Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2013 ~ М-2/2013 от 09.01.2013

дело №2 – 78/2013 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

п. Суксун 05 марта 2013 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием истца Устюгова Н.И., его представителя Устюговой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюгова Н. И. к муниципальному образованию «Поедугинское сельское поселение», Самарину В. А., комитету имущественных отношений администрации Суксунского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Устюгов Н.И. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Поедугинское сельское поселение» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, о внесении изменений в государственный кадастровый учет, о признании недействительными координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> и об исключении сведений о местоположении границ данного участка из государственного кадастра недвижимости.

Свои требования мотивировал следующим. На основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок принадлежал его матери Устюговой Т.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Истекаевским сельским советом на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка он обратился в ООО «Суксунский землеустроительный центр». В результате межевания уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Фактически земельным участком такой площади он пользуется с 1980 года, обрабатывает его, выращивает на нем овощи, платит налоги.

При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическое местоположение границы его земельного участка не соответствует смежной ранее установленной границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. По заключению кадастрового инженера выявленные ошибки координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> допущены при межевании данного участка и свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки, которая является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета изменений его земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, а именно просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>48, расположенный по адресу: <адрес> и определить границы данного земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец, его представитель Устюгова Л.Н. на уточненных исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Представители ответчиков МО «Поедугинское сельское поселение», Комитета имущественных отношений Администрации Суксунского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Самарин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду письменном заявлении указал, что иск Устюгова Н.И. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Кадастровая палата» по Пермскому краю, а также третье лицо кадастровый инженер Бонин А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании решения Истекаевского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Устюговой Т.Н., проживающей в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства была предоставлена в собственность земля <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты>

Согласно свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> Устюгова Т.Н. на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков» приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

На основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Пермской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, Устюгова Т.Н. передала в дар Устюгову Н.И. жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка не указан.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Устюгов Н.И. на основании вышеуказанного договора дарения недвижимости является собственником двух земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, с <данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Устюгов Н.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> Устюгова Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного по договору с Устюговым Н.И. на проведение кадастровых работ кадастровым инженером Бониным А.С., в результате уточнения границ и площади земельного участка уточненная площадь составила <данные изъяты>. больше чем по сведениям государственного кадастра недвижимости.

Решением отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – в соответствии с п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что площадь уточняемого земельного участка <данные изъяты> больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (<данные изъяты> на величину более чем десять процентов этой площади (<данные изъяты> либо на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для передачи их в собственность бесплатно в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, являлись выданные на тот период документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги и др. )

Пунктом 2 Решения Истекаевского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О ходе выполнения закона РФ «О земельной реформе» утверждены предельные размеры участков под огород вместе с постройками: местным жителям до 50 соток, приезжим (дачникам) 15 соток, вновь строящимся до 20 соток по возможности при доме, остальной участок за пределами новостройки; сенокосы до 1,5 га.

Как пояснили в судебном заседании истец и его представитель земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> также находится в границах населенного пункта <адрес>

Таким образом, согласно представленных истцом суду документов право- предшественнику истца Устюговой Т.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выделялся земельный участок общей площадью <данные изъяты>. на землях населенного пункта- <адрес> которым она распорядилась, подарив истцу земельный участок мерою <данные изъяты>, на котором находится жилой дом с постройками и земельный участок мерою <данные изъяты>. Однако, нахождение на спорном земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего истцу на праве собственности, не влечет автоматического признания за истцом права собственности на весь фактически занимаемый земельный участок площадью <данные изъяты>., поскольку соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок указанной выше площади истцом не представлено, как не представлено и документов, подтверждающих выделение ему или его правопредшественнику Устюговой Т.Н. на каком –либо праве земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2 ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Из письма главы администрации МО «Поедугинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2012-2013 годах Устюгов Н.И. с заявлением о предоставлении ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не обращался.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения требований Устюгова Н.И. о признании за ним права собственности бесплатно на весь земельный участок площадью <данные изъяты>. в рамках процедуры согласования границ земельного участка отсутствуют, в связи с чем иск Устюгова Н.И. удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устюгову Н. И. в удовлетворении иска о признании за ним права собственности на земельный участок <данные изъяты>, определении границ данного земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина

Мотивированное решение

составлено 11.03.2013 года

<данные изъяты>