Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3703/2012 ~ М-3541/2012 от 19.07.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 сентября 2012 года Центральный районный суд гор. Тольятти в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мельчикова А.Г. к Иванову И.И., Кармаеву В.А., Ивановой Е.И. в лице законного представителя Иванова И.И., Мизиновой С.В. в лице законного представителя Мизиновой Е.В. о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику Иванову И.И. о признании сделки недействительной.

В ходе рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Кармаев В.А., Иванова Е.И. в лице законного представителя Иванова И.И., Мизинова С.В. в лице законного представителя Мизиновой Е.В..

В судебном заседании стороны – истец Мельчиков А.Г. и ответчики Иванов И.И., Кармаев В.А., Иванова Е.И. в лице законного представителя Иванова И.И., Мизинова С.В. в лице законного представителя Мизиновой Е.В. пришли к мировому соглашению, по которому:

1. Истец Иванов И.И. забирает из Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ранее поданный им договор дарения доли.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ истец Мельчиков А.Г. и ответчик

Иванов И.И. 28 сентября 2012 года заключили предварительный договор о нижеследующем:

1) Продавец и Покупатель обязуются в срок до 30 октября 2012 года заключить между собой основной договор купли – продажи доли на условиях, согласованных ими при заключении предварительного договора. При этом обязательными (существенными) условиями основного договора купли – продажи доли будут являться следующие условия:

а) Продавец продаёт Покупателю долю в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 664,00 кв. м и долю в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 603,50 кв.м., жилой площадью 113,80 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

б) Указанная доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности на основании: мирового соглашения, утверждённого 03 февраля 2006 года определением мирового судьи судебного участка № 28 Центрального района г. Тольятти Самарской области, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, свидетельство о гос. регистрации права серии <данные изъяты>.

в) Указанная доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности на основании: мирового соглашения от 30 декабря 2005 года, утверждённого 03 февраля 2006 года определением мирового судьи судебного участка № 28 Центрального района г. Тольятти Самарской области, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, свидетельство о гос. регистрации права серии <данные изъяты>

г) Вышеуказанная недвижимость: доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 664,00 кв. м и доля в размере 1109/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 603,50 кв.м., жилой площадью 113,80 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> оценена сторонами в <данные изъяты>.

д) Все расходы по регистрации права собственности оплачивает Покупатель.

е) Покупателю известно о зарегистрированных на указанной жилой площади физических лицах.

ж) Покупателю известно, что согласно ст. 288 ГК РФ он обязан использовать жилую площадь только по назначению.

з) Покупателю известна качественная характеристика и правовой режим данного жилого дома.

и) Неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон условий предварительного договора рассматривается «Сторонами» как уклонение от заключения основного договора купли – продажи доли и является основанием для обращения в суд с требованием о понуждении заключения основного договора купли – продажи доли.

к) Покупатель вправе по своему усмотрению уступить свои права по настоящему предварительному договору третьим лицам.

    л) Предварительный договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента государственной регистрации основного договора купли – продажи доли.

3.Оставшаяся доля в размере 399/6035 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 664,00 кв. м и доля в размере 399/6035 в праве общей долевой собственности на жилой дом, 1 этаж, площади № № 11; 12; 13; 14 согласно тех. паспорта от 19 апреля 2009 года, находящихся по адресу: <адрес> остаётся в собственности ответчика Иванова И.И. При дальнейшей реконструкции жилого дома площади Иванова И.И. № № 11; 12; 13; 14 остаются постоянными. Иванов И.И. не имеет права самостоятельно делать пристрой и иные изменения конструкции дома.

4.Судебные издержки остаются за истцом.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, о чем они расписались в протоколе судебного заседания.

Стороны просили утвердить мировое соглашение.

Принимая во внимание, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст.39,101,173,220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░:

1. ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 429 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░

░░░░░░ ░.░. 28 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1109/6035 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 664,00 ░░. ░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1109/6035 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 603,50 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,80 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░) ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1109/6035 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2006 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 28 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░) ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1109/6035 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2005 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2006 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 28 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1109/6035 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 664,00 ░░. ░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1109/6035 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 603,50 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,80 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░) ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░. 288 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░.

░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

    ░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░.

3.░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 399/6035 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 664,00 ░░. ░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 399/6035 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, 1 ░░░░, ░░░░░░░ № № 11; 12; 13; 14 ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2009 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. № № 11; 12; 13; 14 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    4.░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: