Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2014 ~ М-1311/2014 от 03.07.2014

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре судебного заседания Дьяченко Т.Г.,

с участием истца Гричухиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении Предгорного районного суда ст. Ессентукской гражданское дело по иску Гричихиной Т.Д. к Соловьянову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гричухина Т.Д. обратилась в Предгорный районный суд с исковым заявлением к Соловьяновой Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что она, Гричухина Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Её право собственности подтверждается свидетельствами государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, и свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом.

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежат ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдана главой администрации Суворовского сельсовета <адрес>.

Оформление недвижимого имущества прошла по всем правилам существующего законодательства на сегодняшний день, не нарушая ни чьих прав и интересов.

Она (Гричухина Т.Д.) зарегистрировала свое право собственности на указанное домовладение и земельный участок в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, что подтверждается указанными выше свидетельствами о государственной регистрации.

В 2007 году, она (Гричухина Т.Д.) в своем домовладении зарегистрировала свою знакомую Соловьянову Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается отметкой в домовой книге. При вселении в домовладение ответчица обещала ей (Гречухиной Т.Д.) содержать домовладение в надлежащем порядке, то есть в чистоте, а так же обязалась оплачивать коммунальные платежи, за свет, газ, воду и т.д. Однако ответчица отказывается оплачивать платежи, накапливая долги по оплате, к тому курит в доме, распивает спиртные напитки и водит компании, что для меня не приемлемо.

Ею (Гречухиной Т.Д.) были предприняты попытки договориться с ответчиком о том, что бы она снялась с регистрационного учета и съехала из принадлежащего ей по закону домовладения. Но ответчик все её неоднократные просьбы игнорировала полностью и в данное время продолжает оставаться на регистрационном учете в указанном домовладении.

В качестве досудебного порядка, согласно ст. 35 ЖК РФ она (Гречухина Т.Д.) уведомила ответчика о выселении из принадлежащего мне по закону домовладения, вначале устно, но безрезультатно. Потом ею было отослано письмо (предупреждение).

Ответчик не смотря ни на что, продолжает оставаться на регистрационном учете в указанном выше домовладении.

В связи с указанными обстоятельствами в данное время возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрацией ответчика нарушаются её (Гречухиной Т.Д.) права собственника, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые она в полной мере не имеет возможности.

Договора найма между ними не заключалось. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Она (Гречухина Т.Д.) собственник домовладения по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как собственник домовладения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Таким образом, ответчик в настоящее время препятствуют ей (Гречухиной Т.Д.) в пользовании своим домовладением, что является нарушением её прав собственника. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

Обратившись в суд, истица просит признать Соловьянову Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Гричухина Т.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание ответчик Соловьянова Ю.Н. не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения, возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гричухиной Т.Д. к Соловьяновой Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Гричухина Т.Д., является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> /л.д. 10/.

Кроме того, Гричухиной Т.Д. на праве собственности принадлежат жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

Как следует из представленной суду домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в домовладении № по <адрес>, состоит Соловьянова Ю.Н. (л.д. 12-16).

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании Соловьянова Ю.Н. не является членом семьи Гричухиной Т.Д., договор социального найма между ними не заключался.

Исходя из существующего фактического положения, ответчик не является членом семьи истца, проживая по месту регистрации, бремя собственника ответчица не несет.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Истцом Гричухиной Т.Д. в адрес ответчика Соловьяновой Ю.Н. было направлено предупреждение о выселении из жилого дома, однако ответчик Соловьянова Ю.Н. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего Гричухиной Т.Д. на праве собственности домовладения /л.д. 19-20/.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика Соловьяновой Ю.Н. в принадлежащем истцу Гричухиной Т.Д. на праве собственности жилом доме, препятствует осуществлению права последней на распоряжение собственностью, и она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Совокупность вышеуказанных доказательств, предоставленных истцом в обоснование своих требований, дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Гричухиной Т.Д. к Соловьянову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Соловьянову Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Д. Суворов