Решение по делу № 2-4224/2011 ~ М-3249/2011 от 31.05.2011

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Доскоч И.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке         

 05 июля 2011г.

дело по иску Глубоковской Е.В. к Егоровой Т.В. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Глубоковская Е.В. обратилась в суд с иском к Егоровой Т.В. о вселении и просит устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении ее собственностью: 1\3 доли в праве собственности на квартиру по ... и вселить ее в вышеуказанную квартиру. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 12.08.2010г. она является собственником 1\3 доли в праве собственности на указанную квартиру. В настоящее время в квартире проживает ответчица Егорова Т.В. Ответчица препятствует ее вселению и распоряжению ее собственностью – вышеуказанной 1\3 доли. Никакой договоренности они не достигли.

В судебном заседании представитель истицы Мошкин А.С., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

          Ответчица Егорова Т.В. возражала против исковых требований. Пояснила суду, что Глубоковская Е.В. не платит коммунальные платежи, квартира является однокомнатной, не ясно как истица будет проживать на шести квадратных метрах.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Глубоковская Е.В. является собственником 1\3 доли однокомнатной квартиры по ... в г.Новокузнецке на основании договора купли-продажи от 12.08.2010г.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 31.08.2010г. ей выдано свидетельство о праве собственности на указанную долю.

  Ответчица Егорова Т.В. является собственником остальных долей в праве собственности на жилое помещение по .... 

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по ... в г.Новокузнецке зарегистрирована только ответчица Егорова Т.В.

Ответчицей в судебном заседании признан тот факт, что она возражала против вселения и проживания истицы в квартире. Тем самым подтверждается существование препятствий со стороны ответчицы к проживанию истицы в квартире.

Препятствование к проживанию истицы со стороны ответчицы не основано на законе. Являясь собственником доли жилого помещения, истица вправе использовать его для собственного проживания. Наличие или отсутствие семейных связей между несколькими собственниками одного жилого помещения не влияет на наличие у собственника права пользования принадлежащим ему имуществом, и не может ограничивать возможность реализации им данного права. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -  в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст.252 ГК РФ Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Судом разъяснены ответчице указанные положения закона, а также ее право на предъявление соответствующего иска. Егорова Т.В. пояснила, что не намерена предъявлять к ответчице иск о выплате денежной компенсации стоимости доли в связи с отсутствием у нее денежных средств на эти цели.

Требования об определении порядка пользования жилым помещением истицей не были заявлены.

Рассматривая спор по заявленным истцом требованиям о вселении истицы в спорное жилое помещение, суд полагает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Глубоковской Е.В. в жилое помещение по ..., в г.Новокузнецке.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней после изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.