Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2015 ~ М-198/2015 от 16.01.2015

г.Смоленск Дело № 2-1095/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенкова А.И. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Солдатенков А.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В жилом помещении без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке и переустройству. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Солдатенков А.И. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Администрации г. Смоленска.

Третьи лица - Солдатенкова Е.С., Солдатенков А.А. указали, что проживают совместно с истцом в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Против сохранения квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не возражают.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Солдатенков А.И. является нанимателем квартиры № расположенной в <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают: бывшая супруга - Солдатенкова Е.С. и сын - Солдатенков А.А. (л.д. 5).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении без получения соответствующих разрешений были выполнены работы по перепланировке и переустройству, в ходе которых демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) площадью 16,5 кв.м с открыванием дверей в коридор, проем между демонтированным встроенным шкафом и коридором площадью 5,1 кв.м расширен; раковина умывальника в ванной площадью 1,9 кв.м; установлена «г»-образная перегородка из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 16,5 кв.м, в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 15,6 кв.м; образован второй коридор площадью 1,1 кв.м.

После выполненных работ общая площадь жилого помещения стала составлять 44,5 кв.м, жилая - 29,6 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными материалами дела: техническим заключением, выполненным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», поэтажными планами жилого помещения до и после перепланировки.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения № от 31.07.2014, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Солдатенкова А.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м, расположенную в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов