Мотивированное решение по делу № 02-11152/2023 от 31.03.2023

Гражданское дело № 02-11152/2023

УИД 77RS0034-02-2023-004905-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» мая 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,

при секретаре фио, с участием прокурора Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-11152/2023 по иску Трошиной Ксении Юрьевны к Румянцевой Ирине Николаевне о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Трошина К.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселении. В обоснование иска истец указывает, что является собственником квартиры с кадастровым номером 77:17:0150111:1336, расположенной по адресу: адрес на основании Договора участия в долевом строительстве от 13.11.2012 года №1252, дата регистрации 29.11.2012 №77-77-11/074/2012-936. Ответчик, Румянцева И.Н., была зарегистрирована в вышеуказанную квартиру 17.02.2015 г. Членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. Между сторонами ранее была договоренность, что они совместно приобретают квартиру в адрес, совместно несут расходы по оплате ипотечного кредита. В качестве первоначального взноса ответчик 10.11.2012 года передала истцу по расписке денежные средства в размере сумма, для приобретения квартиры по адресу: адрес. Ответчик 17.02.2015 года вселилась в квартиру, была зарегистрирована в квартире т.к. нужна была постоянная регистрация в адрес, необходимость устроиться на работу в адрес. В последствие, ответчик отказалась от взятых на себя договоренностей по оплате ипотечного кредита, в связи с чем, истец самостоятельно оплачивала все платежи по кредиту. Ответчик взыскала с Истца денежные средства в размере сумма на основании решения суда, в том числе неосновательное обогащение в размере сумма и проценты за пользование денежными средствами в размере сумма. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Трошина К.Ю. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Румянцева И.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представила, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель Прокуратуры адрес района адрес Щербинка прокурор Каширских Н.В., в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД РФ «Щербинский» адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчик неоднократно извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства путем направления почтового извещения, а потому в силу ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора Каширских Н.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером 77:17:0150111:1336, расположенной по адресу: адрес на основании Договора участия в долевом строительстве от 13.11.2012 года №1252.

В спорной квартире помимо истца с 17.02.2015 г. зарегистрирована ответчик Румянцева И.Н., паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № 691609 (л.д. 12).

Из доводов иска следует, что членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. Регистрация ответчика по спорному адресу носила формальный характер с целью необходимости устроиться на работу в адрес. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права на распоряжение ею.

Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиком, и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик на требования истца о добровольном освобождении жилого помещения не отреагировал, постольку суд находит требования истца о выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трошиной Ксении Юрьевны к Румянцевой Ирине Николаевне о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Румянцевой Ирины Николаевны (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Румянцевой Ирины Николаевны (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить Румянцеву Ирину Николаевну (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Г.В. Капустина