Решение по делу № 2-144/2012 (2-3140/2011;) ~ M-3329/2011 от 10.11.2011

Дело №2-144/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2012 года Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

Председательствующего М.В.Панкратова

при секретаре Е.А.Гончаровой,

с участием прокурора Л.М.Барило,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сивухиной Т,И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Терехову Ю.В., Тереховой О.В. о выселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, встречному исковому заявлению Терехова В.Ю. , Тереховой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Сивухиной Т,И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Сивухина Т.И. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО обратилась к мировому судье с иском к Терехову Ю.В. с требованием об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в следующем порядке в пользование ФИО – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Терехова Ю.В. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования (туалет, ванная комната, кухня, коридор) в совместное пользование сторон, возложении обязанности на Терехова Ю.В. не чинить препятствия в пользовании комнатой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и местами общего пользования ФИО

Определением мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Барнаула от 10 октября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лиц привлечена Чурикова О.А.

Терехов Ю.В., Чурикова О.А. обратились со встречным исковым заявлением к Сивухиной Т.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО с требованиями об определении порядка пользования квартирой <адрес>, выделить в пользование Терехову Ю.В. и Чуриковой О.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО комнату площадью <данные изъяты> кв.м., считать местами общего пользования санузел, кухню, коридор, лоджию.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Барнаула настоящий гражданско-правовой спор передан для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.Барнаула в связи с тем, что истцом Сивухиной Т.И. было дополнительно заявлено требование о выселении Чуриковой О.А.

В ходе рассмотрения дела по существу истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно заявив их к ответчикам Терехову Ю.В., Тереховой О.А. о выселении Тереховой О.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, определении порядка пользования квартирой <адрес> а именно в пользование ФИО. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Терехова Ю.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования (туалет, ванную комнату, кухню, коридор) в совместное пользование сторон, возложении обязанности на Терехова Ю.В. не чинить препятствия в пользовании комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и местами общего пользования. В обосновании заявленных требований указывает, что назначена опекуном над малолетним ФИО. на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другая <данные изъяты> доли указанной квартиры принадлежит на праве собственности Терехову Ю.В. Между истцами Сивухиной И.Г., действующей в интересах ФИО и ответчиками Тереховой О.А. и Тереховым Ю.В. сложились неприязненные отношения. Ответчики препятствуют истцам осуществлению права пользоваться принадлежащей на праве собственности ФИО. <данные изъяты> доли в спорной квартире. Истец Сивухина И.Г. неоднократно предлагала ответчику Терехову Ю.В. варианты определения порядка пользования спорным жилым помещением, однако к соглашению они не пришли. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Терехов Ю.В. тайно без ведома и согласия второго собственника ФИО зарегистрировал в <адрес> свою сожительницу Чурикову О.А., которая в настоящее время является его супругой, не учитывая прав и законных интересов несовершеннолетнего собственника. Полагает, что регистрация Тереховой О.А. в спорном жилом помещении не является основанием к приобретению, либо сохранению за ней права пользования жилым помещением. Кроме того в момент регистрации Тереховой О.А. в спорном жилом помещении ответчиком Тереховым Ю.В. не был соблюден порядок совершения сделок с имуществом несовершеннолетних, предусмотренный действующим законодательством.

Истцами Тереховым Ю.В. и Тереховой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 по встречному исковому заявлению также неоднократно уточнялись заявленные исковые требования, окончательно заявили их к ответчику Сивухиной Т.И, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО об определении порядка пользования квартирой <адрес>, выделить в пользование Терехову Ю.В., Тереховой О.А., малолетнему ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., считать местами общего пользования санузел, кухню, коридор, лоджию. В обосновании заявленных требований указывают, что Терехов Ю.В. и ФИО. являются собственниками по <данные изъяты> доли <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Терехова (Чурикова) О.А., которая вселена как член семьи Терехова Ю.В. и проживает с <данные изъяты> года. Терехова (Чурикова) О.А. и Терехов Ю.В. ведут совместное хозяйство, проживают одной семьей, брак между ними зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ года. Семья Тереховых проживает в спорном жилом помещении в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. Вторая комната площадью <данные изъяты> кв.м. оборудована, как детская комната для проживания ФИО Данный порядок пользования жилым помещением сложился в течение многих лет.

На сегодняшний день в спорном жилом помещении несовершеннолетний ФИО не проживает, а проживает с опекуном Сивухиной Т.И. в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Терехов Ю.В. и Терехова О.А. не препятствуют проживанию совместно с ними второго собственника несовершеннолетнего ФИО с опекуном Сивухиной Т.И.

В судебном заседании истец Сивухина Т.И., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, представитель истца Кузьмина М.С. на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, встречные исковые требования полагали необоснованными.

Ответчик Терехова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, первоначальные исковые требования не признала.

Представитель ответчика Терехова Ю.В. – Пилипенко Л.С. встречные исковые требования поддержала в полном объеме, первоначальные исковые требования полагала необоснованными.

Ответчик Терехов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по охране прав детства администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В заключении прокурор полагал в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить частично.

По делу в качестве свидетелей допрошены ФИО2, ФИО3, ФИО4

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает об отсутствии оснований для удовлетворения требований Сивухиной Т.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО и частичном удовлетворении требований истцов по встречному иску по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО и Терехова Ю.В., каждому из которых принадлежит право на <данные изъяты> доли жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении была зарегистрирована Чурикова О.А. на основании заявления собственника Терехова Ю.В.

Кроме того в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Терехов Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Терехов Ю.В. заключил брак с Чуриковой О.А., после чего последней была присвоена фамилия Терехова, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданного отделом <данные изъяты> (лд.122).

В настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживают Терехов Ю.В., Терехова О.А.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями участников процесса и сторонами не оспариваются.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела, Чурикова О.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи собственника Терехова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления, который действовал, как законный представитель второго сособственника ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (лд.101).

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 16.07.2008 года Терехов Ю.В., ФИО5 были лишены родительских прав в отношении сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (лд.38-39).

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Сивухина Т.И. назначена опекуном над малолетним ФИО

В связи с изложенным, суд полагает, о том, что вселение ответчика по первоначальному иску Тереховой О.А. в спорное жилое помещение является законным, поскольку на момент вселения последней Терехов Ю.В. являлся отцом малолетнего ФИО и не был лишён родительских прав в отношении него, следовательно правомочен был действовать в его интересах.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ №6 и Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, ФИО. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается пояснениями истца Сивухиной Т.И.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО и Сивухина Т.И., являющаяся его опекуном проживают по адресу: <адрес>

В спорном жилом помещении проживают Терехов Ю.В. и Терехова О.А., которые пользуются комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., а также местами общего пользования.

Судом установлено, что ФИО и Терехову Ю.В. на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем они пользуются равными правами по владению и пользованию жилым помещением.

Истец, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО, просит определить в пользование последнего комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Терехова Ю.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что Терехов Ю.В. проживает в спорном жилом помещении совместно с Тереховой О.А., между ними был зарегистрирован брак, они ведут совместное хозяйство, Терехов Ю.В. оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, Терехов Ю.В. проживает в спорном жилом помещении постоянно, а ФИО спорной площадью в настоящее время не пользуется. Ответчиком по первоначальному иску Тереховым Ю.В. не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением ФИО, что подтверждается пояснениями сторон, а также показаниями свидетеля ФИО2 (лд.184).

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок пользования жилым помещением может быть определен только между собственниками. Терехова О.А. не является собственником спорного жилого помещения, её права в данном случае производны от прав собственника жилого помещения – ФИО потому она не вправе, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обращаться с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании, изложенного, суд полагает возможным выделить Терехову Ю.В. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование ФИО комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Кухню, коридор, санузел, лоджию считать местами общего пользования. По мнению суда, определение порядка пользования спорным жилым помещением, как просит истец Сивухина Т.И., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО будет существенно нарушать права ответчика по первоначальному иску Терехова Ю.В.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░,░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░ –░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░,░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2012 ░░░░.