Решение по делу № 02-4303/2023 от 05.04.2023

Дело №2-4303/2023 77RS0010-02-2023-003803-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Павловой В.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истцов – адвоката фио,

ответчика фио, представителя ответчика фио по доверенности фио, представителя ответчиков по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4303/2023 по исковому заявлению Журловой Ольги Викторовны, Бабаеваса Бориса Эминасовича к Мирошиной Екатерине Викторовне, Мирошину Виктору Александровичу, фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Журлова О.В. и Бабаевас Б.Э. обратились в суд с иском к ответчикам Мирошиной Е.В., Мирошину В.А., фио об определении порядка пользования и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что на условиях Договора социального найма жилого помещения, в совместном пользовании Журловой О.В., Бабаевас Б.Э., Мирошиной Е.В., фио и фио находится четырехкомнатная квартира №214, расположенная по адресу: адрес. Квартира общей площадью 64,6 кв.м. и жилой площадью состоит из двух изолированных жилых комнат площадью: 8,1 кв.м. и 11,3 кв.м., двух смежных комнат площадью: 16,4 кв.м. и 8,2 кв.м.

Истцы занимают изолированную комнату размером 8,1 кв.м.

Ответчики Мирошина Е.В. и фио занимают проходную комнату площадью 16,4 кв.м., Мирошин В.А. занимает проходную комнату площадью 8,2 кв.м.

Комната площадью 11,3 кв.м. свободна, ответчики препятствуют истцам в пользовании указанной комнаты, нарушая права истцов.

В связи, с чем, истцы просят суд выделить в пользование Бабаевас Б.Э. комнату в квартире площадью 11,3 кв.м., не чинить препятствий в пользовании указанной комнатой, выдать ключи от комнаты. Журловой О.В. комнату в квартире площадью 8,2 кв.адрес и фио комнату площадью 16,4 кв.м., Мирошину В.А. комнату общей площадью 8,1 кв.м.

Истцы Журлова О.В. и Бабаевас Б.Э. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя адвоката фио, который исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Мирошин В.А., представитель ответчика фио по доверенности фио, представитель ответчиков по доверенности фио в судебное заседание явились, просили суд в удовлетворении исковых требованиях истцов отказать.

Ответчики фио, фио, представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от представителя адрес Москвы поступили возражения на исковое заявление истцов, в которых просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 61 ч. 1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что истцы Журлова О.В. и Бабаевас Б.Э., ответчики Мирошина Е.В., Мирошин В.А., фио занимают квартиру, расположенную по адресу: адрес на условиях договора социального найма, что подтверждается ордером № 435325 от 25.09.1989 г., выданный на основании решения №1879 исполкома от 17.05.1989 г. Первомайского райсовета. Данное жилое помещение было выдано семье фио, на состав семьи: фио, фио (жена), фио (дочь), Журловой О.В. (дочь), фио (дочь).

Договор социального найма жилого помещения сторонами не заключен. Однако, с учетом законности вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

Жилое помещение общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 44,00 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат площадью: 8,1 кв.м. и 11,3 кв.м., двух смежных комнат площадью: 16,4 кв.м. и 8,2 кв.м., а также помещения общего пользования: балконов, лоджий, веранд, террас 1,50 кв.м., кухни площадью 6,00 кв.м., санузел раздельный.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Журлова О.В., ...паспортные данные, Бабаевас Б.Э., ...паспортные данные, Мирошина Е.В., ...паспортные данные, Мирошин В.А., ...паспортные данные, фио, ...паспортные данные.

Из искового заявления следует, что указанным жилым помещением пользуются все стороны, при этом, истцы Журлова О.В. и Бабаевас Б.Э. проживают в комнате площадью 8,1 кв.м., а ответчики Мирошина Е.В. и фио занимают проходную комнату площадью 16,4 кв.м., Мирошин В.А. занимает проходную комнату площадью 8,2 кв.м.

Данный порядок пользования жилым помещением сложился в течение длительного времени проживания сторон и учитывает реальную возможность совместного пользования спорной квартирой.

Таким образом, вопреки доводам истцов, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами достигнуто, порядок пользования квартирой определен.

Вместе с тем, действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.11.2019 № 1417) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.

В отсутствие в жилищном законодательстве правовых норм, регулирующих отношения по определению порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, невозможно применение к спорным правоотношениям по аналогии закона ст. 247 ГК РФ.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.

Оценив собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что право требования определения порядка пользования жилым помещением действующим законодательством Российской Федерации предоставлено лишь собственникам жилого помещения, стороны указанного спорного жилого помещения занимают квартиру на условиях договора социального найма и обладают равными правами по пользованию жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Журловой Ольги Викторовны, Бабаеваса Бориса Эминасовича к Мирошиной Екатерине Викторовне, Мирошину Виктору Александровичу, фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный судгорода Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Павлова

Решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2023 года.