Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2016 ~ М-1195/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-1466/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

при секретаре Проскурновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винниковой Т.Н. к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Ершову В.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Винникова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Ершову В.П. о признании права собственности на земельный участок, указав, что ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (домов) в собственность граждан от __..__..__ и свидетельства о праве собственности на наследство по закону от __..__..__

Собственниками данной квартиры также являются Винников П.Н. и Винникова Л.Н.. Им на праве собственности принадлежат по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (домов) в собственность граждан от __..__..__ и свидетельства о праве собственности на наследство по закону от __..__..__

Квартира № указанного жилого дома является собственностью Ершова В.П..

Часть дома - квартира № находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок выдавался истице на праве бессрочного (постоянного) пользования, о чем имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от __..__..__..

Принципом земельного законодательства согласно ст.1 п.п.5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Истица просила признать за ней - Винниковой Т.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>..

Представитель ответчика – Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает в случае признания за Винниковой Т.Н. права собственности на земельный участок, площадь которого соответствует, площади, указанной в похозяйственной книге.

Ответчик Ершов В.П., третьи лица Винников П.Н., Винникова Л.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений об отложении дела и возражений на иск не поступило.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании Винникова Т.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в уточненном иске.

Выслушав Винникову Т.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на земельные участки возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона (до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Согласно ст.25.2 указанного Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с действующим законодательством обстоятельства, подтверждающие правомерность землепользования, могут быть доказаны путем представления документов, удостоверяющих право на фактически используемый земельный участок. К таким документам в соответствии с п. 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В силу п.п. 5 ст. 3 Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 07.03.2012 г. года N 11/03, является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Из письменных документов, находящихся в материалах гражданского дела, исследованных в судебном заседании, усматривается, что согласно договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от __..__..__ Винниковой Т.Н. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

После смерти мужа – Винникова Н.В. и принятия истицей наследства совместно с Винниковой Л.Н. и Винниковым П.Н., доля Винниковой Т.Н. в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру составила <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от __..__..__ (л.д.12).

Собственниками данной квартиры также являются Винников П.Н. и Винникова Л.Н.. Им на праве собственности принадлежат также по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от __..__..__ года и свидетельства о праве на наследство по закону от __..__..__.

Квартира <адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, что усматривается из представленного плана-схемы расположения жилого дома (л.д.16) и плана земельного участка № (л.д.23).

Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> выдавался истице на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от __..__..__ (л.д.24).

Однако право собственности на спорный земельный участок истицей не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от __..__..__ (л.д.20).

Истица обратилась в межевую организацию для уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка, в связи с чем кадастровым инженером Мискевичем А.Д. был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, тогда как по документам – <данные изъяты>, границы земельного участка согласованы с собственниками соседних земельных участков (л.д.42-58).

Из-за отсутствия необходимых оформленных правоустанавливающих документов Винникова Т.Н. не может зарегистрировать своё право на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,

В связи с чем, с учётом обстоятельств дела, исследованных доказательств и вышеприведенных правовых норм суд находит заявленные истицей требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Винниковой Т.Н. к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Ершову В.П. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Винниковой Т.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А.Петроченко