Мотивированное решение по делу № 02-0322/2019 от 14.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года Лефортовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Геюшовой А.Р.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/2019 по иску Кузнецова О.Ю. к Кузнецову Н.В., Ковалевой К.Н., Кузнецовой Д.Ю., действующая в своих интересах и в интересах Кузнецова Л.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

по встречному иску Кузнецова Н.В., Ковалевой К.Н., Кузнецовой Д.Ю. к Кузнецову О.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Кузнецов О.Ю. обратился в суд с иском к Кузнецову Н.В., Ковалевой К.Н., Кузнецовой Д.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова Л.Н., в котором, согласно уточнения, просит:

‑ определить порядок пользования квартирой по адресу: ***, определив комнату площадь *** кв.м. в пользование Кузнецову О.Ю., комнаты площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м. – в пользование остальным собственникам Кузнецовой Д.Ю., Ковалевой К.Н. и Кузнецову Н.В.,

‑ определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: ***, в размере ***доли каждому из зарегистрированных в квартире.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец и ответчики владеют на праве общей долевой собственности четырехкомнатной квартирой по адресу: ***, в настоящее время у сторон сложились негативные отношения, договориться о порядке пользования жилым помещением и порядке оплаты коммунальных платежей сторонам не удалось.

Кузнецов Н.В., Ковалева К.Н., Кузнецова Д.Ю. обратились в суд со встречным иском к Кузнецову О.Ю., в котором просят определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ***, определив в пользование Кузнецова О.Ю. комнату ***кв.м., в пользование Кузнецова Н.В. – комнату ***кв.м., в пользование Ковалевой К.Н., Кузнецовой Д.Ю. – комнату *** кв.м. с балконом, жилую проходную комнату 13 кв.м., уборную, ванную комнату, кухню, коридоры оставить в общем пользовании собственников.

В обоснование заявленных требований указывает, что стороны владеют на праве общей долевой собственности четырехкомнатной квартирой по адресу: ***, на каждого собственника приходится по *** доли в праве, требуемый Кузнецовым О.Ю. порядок пользования квартирой является несправедливым, предлагают свой вариант порядка пользования квартирой.

Кузнецов О.Ю. и его представитель по устному ходатайству Блохин П.В. в судебное заседание явились, иск поддержали, встречный иск не признали.

Кузнецов Н.В. в судебное заседание явился, иск не признал, встречный иск поддержал.

Кузнецова Д.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова Л.Н., в судебное заседание явилась, иск признала в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, встречный иск поддержала.

Ковалева К.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о признании иска в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель третьего лица (МФЦ района «Лефортово» г.Москвы) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу: ***; комната № *** – изолированная *** кв.м. с балконом *** кв.м., комната № *** – запроходная *** кв.м., комната № *** – проходная *** кв.м., комната № *** – изолированная ***кв.м.

Из выписки из домовой книги от *** в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

‑ Кузнецов О.Ю. с ***,

‑ Кузнецов Н.В. с ***,

‑ Кузнецова Д.Ю., с ***,

‑ Ковалева К.Н. с ***,

‑ Кузнецов Л.Н., ***г.р., с ***.

Собственниками спорной квартиры на основании договора передачи от ***являются Кузнецов Н.В., Ковалева К.Н., Кузнецова Д.Ю. и Кузнецов О.Ю. – по *** доле в праве собственности у каждого.

В исковом заявлении Кузнецов О.Ю. указывает, что в спорном жилом помещении сложился такой порядок пользования, что он (Кузнецов О.Ю.) проживает в комнате площадью ***кв.м. с ***, где за свой счет сделал ремонт, и занимает данную комнату вплоть до настоящего времени, ответчики в квартире не проживают, появляются крайне редко, оплачивать коммунальные платежи отказываются, из-за чего постоянно появляется задолженность по коммунальным платежам, сборов на капитальный ремонт и налогов на недвижимость не платят, при этом ответчики чинят препятствия для проживания в спорной квартире членам его (Кузнецова О.Ю.) семьи, а именно, его супруге, оскорбляют и иными действиями создают условия невозможности для нормального проживания, также ответчики мусорят, захламляют жилое помещение, не соблюдают санитарные нормы в квартире, не убираются.

В судебном заседании *** Кузнецов О.Ю. пояснил, что он не может попасть в свою комнату, были случаи, что у него пропадали вещи, он всю жизнь живет в комнате *** кв.м., просит закрепить данную комнату за ним, так он будет знать, что это его комната, в комнате площадью *** кв.м. периодически появляется Кузнецов Н.В., комнату площадью *** кв.м. никто не занимает, в ней невозможно поставить кровать, это чулан, комната площадью ***кв.м. проходная, в ней одно окно и три двери, сестры Кузнецова Д.Ю. и Ковалева К.Н. в квартире не проживают, проживают с матерью, из квартиры выехали, с момента выезда в квартире не были, не заинтересованы в проживании в спорной квартире.

Кузнецов Н.В. пояснил, что сложился именно такой порядок пользования спорной квартирой как указывает истец.

В судебном заседании ***Кузнецов Н.В. пояснил, что в спорной квартире не проживает с ***, он, Кузнецова Д.Ю., Ковалева К.Н., с *** проживают в кв. *** по ***.

В судебном заседании *** Кузнецова Д.Ю. пояснила, что с *** проживает с матерью, сестрой, братом в квартире на ***.

Кузнецов О.Ю. пояснил, что он в сентябре *** подготовил сделку о продаже спорной квартиры, подобрал всем варианты, однако Ковалева К.Н. отказалась продавать квартиру, сейчас имеется долг по ЖКУ, у него по решению суда списывают деньги, списывают больше, что его доля в праве собственности.

Учитывая вышеизложенное, пояснения сторон, из которых следует, что в спорной квартире с *** сложился следующий порядок пользования, Кузнецов О.Ю. занимает запроходную комнату площадью ***кв.м., Кузнецов Н.В., Ковалева К.Н., Кузнецова Д.Ю, в спорной квартире с *** не проживают, проживают в жилом помещении на ***, Кузнецов Н.В. периодически появляется в спорной квартире, в комнате *** кв.м., то есть с *** между сторонами сложился вышеуказанный порядок пользования спорным жилым помещением, данные обстоятельства установлены из пояснений сторон и никем не оспаривались, из материалов дела следует, что Кузнецов О.Ю., Кузнецов Н.В., Ковалева К.Н., Кузнецова Д.Ю. являются собственниками спорной квартиры – по *** доле в праве собственности у каждого, на *** долю в праве собственности приходится *** кв.м. жилой площади, обращаясь с иском Кузнецов О.Ю. фактически просит закрепить за ним комнату *** кв.м., которую он занимает, Кузнецов Н.В., Ковалева К.Н., Кузнецова Д.Ю. во встречном иске просят определить в пользование Кузнецова О.Ю. комнату *** кв.м., что почти на *** кв.м. меньше приходящейся на *** долю в праве собственности жилой площади, из пояснений сторон следует, что данная комната фактически является чуланом, в ней нельзя поставить кровать, необходимость определения порядка пользования спорной квартирой по предложенному ответчиками во встречном иске варианту мотивирована несогласием с предложенным истцом порядком пользования квартирой, поскольку ответчики полагают его несправедливым, между тем, суд не усматривает нарушений прав ответчиков со стороны истца на пользование частью жилого помещения соразмерного их доле, предложенный ответчиками вариант пользования жилым помещением не учитывает фактически сложившийся прядок пользования и существенно ущемляет права истца, являющегося собственником *** доли, которому в пользование просят определить комнату, жилой площадью почти на *** кв.м. меньше, приходящейся на его долю в праве собственности, при этом суд учитывая, что сложившийся порядок пользования с согласия сторон существовал длительный период времени, более *** лет, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав как истца, так и ответчиков фактически сложившимся порядком пользования, в судебном заседании, вопреки ст.56 ГПК РФ, представлено не было, при таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, структурные особенности спорной квартиры, суд оснований для удовлетворения иска Кузнецова О.Ю. в части определения порядка пользования спорной квартирой и для удовлетворения встречного иска не усматривает.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно Постановлению Правительства г.Москвы от 23.04.2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г.Москвы» полномочия по предоставлению услуги по расчету (перерасчету) жилищно-коммунальных платежей переданы ГБУ МФЦ города Москвы от государственных казенных учреждений города Москвы инженерных службы районов (ГКУ ИС районов) г.Москвы.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры являются Кузнецов О.Ю., Кузнецов Н.В., Кузнецова Д.Ю., Ковалева К.Н. – по *** доле в праве собственности у каждого, постоянно зарегистрированы в спорной квартире, также в спорной квартире постоянно зарегистрирован член семьи одного из собственником жилого помещения – Кузнецов Л.Н., *** г.р. (сын Кузнецовой Д.Ю.), исходя из смысла закона, а именно: ст.ст.31, 153 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных дома и жилых домов» следует, что члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги, потребителями коммунальных услуг являются не только собственники, а также лица, пользующиеся жилым помещением на ином законном основании, потребляющие коммунальные услуги, счета на оплату коммунальных услуг выставляются уполномоченными организациями, исходя из количества лиц, потребляющих коммунальные услуги, за несовершеннолетних обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона несут его родители, при таких обстоятельствах, суд считает возможным определить доли в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, определив Кузнецову О.Ю., Кузнецову Н.В. и Ковалевой К.Н. – по ***доле в оплате, Кузнецовой Д.Ю. (с учетом доли несовершеннолетнего Кузнецова Л.Н.) – *** доли в оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецова Олега Юрьевича удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных слуг за жилое помещение – квартиру по адресу: *** следующим образом:

‑ Кузнецову О.Ю. – *** доли оплаты,

‑ Кузнецову Н.В. – *** доли оплаты,

‑ Ковалевой К.Н. – *** доли оплаты,

‑ Кузнецовой Д.Ю. – *** доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, в остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска Кузнецова Н.В., Ковалевой К.Н., Кузнецовой Д.Ю. к Кузнецову О.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Боронина