Решение по делу № 2-326/2013 (2-1884/2012;) ~ М-1940/2012 от 17.12.2012

Дело № 2-326/2013

Поступило в суд 17.12.2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Карповой Л.В.

при секретаре Изотовой М.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» к Барахвостовой Л. В. , Барахвостову В. В., Мусс Т. В. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «СКС» обратилось в суд с исковым заявлением к Барахвостовой Л.В., Барахвостову В.В., Мусс Т.В. о взыскании задолженности, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в управлении ООО «УК «СКС» до сентября 2012 года. Барахвостова Л.В., Барахвостов В.В., Мусс Т.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет № 17100076. ООО «УК «СКС» начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производит из тарифов, утвержденных Департаментом по тарифам Новосибирской области и Администрацией г. Бердска Новосибирской области, согласно нормативам потребления коммунальных услуг населением, установленных решением Муниципального образования г. Бердска Совета депутатов от 19.11.2009 г. № 600, а по строке «капитальный ремонт» - в соответствии с решением собственников, при наличии приборов учета – исходя из их показаний. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 103465 рублей 89 копеек за период с ноября 2010 года по август 2012 года.

По указанным основаниям ООО «УК «СКС» просило взыскать солидарно с Барахвостовой Л.В., Барахвостова В.В., Мусс Т.В. в его пользу 103465 рублей 89 копеек - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 8275 рублей 79 копеек – пеню за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также 3434 рубля 83 копейки – расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено также требование о взыскании с ответчиков затрат за получение выписки из ЕГРП в размере 240 рублей (л.д. 37).

Представитель истца Сойкина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Барахвостова Л.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании с неё, Барахвостова В.В., Мусс Т.В. солидарно в пользу ООО «УК «СКС» задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 103465 рублей 89 копеек, пени – 8275 рублей 79 копеек, 3434 рублей 83 копеек – государственной пошлины, 240 рублей – расходов по получению выписки из ЕГРП признала, о чем представила письменное заявление, приобщенное к делу.

Последствия признания иска ответчиком судом Барахвостовой Л.В. разъяснены, что подтверждается её подписью в указанном заявлении.

Ответчики Барахвостов В.В. и Мусс Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили (л.д. 35,36).

Выслушав представителя истца, ответчика Барахвостову Л.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению № 1 учредителя ООО «УК «СКС» 25 сентября 2008 года было создано ООО «УК «СКС» (л.д. 3).

ООО «УК «СКС» создано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 4).

Согласно протоколу № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с 01 августа 2009 года выбрана в качестве управляющей организации многоквартирным домом ООО «УК «СКС» (л.д. 9).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 39 от 01 августа 2009 года ООО «УК «СКС» оказывает по поручению собственников помещений услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей по управлению домом (л.д. 10-12).

Ответчики Барахвостова Л.В. и Мусс (Барахвостова) Т.В. являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРП от 12 февраля 2013 года (л.д. 38).

Согласно справки о составе семьи от 12.12.2012г. (л.д. 13) в указанной квартире, кроме собственников квартиры, зарегистрирован и проживает Барахвостов В.В. – муж собственника Барахвостовой Л.В., который также несет бремя по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Управляющая компания должна обеспечить своевременное и полное внесение этих платежей. Часть 5 ст. 155 ЖК РФ предусматривает внесение собственниками помещений обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики Барахвостова Л.В., Барахвостов В.В., Мусс Т.В. обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья исполняют ненадлежащим образом.

Согласно представленным истцом выпискам из лицевого счета и расчёту, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и содержания жилья по состоянию на 31 августа 2012 года составляет 103465 рублей 89 коп. (л.д. 5-8,14).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным. В обоснование расчетов истцом представлены договоры на оказание услуг (л.д.79-98), протоколы собраний членов ТСЖ (л.д.99-112, 120-125).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За просрочку уплаты платежей, как видно из расчетов, начислена пеня, исходя из суммы задолженности, количества дней просрочки и 1/300 ставки рефинансирования. С учетом размера задолженности, периода задолженности с ноября 2010 года по август 2012 года, количества дней просрочки, размер подлежащей уплате пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> составляет 8275 рублей 79 коп. (л.д. 14, 19). Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений.

Ответчик Барахвостова Л.В. исковые требования признала, ответчики Барахвостов В.В. и Мусс Т.В. в судебное заседание не явились, иск не оспорили, доказательств оплаты задолженности не представили, и суд таковыми не располагает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «СКС» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3434 рублей 83 коп.

Расходы истца по оплате выписки из ЕГРП в размере 240 рублей подтверждаются копиями квитанций, подлежат взысканию с ответчиков.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» удовлетворить.

    Взыскать с Барахвостовой Л. В. , Барахвостова В. В., Мусс Т. В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 103465 рублей 89 коп., пени в размере 8275 рублей 79 коп., всего 111741 рубль 68 коп.

Взыскать с Барахвостовой Л. В. , Барахвостова В. В., Мусс Т. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3434 рубля 83 коп., расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 240 рублей, всего 3674 рубля 83 коп. в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: /подпись/ Л.В.Карпова

Мотивированное решение составлено 07.03.2013г.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 09 апреля 2013 г<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>