Мотивированное решение по делу № 02-0745/2021 от 24.11.2020

77RS0001-01-2020-005560-79

2-745/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 2 февраля 2021 года

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Еремеева И.В.,

при секретаре Лисник К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745/21 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ЖСК «Краснодон» об обязании привести общедомовую систему вентиляции в проектное положение, обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ГЖИ города Москвы обратился в суд с иском к ЖСК «Краснодон» об обязании привести общедомовую систему вентиляции в проектное положение, обязании совершить действия. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе внеплановой выездной проверки в рамках рассмотрения обращения, проведённой инспекцией 5 декабря 2019 года, установлено, что нарушен компрессионный режим чердачного помещения по адресу: город Москва, ул. Дудинка, д. 2, корп. 1, перекрыты сборные каналы-воздуховоды по стоякам квартир ***. По результатам проверки в отношении юридического и должностного лица управляющей организации ЖСК «Краснодон» возбуждены дела об административном правонарушении, выдано предписание Р-СВ-01585/2 от 05.12.2019 на восстановление работоспособности системы вентиляции, со сроком исполнения 5 марта 2020 года. До настоящего времени фактическое состояние помещений по стоякам квартир в нарушение пребываний Жилищного кодекса Российской Федерации не приведены в соответствии с технической документацией. Инспекцией в адрес ЖСК направлено уведомление о предоставлении информации об исполнении ранее выданного предостережения. В ответ на указанное уведомление председатель ЖСК сообщил, что нe согласен с действиями инспекции.

ГЖИ города Москвы просит обязать ЖСК «Краснодон» привести общедомовую систему вентиляции многоквартирного дома по адресу: город Москва, улица Дудинка, дом 2, корпус 1, в проектное состояние и восстановить ее работоспособность по стоякам квартир ***; обеспечить компрессионный режим «тёплого чердака» в данном многоквартирном доме.

Истец ГЖИ города Москвы в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещён.

Ответчик ЖСК «Краснодон» в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещён, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции города Москвы», Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в ходе внеплановой выездной проверки в рамках рассмотрения обращения, проведённой инспекцией 5 декабря 2019 года, установлено, что нарушен компрессионный режим чердачного помещения по адресу: город Москва, ул. Дудинка, д. 2, корп. 1, перекрыты сборные каналы-воздуховоды по стоякам квартир ***, что подтверждается актом проверки от 5 декабря 2019 года № Р-СВ-01585 (л.д. 24).

Вертикальный сборный канал-воздуховод по стояку квартир *** нарушен: наличие электропроводки во внутренней полости канала, следы восстановления вертикального сборного канала в уровне 13 этажа, перекрытие до 100% проектного сечения в уровне 12 этажа. Вертикальный сборный канал-воздуховод по стояку квартир ***: наличие электропроводки во внутренней полости канала на уровне 13 этажа; перекрытие до 40% проектного сечения в уровне 7 этажа; следы восстановления вентканала в уровне 6 этажа; перекрытие до 100% проектного сечения в уровне потолка 4 этажа.

Данные факты подтверждаются заключением ГБУ «Экспертный центр» СВ-19-И-0870 (л.д. 31-40).

По результатам проверки в отношении юридического и должностного лица управляющей организации ЖСК «Краснодон» возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренные статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и выдано предписание Р-СВ-01585/2 от 05.12.2019 на восстановление работоспособности системы вентиляции, со сроком исполнения 5 марта 2020 года (л.д. 28).

Обращаясь в суд, истец указал, что предписание ЖСК «Краснодон» не исполнено.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы жилищной инспекции о наличии нарушений и бездействии управляющей организации а части необходимости приведения общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома по адресу: город Москва, улица Дудинка, дом 2, корпус 1 в проектное состояние и восстановления её работоспособности, ответчиком не опровергнуты.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности ответчика привести общедомовую систему вентиляции многоквартирного дома по адресу: город Москва, улица Дудинка, дом 2, корпус 1 в проектное состояние и восстановить её работоспособность по стоякам квартир ***, а также обеспечить компрессионный режим «тёплого чердака» в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Дудинка, дом 2, корпус 1, - согласно доводам заявленного иска.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются государственные органы выступающие в качестве истцов или ответчиков.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы, - удовлетворить.

Обязать ЖСК «Краснодон» привести общедомовую систему вентиляции многоквартирного дома по адресу: город Москва, улица Дудинка, дом 2, корпус 1, в проектное состояние и восстановить её работоспособность по стоякам квартир ***; обеспечить компрессионный режим «тёплого чердака» в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Дудинка, дом 2, корпус 1.

Взыскать с ЖСК «Краснодон» доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Еремеев