Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2022 (2-5456/2021;) ~ М-4848/2021 от 02.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Германовой С.В., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 в лице законного представителя, опекуна главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер» ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя, опекуна - главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер» ФИО6 обратился в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора) между ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – ? доли за жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать ООО «УК Мой город», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», ООО «Самараэнерго», Компанию «ЭкоСтройРесурс», «Газпроммежрегионгаз Самара», Фонд капитального ремонта заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником и производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли, ФИО3 – ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве 3/8, также собственником данного жилого помещения является ФИО2 доля в праве 3/8 и ФИО3 доля в праве 1/4. Истец в данной квартире не проживает длительное время, является недееспособным, а также инвали<адрес> группы, длительное время проходит стационарное лечение, в настоящее время находится под надзором ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД», самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца главный врач ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер» ФИО6 письменно просила о рассмотрении дела без участия представителя ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД».

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила, ходатайств ответчика в суд не поступало.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, в котором указал, что в спорном жилом помещении установлены приборы учета ХВС и ГВС, принятые в коммерческий учет, ввиду чего расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном помещении, осуществляются на основании показаний данных приборов учета. В рамках оказываемых услуг по водоснабжению оформляется единый платежный документ (квитанция) на имя ФИО2 для осуществления расчетов. Установить реальную долю потребляемого ФИО4 каждым собственником невозможно, объем водопотребления и водоотведения в данном случае определяется только согласно показаний приборов учета. Отсутствуют основания для заключения отдельных договоров водоснабжения и водоотведения с каждым собственником, раздела лицевого счета, а также выдачи каждому собственнику отдельных платежным документов. Объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздела финансово-лицевого счета не требуется. Просил отказать истцу в удовлетворении требований в части обязания ООО «Волжские коммунальные системы» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на жилое помещение.

Третьи лица представители ООО «УК Мой город», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, однако, их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО4, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1. – доля в праве 3/8, ФИО2 – доля в праве 3/8, ФИО3 1/4.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособной, помещен под надзор в ГБУЗ <адрес> «Тольяттинский психоневрологический диспансер», что подтверждается распоряжением заместителя главы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ. №-р/3.

Из адресного листка прибытия следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, 3.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО1 вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия выдачи отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истец также просит обязать ООО «УК Мой город», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», Компанию «ЭкоСтройРесурс», Фонд капитального ремонта заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы.

Сторонами не оспорено, что ООО «УК Мой город», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», Компанию «ЭкоСтройРесурс», Фонд капитального ремонта осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД, за коммунальные ФИО4 для содержания общего имущества МКД, отопление, водоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

Из письменного отзыва ООО «Волжские коммунальные системы» следует, что в спорном жилом помещении установлены приборы учета ХВС и ГВС, принятые в коммерческий учет, расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном помещении, осуществляются на основании показаний данных приборов учета. В рамках оказываемых услуг по водоснабжению оформляется единый платежный документ (квитанция) на имя ФИО1 для осуществления расчетов.

Вместе с тем, потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки, в связи с чем отсутствует техническая возможность открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих (ресурсоснабжающих) компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности разделить лицевой счет. Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядку, указанного в решении суда.

Несмотря на не проживание ФИО1 в спорном жилом помещении, он обязана нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, доказательств обратного не представлено, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

В остальной части исковые требования ФИО7 удовлетворению не подлежат по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя, опекуна главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский психоневрологический диспансер» ФИО6 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги собственников общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 исходя из 3/8 доли, ФИО2 исходя из 3/8 доли и ФИО3 исходя из ? доли, что является основанием для предоставления ООО «УК Мой город», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», Региональным оператором «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на ФИО1, ФИО2, ФИО3

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                    <данные изъяты>