Мотивированное решение от 30.08.2019 по делу № 02-4400/2019 от 24.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 г. г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Аксеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4400/19 по иску ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Малышеву К.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» обратился в суд с иском к ответчику Малышеву К.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Врачебный проезд, д.*, корп.*, кв.* для исследования инженерного оборудования системы газопровода и газового оборудования с последующим составление акта обследования.

В обоснование иска указал, что ответчик доступ в квартиру для указанных действий не предоставляет, на уведомления не реагирует, что ведет к неблагоприятным последствиям для жителей многоквартирного дома.

Представитель истца по доверенности Стрельников М.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил применить ч.1 ст. 212 ГПК РФ.

Ответчик Малышев К.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

На основании изложенного выше, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Москва Врачебный проезд, д.*, кор.*, кв.*.

На основании письма жителей по Врачебному проезду, д.* корп.* от 30.01.2019 г. об обеспечении доступа с целью обследования в квартире № * по указанному адресу утечки газа из стационарного газового оборудования и с последующим составлением комиссионного Акта осмотра о состоянии газового оборудования с участием представителей управляющей организации 01.02.2019 г. осуществлен выход на место комиссии с участием представителя СВДГО по СЗАО АО «МОСГАЗ», а также с участием уполномоченного сотрудника полиции СЗАО по адресу: г.Москва, Врачебный проезд, дом № * корпус № *, квартира № *. При попытке обследования квартиры, не был обеспечен доступ со стороны жителя Малышева К.Г., о чем был составлен Акт, в котором члены комиссии добровольно и собственноручно расписались.

С выходом на место повторно комиссии СВДГО по СЗАО АО «МОСГАЗ» с участием представителей управляющей организации, 04 февраля 2019 года и 1 февраля 2019 года жителем по адресу: г.Москва, Врачебный проезд, дом № * корпус № *, квартира № * беспрепятственный доступ для обследования газового оборудования не был обеспечен, о чем члены комиссии составили Акты и собственноручно расписались.

05 февраля 2019 года со стороны ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» в адрес и на имя Малышева К.Г. было направлено официальное заказное письмо с уведомлением, в котором просили последнего предоставить беспрепятственный доступ к внутриквартирному газовому оборудованию 05 марта 2019 года представителей АО «МОСГАЗ», о чем свидетельствует копия конверта от 09 февраля 2019 года и возвращенная отправителю - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» 16 марта 2019 года.

19 февраля 2019 года в адрес ответчика Малышева К.Г. по адресу: г.Москва, Врачебный проезд, дом № * корпус № * квартира № * направлено официальное заказное письмо с уведомлением, в котором просили предоставить беспрепятственный доступ к внутриквартирному газовому оборудованию 05 марта 2019 года представителей АО «МОСГАЗ», о чем свидетельствует копия почтового конверта с уведомлением от 21 февраля 2019 года и возвращенная отправителю - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское- Стрешнево» 05 апреля 2019 года.

При повторном выходе от 05 марта 2019 года комиссии СВДГО по СЗАО АО «МОСГАЗ» с участием представителей управляющей организации на место по адресу: г.Москва, Врачебный проезд, дом № * корпус № *, квартира № * беспрепятственный доступ жителем квартиры не обеспечен, что явилось основанием составления Акта обследования внутриквартирного газопровода и газового оборудования, подписанного должностными лицами в пределах своих полномочий.

При дополнительном выходе от 03 апреля 2019 года комиссии СВДГО по СЗАО АО «МОСГАЗ» с участием представителей управляющей организации на место по адресу: г.Москва, Врачебный проезд, дом № * корпус № *, квартира № * беспрепятственный доступ жителем квартиры не обеспечен, что явилось основанием составления Акта обследования внутриквартирного газопровода и газового оборудования, подписанного должностными лицами в пределах своих полномочий.

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 1 70 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусматривает, что текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий (п. 2.3.5 постановления.).

Направленные неоднократно Уведомления (извещения), о предоставлении допуска в занимаемое жилое помещение, оставлены ответчиком без внимания и без рассмотрения, что повлекло неблагоприятные последствия для жителей нижерасположенных и вышерасположенных квартир.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

На основании статьи 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В соответствии с п.4 ст. 17 ЖК РФ «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

Согласно ст. 15 Закона г.Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" не допускаются самовольные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в городе Москве. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет ответственность, предусмотренную федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Согласно п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно п. 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В силу положения п.п, «Д» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

У членов комиссии ГБУ г, Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» до настоящего времени отсутствует беспрепятственный доступ в жилое помещение для обследования инженерного оборудования системы внутриквартирного газопровода и газового оборудования в квартире ответчика и одновременного вручения Уведомления (извещения).

Таким образом, в действиях ответчика судом установлено нарушение прав и законных интересов ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» по обследованию системы внутриквартирного газопровода и газового оборудования в квартире ответчика.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нём граждан допускается на основании судебного решения.

На основании изложенного выше, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Обращаясь с заявлением о применении ч.1 ст. 212 ГПК РФ представитель истца указал, что замедление исполнения решения от "29" августа 201 9 года может привести к значительному ущербу для многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается Актом обследования внутриквартирного газового стационарного оборудования от 03.04.2019 года, так как данное гражданское дело находится на контроле территориальных органов исполнительной власти района (местных органов самоуправления), и данный дом находится в опасном, с технической точки зрения, состоянии» что может быть взрывоопасным объектом, и немедленное исполнение решения суда позволит избежать взрывоопасную ситуацию (взрыв бытового газа в квартире № *).

Суд соглашается с доводами представителя истца, в связи с чем считает возможным применить ч.1 ст. 212 ГК РФ.

Удовлетворяя заявленные требования, суд, в порядке ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Малышеву К.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать Малышева К.Г. обеспечить сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» и представителям СВДГО по СЗАО АО «МОСГАЗ», обслуживающей многоквартирный жилой дом, беспрепятственный доступ в жилое помещение по адресу: город Москва, Врачебный проезд, дом * корпус * квартира * для обследования инженерного оборудования системы газопровода и газового оборудования с последующим составлением акта обследования (акта комиссионной проверки).

Взыскать с Малышева К.Г. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение в части обязания Малышева К.Г. обеспечить сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» и представителям СВДГО по СЗАО АО «МОСГАЗ», обслуживающей многоквартирный жилой дом, беспрепятственный доступ в жилое помещение по адресу: город Москва, Врачебный проезд, дом * корпус * квартира * для обследования инженерного оборудования системы газопровода и газового оборудования с последующим составлением акта обследования (акта комиссионной проверки) привести к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Колмыкова И.Б.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 г. г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Аксеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4400/19 по иску ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Малышеву К.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» к Малышеву К.Г. о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать Малышева К.Г. обеспечить сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» и представителям СВДГО по СЗАО АО «МОСГАЗ», обслуживающей многоквартирный жилой дом, беспрепятственный доступ в жилое помещение по адресу: город Москва, Врачебный проезд, дом * корпус * квартира * для обследования инженерного оборудования системы газопровода и газового оборудования с последующим составлением акта обследования (акта комиссионной проверки).

Взыскать с Малышева К.Г. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение в части обязания Малышева К.Г. обеспечить сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Покровское-Стрешнево» и представителям СВДГО по СЗАО АО «МОСГАЗ», обслуживающей многоквартирный жилой дом, беспрепятственный доступ в жилое помещение по адресу: город Москва, Врачебный проезд, дом * корпус * квартира * для обследования инженерного оборудования системы газопровода и газового оборудования с последующим составлением акта обследования (акта комиссионной проверки) привести к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решени░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.