Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2217/2020 ~ М-1209/2020 от 02.03.2020

Дело №

50RS0№-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 39,54 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Жирновой) О.А. и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве, где предметом договора является однокомнатная квартира, общей площадью 39,54 кв.м., расположенную на 12 этаже, в секции 2, № от лифта (слева направо), в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>. Обязательство по договору истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию. Квартира передана ей по акту приема-передачи, однако она лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру. В связи с чем вынуждена обратиться с данными требованиями в суд.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик - ООО «Мастер-Ком», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, представитель не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» (застройщик) ФИО1 (Жирновой) О.А. (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является долевое участие ФИО1 (Жирновой) О.А. в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, при этом участнику долевого строительства подлежала передаче однокомнатная <адрес> на 12 этаже в секции 2, общей площадью по проекту 39,54 кв.м. (л.д. 13-23).

Согласно п. 3.1 договора, общий размер взноса по договору составил 2 253 780 рублей.

Пунктом 2.2. указанного договора предусмотрено, что передача застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, но не ранее выполнения участником долевого строительства своих финансовых обязательств по договору. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ В случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства уведомление с соответствующей информацией. При переносе срока ввода дома в эксплуатации срок передачи объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. При этом застройщик и участник долевого строительства договорились, что застройщик вправе перенести срок ввода дома в эксплуатацию не более чем на 6 месяцев без каких-либо санкций в отношении застройщика. Данный пункт является соглашением сторон настоящего договора и не требует подписания каких-либо дополнительных соглашений к настоящему договору.

Обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU№ (л.д. 15-17).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, фактически квартира ей передана, суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 39,54 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                                       Н.<адрес>

Дело №

50RS0№-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 39,54 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                                       Н.<адрес>