятся супруга и несовершеннолетний ребенок.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Многоквартирный жилой дом <адрес>, г. Оренбурга на основании Устава, протокола общего собрания собственников от 28.05.2013 года, находится в управлении ООО «Управляющая организация «Паритет».

Из материалов дела усматривается, что квартира <адрес> г. Оренбурга находится в собственности Решетова А.А.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается со стороны ответчика, что Решетов А.А. свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика перед Управляющей организацией «Паритет» за период с сентября 2017 года по июль 2019 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 188544,51 рублей.

На основании ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

По расчету истца сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с сентября 2017 года по июль 2019 года составляет 59208,24 рублей.

На основании со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени по задолженности жилищно-коммунальные услуги до 5 000 рублей, т.к. считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Решетова А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5677,53 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Решетова А.А. в пользу ООО «УО «Паритет» 188544,51 рублей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 5000 рублей пени, 5677,53 рублей возврат госпошлины, а всего 199222,04 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 07.02.2020 года