Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27134/2017 от 28.07.2017

Судья – Канарева М.Е. Дело №33-27134/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей: Шакитько Р.В., Кудинова А.В.

по докладу судьи Шакитько Р.В.

при секретаре Сидоренко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >8 на решение Советского районного суда г.Краснодара Краснодарского края от 08 июня 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

< Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права пользования жилыми помещениями комнатами №<...>,39, общей площадью 33,0 кв.м, жилой 14,2 кв.м дома <...> по <...> внутригородском округе г.Краснодара.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что < Ф.И.О. >4 на состав семьи: < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >5 выдан 08.06.2005 года ордер №1997 на предоставление двух комнат в общежитии Дружба по <...>, комнаты №<...>, общей площадью 32,6 кв.м. На сегодняшний день в комнатах проживают истцы. < Ф.И.О. >4 обратилась в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г.Краснодар с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но ей было отказано по тем основаниям, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, а так же в отношении жилых помещений предоставленных после 01.03.2005 года документом подтверждающим право граждан на занятие жилых помещений является только договор социального найма жилого помещения, ордер выданный после вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации не может подтверждать право пользования жилым помещением на условиях социального найма; рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании < Ф.И.О. >4 поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что в общежитии по <...>, она проживает с 1989 года в связи с работой в Восточном трамвайном депо, была вселена в комнату <...> на койко-место, а будущий супруг < Ф.И.О. >7 проживал в комнате <...> на койко-месте. После регистрации брака и рождения сына < Ф.И.О. >5 в 1990 году им была выделена комната <...>, в 1999 году после рождения второго ребенка дочери < Ф.И.О. >5 им была выделена вторая комната <...>. Дети в указанных комнатах проживают с рождения. После передачи общежития на баланс МУП «Общежития» производилась перерегистрацию проживающих граждан и выдача новых ордеров.

В судебном заседании истец < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >7 заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >8 в судебном заседании возражал против исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля < Ф.И.О. >9 показала, что в общежитии «Дружба» по <...>, проживает с 1989 года. < Ф.И.О. >10 знает, так как учились вместе на курсах водителей трамвая, работают в Трамвайно-троллейбусном управлении. В связи с учебой и работой в Восточном трамвайном депо им было выделено жилье в общежитии. После того, как < Ф.И.О. >11 вышла замуж за < Ф.И.О. >12 и у них родился сын им предоставили комнату <...> в общежитии, после рождения дочери (второго ребенка) им дали вторую комнату. Так же пояснила, что до 2000 года им ордера на вселения не выдавали.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля < Ф.И.О. >13 показал, что в общежитии «Дружба» по <...>, проживает с 90-х годов. Истцов знает с 90-х годов, приходятся соседями по этажу. В комнату <...> их (истцов) вселили после рождения первого ребенка (< Ф.И.О. >5), после рождения второго ребенка (< Ф.И.О. >5) им была выделена еще одна комната <...>. В комнатах истцы проживают постоянно, никуда не выезжали.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 08 июня 2017 года исковые требования < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >5 к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права пользования жилым помещением удовлетворены.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >8 просит решение Советского районного суда г.Краснодара от 08 июня 2017 года отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов жалобы указал, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм процессуального права, без полного исследования всех материалов дела.

Проверив материалы дела, выслушав представителя администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >14, < Ф.И.О. >15, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >5, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из копии ордера №1997, выданного 08.06.2005 года, МУП КТТУ на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета, ходатайства ВДТ < Ф.И.О. >4 на семью из 4-х человек (она, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, Колпакова A.И.) предоставлено право занятия жилой площади 32,6 кв.м, состоящей из двух комнат в общежитии «Дружба» по адресу <...>, комнаты <...>,37.

< Ф.И.О. >4 и < Ф.И.О. >6 являются работниками Восточного трамвайного депо, впоследствии переименованного в Трамвайно-троллейбусное управление.

< Ф.И.О. >4. обратилась в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г.Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на комнаты <...>,39 по <...> <...> Карасунском округе г.Краснодара.

Управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования г.Краснодар от 06.04.2017 года №22-729ж, ей отказано в заключении договора социального найма спорной квартиры, по тем основаниям, что в отношении жилых помещений предоставленных после 01.03.2005 года, документом подтверждающим право граждан на занятие жилых помещений по договору социального найма, является только договор социального найма, а ордер от 08.06.2005 года №1997, выданный после вступления Жилищного кодекса Российской Федерации не может подтверждать право пользования в испрашиваемом жилом помещении на условиях, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно представленной в материалы дела копия Карточки прописки Формы <...>, < Ф.И.О. >6 проживает по адресу: <...>, общежитие, комната <...>, работает - СПТУ-18 учащийся, 2-е троллейбусное дело - водитель, дети до 16-ти лет - сын < Ф.И.О. >7 <...> г.р., дочь < Ф.И.О. >18.р.

Судом установлено, что в указанной карточке имеется зачеркивание в графе «адрес местожительство» <...> исправление на <...>.

В графе «Отметка о прописке» имеется штамп «Прописка» - с сентября 1989 года до 01.03.1990 года, затем штамп «Зарегистрирован» - с 11.04.1990 года.

В материалы дела представлены выписки из амбулаторных карт Детской поликлиники <...> г.Краснодара на имя истцов < Ф.И.О. >5, 1990 г.р. и < Ф.И.О. >5, 1999 г.р., из которых следует, что они проживают по <...>, с рождения до 18 лет.

Принимая во внимание, что истцы зарегистрированы в указанном общежитии с 1990 года постоянно, общежитие было предоставлено в связи с работой в троллейбусном депо, работодатель, а впоследствии и собственник жилого помещения администрация муниципального образования г.Краснодар не ставили вопрос о выселении истцов, признании их прекратившими право пользования жилыми помещениями, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что право истцов по использованию спорного жилого помещения возникло до 01.03.2005 года, т.е. до даты вступления в силу Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что право истцов по использованию квартир <...>, 30 в доме <...> по <...> возникло до 01.03.2005 года, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Из материалов дела следует, что квартиры <...>, 30 в доме <...> по <...> являются муниципальной собственностью.

В материалы дела представлены квитанции об оплате за проживание - соц. наем, коммунальные услуги на имя нанимателя < Ф.И.О. >4, адрес помещения указан: <...>,37.

Согласно сведениям технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 16.09.2016 года в комнатах <...>, 39 по <...>, в <...> произведена перепланировка в результате которой общая площадь комнат с 33,4 кв.м уменьшилась до 33,0 кв.м, жилая с 32,6 кв.м, уменьшилась до 14,2 кв.м; штамп о не предъявлении разрешения на перепланировку погашен штампом от 14.05.2017 года.

Таким образом, поскольку истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, постоянно проживают в данном помещении с 1989 года, право истцов на проживание в данном жилом помещении не оспорено, истцы не имеют задолженности по внесению платы за социальный наем, что свидетельствует о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма, судом первой инстанции обоснованно признаны подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не усматривается.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 08 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >8 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: