Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3703/2012 ~ М-3541/2012 от 19.07.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 сентября 2012 года Центральный районный суд гор. Тольятти в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мельчикова А.Г. к Иванову И.И., Кармаеву В.А., Ивановой Е.И. в лице законного представителя Иванова И.И., Мизиновой С.В. в лице законного представителя Мизиновой Е.В. о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику Иванову И.И. о признании сделки недействительной.

В ходе рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Кармаев В.А., Иванова Е.И. в лице законного представителя Иванова И.И., Мизинова С.В. в лице законного представителя Мизиновой Е.В..

В судебном заседании стороны – истец Мельчиков А.Г. и ответчики Иванов И.И., Кармаев В.А., Иванова Е.И. в лице законного представителя Иванова И.И., Мизинова С.В. в лице законного представителя Мизиновой Е.В. пришли к мировому соглашению, по которому:

1. Истец Иванов И.И. забирает из Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ранее поданный им договор дарения доли.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ истец Мельчиков А.Г. и ответчик

Иванов И.И. 28 сентября 2012 года заключили предварительный договор о нижеследующем:

1) Продавец и Покупатель обязуются в срок до 30 октября 2012 года заключить между собой основной договор купли – продажи доли на условиях, согласованных ими при заключении предварительного договора. При этом обязательными (существенными) условиями основного договора купли – продажи доли будут являться следующие условия:

а) Продавец продаёт Покупателю долю в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 664,00 кв. м и долю в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 603,50 кв.м., жилой площадью 113,80 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

б) Указанная доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности на основании: мирового соглашения, утверждённого 03 февраля 2006 года определением мирового судьи судебного участка № 28 Центрального района г. Тольятти Самарской области, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, свидетельство о гос. регистрации права серии <данные изъяты>.

в) Указанная доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности на основании: мирового соглашения от 30 декабря 2005 года, утверждённого 03 февраля 2006 года определением мирового судьи судебного участка № 28 Центрального района г. Тольятти Самарской области, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, свидетельство о гос. регистрации права серии <данные изъяты>

г) Вышеуказанная недвижимость: доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 664,00 кв. м и доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 603,50 кв.м., жилой площадью 113,80 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> оценена сторонами в <данные изъяты>.

д) Все расходы по регистрации права собственности оплачивает Покупатель.

е) Покупателю известно о зарегистрированных на указанной жилой площади физических лицах.

ж) Покупателю известно, что согласно ст. 288 ГК РФ он обязан использовать жилую площадь только по назначению.

з) Покупателю известна качественная характеристика и правовой режим данного жилого дома.

и) Неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон условий предварительного договора рассматривается «Сторонами» как уклонение от заключения основного договора купли – продажи доли и является основанием для обращения в суд с требованием о понуждении заключения основного договора купли – продажи доли.

к) Покупатель вправе по своему усмотрению уступить свои права по настоящему предварительному договору третьим лицам.

    л) Предварительный договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента государственной регистрации основного договора купли – продажи доли.

3.Оставшаяся доля в размере 399/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 664,00 кв. м и доля в размере 399/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1 этаж, площади № № 11; 12; 13; 14 согласно тех. паспорта от 19 апреля 2009 года, находящихся по адресу: <адрес> остаётся в собственности ответчика Иванова И.И. При дальнейшей реконструкции жилого дома площади Иванова И.И. № № 11; 12; 13; 14 остаются постоянными. Иванов И.И. не имеет права самостоятельно делать пристрой и иные изменения конструкции дома.

4.Судебные издержки остаются за истцом.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, о чем они расписались в протоколе судебного заседания.

Стороны просили утвердить мировое соглашение.

Принимая во внимание, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст.39,101,173,220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение между истцом Мельчиковым Александром Георгиевичем и ответчиками Ивановым Игорем Ивановичем, Кармаевым Владиславом Алексеевичем, Мизиновой Светланой Владимировной в лице законного представителя Мизиновой Елены Викторовны, Ивановой Екатериной Игоревной в лице законного представителя Иванова Игоря Ивановича в соответствии, с которым:

1. Истец Иванов И.И. забирает из Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ранее поданный им договор дарения доли.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ истец Мельчиков А.Г. и ответчик

Иванов И.И. 28 сентября 2012 года заключили предварительный договор о нижеследующем:

1) Продавец и Покупатель обязуются в срок до 30 октября 2012 года заключить между собой основной договор купли – продажи доли на условиях, согласованных ими при заключении предварительного договора. При этом обязательными (существенными) условиями основного договора купли – продажи доли будут являться следующие условия:

а) Продавец продаёт Покупателю долю в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 664,00 кв. м и долю в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 603,50 кв.м., жилой площадью 113,80 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

б) Указанная доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности на основании: мирового соглашения, утверждённого 03 февраля 2006 года определением мирового судьи судебного участка № 28 Центрального района г. Тольятти Самарской области, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, свидетельство о гос. регистрации права серии <данные изъяты>

в) Указанная доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности на основании: мирового соглашения от 30 декабря 2005 года, утверждённого 03 февраля 2006 года определением мирового судьи судебного участка № 28 Центрального района г. Тольятти Самарской области, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, свидетельство о гос. регистрации права серии <данные изъяты>

г) Вышеуказанная недвижимость: доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 664,00 кв. м и доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 603,50 кв.м., жилой площадью 113,80 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> оценена сторонами в <данные изъяты>

д) Все расходы по регистрации права собственности оплачивает Покупатель.

е) Покупателю известно о зарегистрированных на указанной жилой площади физических лицах.

ж) Покупателю известно, что согласно ст. 288 ГК РФ он обязан использовать жилую площадь только по назначению.

з) Покупателю известна качественная характеристика и правовой режим данного жилого дома.

и) Неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон условий предварительного договора рассматривается «Сторонами» как уклонение от заключения основного договора купли – продажи доли и является основанием для обращения в суд с требованием о понуждении заключения основного договора купли – продажи доли.

к) Покупатель вправе по своему усмотрению уступить свои права по настоящему предварительному договору третьим лицам.

    л) Предварительный договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента государственной регистрации основного договора купли – продажи доли.

3.Оставшаяся доля в размере 399/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 664,00 кв. м и доля в размере 399/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1 этаж, площади № № 11; 12; 13; 14 согласно тех. паспорта от 19 апреля 2009 года, находящихся по адресу: <адрес> остаётся в собственности ответчика Иванова И.И. При дальнейшей реконструкции жилого дома площади Иванова И.И. № № 11; 12; 13; 14 остаются постоянными. Иванов И.И. не имеет права самостоятельно делать пристрой и иные изменения конструкции дома.

    4.Судебные издержки остаются за истцом.

Производство по делу по иску Мельчикова А.Г. к Иванову И.И., Кармаеву В.А., Ивановой Е.И. в лице законного представителя Иванова И.И., Мизиновой С.В. в лице законного представителя Мизиновой Е.В. о признании сделки недействительной – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: