Решение по делу № 2-1296/2018 ~ М-7/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-1296/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2018года                               г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой Е.В.

при секретаре Шиленковой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Е.С., Сидоренко Т.М. к Фонду «Жилищное и социальное строительство Калининградской области», 3-е лицо ООО «Авеста и К» о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы, неустойки, компенсации морального вреда,

У с т а н о в и л :

Сидоренко Е.С., Сидоренко Т.М. обратились в суд с иском к Фонду «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» о возмещении расходов по устранению недостатков, неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указали, что проживают по адресу: <адрес>. Ответчик силами своего подрядного подразделения СМУ-39 с привлечением других субподрядчиков в период с зимы 2011/2012года по лето 2013года строил, достраивал многоквартирный дом <адрес>. Застройщиком указанного многоквартирного дома являлось ООО «Авеста и К».

27 декабря 2012года многоквартирный дом введен в эксплуатацию.

В 2013-2014года в доме был выявлен ряд строительных недостатков, из-за которых они с января по май 2014года были не в состоянии проживать в своей квартире.

Ответчиком своевременно не произведены обязательные работы, отсутствие которых и нанесло истцам существенный вред, размер имущественной ответственности за причиненный вред оценивают в 55500рублей.

Кроме того, истцы в период 2013-2015г понесли убытки в сумме 67627,96рублей по устранению недостатков выполненной ответчиком работы: расходы в сумме 4200рублей по демонтажу прожженного рабочими ответчика и установке нового подоконника; 1500рублей за утепление подающего водовода из парковки в стояк левой части второго подъезда дома; 4675,78рублей стоимость израсходованной строителями электроэнергии за время их проживания в квартире истцов; 252,18 рубля стоимость израсходованной строителями за время их проживания в квартире истцов холодной воды и водоотведения; 5000рублей расходы по восстановлению пропускной способности шахты вытяжной вентиляции на кухне; 12000рублей в за восстановление пропускной способности шахты вытяжной вентиляции в санузле; за ремонт двухконтурного газового котла 11000рублей; 27000рублей за усиление отопительной мощности от теплонагревательных приборов в помещениях квартиры; 2000рублей по устранению избыточной влажности в помещениях квартиры путем установки герметичного замка.

Ссылаясь на то, что ответчик в установленные законом сроки в добровольном порядке их требования о возмещении понесенных расходов на устранение недостатков не удовлетворил, просят суд взыскать в пользу истцов с Фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» за вред. Причиненный здоровью и имуществу истцов в размере 55500рублей, взыскать понесенные истцами расходы на устранение строительных недостатков в размере 67627рублей 96 копеек, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя 67627,96рубля, компенсацию морального вреда, штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке.

В дальнейшем истец Сидоренко Е.С. указал период неустойки с 2014года по 2017года, указал размер компенсации морального вреда, который просит взыскать с ответчика 50000рублей.

К участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ООО «Авеста и К» в лице конкурсного управляющего.

В судебном заседании истец Сидоренко Е.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Настаивал на удовлетворении иска с ответчика «Жилищное и социальное строительство Калининградской области».

Истец Сидоренко Т.М. о месте, времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» о месте, времени судебного заседания извещено, своего представителя для участия в деле не направил, возражая против заявленных требований в предварительном судебном заседании, ответчик ссылался на то, что фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» никогда не являлся застройщиком указанного дома, никаких подрядных работ при строительстве данного жилого дома не выполнял, кроме того, истцами пропущен срок исковой давности для взыскания понесенных расходов.

Заслушав истца Сидоренко Е.С., исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 2 названной статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;2) соразмерного уменьшения цены договора;3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Судом установлено, что 02 июля 2012года между ФИО и Сидоренко Т.М. заключен договор уступки права требования, по которому участник долевого строительства ФИО уступил Сидоренко Т.М. свои права и обязанности дольщика по договору №6/1/1/ от 17.04.2007года участия в долевом строительстве 48-квартирного жилого дома со строительным номером 6, расположенного на земельном участке по строительному адресу: г.Калининград, в границах улиц Интернациональная-Генерала Толстикова-Иртышская-Летняя, объектом долевого строительства являлась двухкомнатная квартира в строящемся доме со строительным номером №, проектной площадью 61,3кв.м.

Строительство указанного многоквартирного дома осуществлялось застройщиком ООО «Авеста и К».

27 декабря 2012года комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа «город Калининград» застройщику ООО «Авеста и К» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

22.03.2013года квартира передана участнику долевого строительства Сидоренко Т.М. по передаточному акту.

05.02.2014года сведения о праве собственности Сидоренко Т.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> внесены в ЕГРП.

Согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц застройщик ООО «Авеста и К» находится в стадии ликвидации ( запись в реестр внесена 23.12.2013года.)

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств наличия каких-либо договорных отношений с Фондом «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» истцами не представлено, застройщиком указанного многоквартирного дома ответчик не являлся, участия в выполнении каких-либо строительных работ не принимал и вопреки доводам истцов не может нести ответственность по возмещению расходов истцов на устранение строительных недостатков и возмещению понесенных убытков, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Сидоренко Е.С., Сидоренко Т.М. к Фонду «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы, неустойки, компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2018года.

Судья: Е.В. Чеснокова