Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6785/2017 ~ М-7135/2017 от 01.11.2017

Дело №2-6785/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017г.                             г.Раменское

    Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца Колье А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсегян С. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Константиновское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Барсегян С.А., ссылаясь на ст.ст.8 и 12 ГК РФ, обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации с.п Константиновское Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ИЖС в сельских населенных пунктах, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка на основании постановления Главы администрации Денежниковского сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>г. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку постановление не было зарегистрировано в земельном комитете. Свидетельства о праве собственности на землю не сохранилось.

В судебное заседание истец Барсегян С.А. не явился, а его представитель Колье А.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик-Администрация Раменского муниципального района Московской области, своего представителя для участия в судебном заседании не направило. Поступило письменное мнение, указывает о недостаточности представленных документов для удовлетворения требования истца.

Третье лицо- Администрация с/п Константиновское Раменского муниципального района Московской области своего представителя для участия в судебном заседании также не направило. В письменном отзыве просит исковые требования Барсегян С.А. удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Также указывает, что на основании Постановления Губернатора Московской области от 27.12.2002г. №277-пг «Об объединении некоторых сельских округов Раменского района Московской области и установления центров сельских округов» произошло объединение Тимонинского и Денежниковского округов Раменского района Московской области в единый Тимомнинский сельский округ Раменского района Московской области. Постановлением губернатора Московской области от 19.10.2014г. №230-пг «О преобразовании некоторых сельских округов Раменского района Московской области» преобразовались Тимонинский и Константиновский сельские округа, из состава Тимонинского сельского округа исключены: с.Воскресенское, д.Денежниково, д.Сельцо, д.Дьяково, с.Ильинское, д.Кочина Гора, д.Ширяево, п.Денежниково, д.Пушкино, д.Хлыново, д.Овчинково, которые включены в состав Константиновского сельского округа Раменского района Московской области. Постановлением Губернатора Московской области от 29.11.2006г. №156-пг «Об исключении сельских округов из учетных данных административно-территориальных и территориальных единиц Московской области» изменилось наименование Константиновского сельского округа на Константиновское сельское поселение. Таким образом, наименование в адресной части д.<адрес> в правоустанавливающем документе в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч.2 ст.25.2 данного ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из архивной копии <номер> видно, что постановлением Главы администрации Денежниковского сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата>г. Барсегяну С.А. выделен земельный участок для дачного строительства площадью 1000 кв.м. за <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).

Из выписки из похозяйственной книги, представленной суду Администрацией с.п.Константиновское вместе с письменным мнением <дата>., следует, что Барсегяну С.А. принадлежит земельный участок <номер>, предоставленный для дачного строительства, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге <номер> за период с <дата>. (электронная версия «Парус») Администрации сельского поселения Константиновское Раменского района Московской области <дата>г. открыт лицевой счет <номер>.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для ИЖС в сельских населенных пунктах, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.6).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был передан истцу в собственность для дачного строительства, но впоследствии его разрешенное использование было изменено на ИЖС в сельских населенных пунктах. Оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поэтому исковое требование истца о признании право собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Барсегяна С.А. удовлетворить.

Признать за Барсегяном С. А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ИЖС в сельских населенных пунктах, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 31.12.2017г.